KOMMER SNART

Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Övre Villagatan 28B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Stilren & renoverad tvåa med stambytt badrum, lättmöblerade rum och nära centrum!

  • Välplanerad & renoverad 2:a
  • Stora lättmöblerade rum
  • Modernt & välutrustat kök
  • Stort helkaklat badrum med fönster
  • Stambytt 2014
  • Fina ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • TV & bredband ingår
  • Trivsamt område
  • Närhet till det mesta
  • Kort promenad till centrum
  • Stor & stabil HSB-förening

På trivsamma Övre Villagatan 28B finns nu möjlighet att bli ägare av en stilren, välplanerad och renoverad tvåa om 56 kvm! Här presenteras ett välutrustat och renoverat kök, ett stort och helkaklat badrum som stambyttes 2014, stora lättmöblerade rum, ett genomgående parkettgolv samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är också en del av en stor och stabil HSB-förening med god ekonomi, välskött utrymmen och en grönskande innergård som medlemmarna får nyttja. TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt. I närområdet finns flertalet restauranger, service, kommunikationer och fina grönområden. Inom kort promenadavstånd nås Södertälje Centrum med allt dess utbud och även pendeltåget som tar dig till Stockholm på 45 minuter. Här är det lätt att trivas!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 873 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren & renoverad tvåa med stambytt badrum, lättmöblerade rum och nära centrum!

  • Välplanerad & renoverad 2:a
  • Stora lättmöblerade rum
  • Modernt & välutrustat kök
  • Stort helkaklat badrum med fönster
  • Stambytt 2014
  • Fina ytskikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • TV & bredband ingår
  • Trivsamt område
  • Närhet till det mesta
  • Kort promenad till centrum
  • Stor & stabil HSB-förening

På trivsamma Övre Villagatan 28B finns nu möjlighet att bli ägare av en stilren, välplanerad och renoverad tvåa om 56 kvm! Här presenteras ett välutrustat och renoverat kök, ett stort och helkaklat badrum som stambyttes 2014, stora lättmöblerade rum, ett genomgående parkettgolv samt goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är också en del av en stor och stabil HSB-förening med god ekonomi, välskött utrymmen och en grönskande innergård som medlemmarna får nyttja. TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt. I närområdet finns flertalet restauranger, service, kommunikationer och fina grönområden. Inom kort promenadavstånd nås Södertälje Centrum med allt dess utbud och även pendeltåget som tar dig till Stockholm på 45 minuter. Här är det lätt att trivas!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Övre Villagatan 28B

HALL

Stor och välkomnande hall med plats för avhängning, smidig förvaring i två garderober med spegeldörrar samt diverse andra möbler för förvaring och avlastning. Hallen har mjukt beigemålade väggar samt fin ekparkett på golv som är sträcker sig genom hela bostaden. Härifrån nås lägenhetens alla rum.

KÖK

Ljust, rymligt och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom via skåpluckor, stora arbetsytor på grå bänkskiva samt mörkt kakel ovanför. Invid ett stort fönster finns också en köksö för extra förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn i arbetshöjd, diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och fint parkettgolv. Här ryms plats för ett soffa, soffbord, ett ordentligt matbord samt TV med tillhörande bänk. Vardagsrummet har också en mysig fransk balkong.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum som även det har vitmålade väggar och parkettgolv. Här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord, smidig förvaring i praktisk garderobsvägg samt diverse annan möbel om önskas.

BADRUM

Stort och helkaklat badrum som stambyttes 2014, med stora vita kakelplattor på väggar, mörkt kakel vid duschen samt mörkt klinkergolv. Infällda spotlights i tak och ett vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna, dubbelhandfat med stor kommod och dubbelspegelskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Övre Villagatan 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 48 (1203)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3 873 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,273 %, andel av årsavgift 1,273 %
Indirekt nettoskuldsättning: 144 292 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Fjärilen i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fjärilen i Södertälje. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1971 i samband med byggnationen (äger marken).

I föreningen finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Det finns även en grovtvättstuga som är belägen i källaren på Övre Villagatan 28. I föreningen finns en föreningslokal med kök och WC som går att låna för medlemmarna. Det finns även cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grill samt lekplats. Under våren anordnas vårstädning tillsammans med medlemmarna.
Parkering: I dagsläget har föreningen 34 garageplatser varav 24 platser är belägna på Ängsgatan 5 och 10 platser på Övre Villagatan 29. Plats går att hyra till en kostand om ca 400 kr/månad. Kontakta styrelsen gällande plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com hem och Bredband /fiber via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
Tidigare genomförda renoveringar:
2006 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter och ny värmeanläggning byttes i garaget på Dalgatan
2008 - Tilläggsisolering av vindar
2010/2011 - Byte av ventilationsanläggning
2014 - Stambyte
2015 - Fastighetsbesiktning av samtliga lägenheter
2016 - Garanti-inspektion av det genomförda stambytet
2023 - Nytt styrsystem/värmesystem på Övre Villagatan
2023 - Nytt passagesystem till garage

Driftkostnader

Totalsumma: 3 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 360 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen