Kallfors / JÄRNA

Vallhöjdsvägen 11

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Rymlig och välplanerad 3:a i populära Kallfors Höjder med stor balkong i väst och öppen planlösning!

  • Rymlig och välplanerad trea
  • Stor balkong i väst med kvällssol
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & välutrustat kök
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Lättmöblerade rum
  • Utsikt över Kallfors golfbana
  • P-plats i carport tillhör
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära
  • Lätt att trivas!

I trivsamma och populära Kallfors Höjder finns nu möjlighet att bli ägare av en ljus, rymlig och välplanerad trea på Vallhöjdsvägen 11! Här presenteras ett genomgående fint parkettgolv, stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, ett modernt och välutrustat kök, öppen planlösning, stora lättmöblerade rum samt ett stort helkaklat badrum. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den stora balkongen i bästa västläge med gott om plats för både matbord, loungegrupp, grill och planteringar. Här kan ni avnjuta solen från lunch och resten av dagen och kvällen, samtidigt som ni spanar ut över Kallfors golvbana. Detta är ett högkvalitativt boende med närhet till naturen, samt där det går att få parkering i carport direkt. Bara att flytta in!

Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade med perfekt utsikt från höjden där husen står. I närheten finns också fina naturområden, busshållplats, lekplats m.m. En kort bilväg bort har ni Järna Centrum med allt dess utbud och även tåget som tar er till Stockholm. Detta är en plats för alla, där naturen tillför trivsel och harmoni, samt bjuder in till en aktiv livsstil om önskas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 803 kr
Inkl. värme och vatten. Tillkommer kostnad om 274 kr/mån för TV och bredband med fiber, samt 600 kr/mån för carport och förråd.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och välplanerad 3:a i populära Kallfors Höjder med stor balkong i väst och öppen planlösning!

  • Rymlig och välplanerad trea
  • Stor balkong i väst med kvällssol
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Modernt & välutrustat kök
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Rymligt helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Lättmöblerade rum
  • Utsikt över Kallfors golfbana
  • P-plats i carport tillhör
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära
  • Lätt att trivas!

I trivsamma och populära Kallfors Höjder finns nu möjlighet att bli ägare av en ljus, rymlig och välplanerad trea på Vallhöjdsvägen 11! Här presenteras ett genomgående fint parkettgolv, stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, ett modernt och välutrustat kök, öppen planlösning, stora lättmöblerade rum samt ett stort helkaklat badrum. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den stora balkongen i bästa västläge med gott om plats för både matbord, loungegrupp, grill och planteringar. Här kan ni avnjuta solen från lunch och resten av dagen och kvällen, samtidigt som ni spanar ut över Kallfors golvbana. Detta är ett högkvalitativt boende med närhet till naturen, samt där det går att få parkering i carport direkt. Bara att flytta in!

Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade med perfekt utsikt från höjden där husen står. I närheten finns också fina naturområden, busshållplats, lekplats m.m. En kort bilväg bort har ni Järna Centrum med allt dess utbud och även tåget som tar er till Stockholm. Detta är en plats för alla, där naturen tillför trivsel och harmoni, samt bjuder in till en aktiv livsstil om önskas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallhöjdsvägen 11

HALL

Via säkerhetsdörr kommer ni in i lägenhetens ljusa och välkomnande hall som har vitmålade väggar och praktisk instegsklinker vid dörren som sedan går över i det fina 1-stavsparkettgolvet som sträcker sig genom hela bostaden. Hallen rymmer plats för avhängning av ytterkläder samt diverse annan förvaringsmöbel. Härifrån nås lägenhetens stora sovrum och lederwre ut i kök och vardagsrum.

KÖK

Modernt och välutrustat kök som även det har vitmålade väggar och fin 1-stavsparkett. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en öppen och social känsla. Här finns också en perfekt plats för ett stort matbord rymmande hela familjen invid stora fönster. Kökets rymmer gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, stora arbetsytor på mörk bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovanför. Härifrån finns också en av utgångarna till lägenhetens stora balkong. Kökets maskinella utrustning är från Siemens består av hel kyl och frys, spishäll med induktion, varmluftsugn, diskmaskin, köksfläkt samt inbyggnadsmikro.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande bank och diverse annan möbel om önskas. Från vardagsrummet finns också den andra utgången till lägenhetens stora balkong.

BALKONG

Det stora balkongen är lägenhetens absoluta höjdpunkt, i bästa västläge med sol från lunch och resten av dagen och kvällen. Här finns trätrall under fötterna och ni har en härlig utsikt över Kallfors golfbana. Balkongen rymmer plats för både ett stort matbord, en ordentlig loungegrupp, grill samt planteringar om önskas. Det finns även möjlighet att glasa in balkongen om önskas.

SOVRUM 1

Lägenhetens stora sovrum nås från hallen och rymmer plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse andra möbler samt smidig förvaring i praktisk garderobsvägg. Sovrummet har även det vitmålade väggar och fint 1-stavsparkettgolv som i resterande rum.

SOVRUM 2

Via vackra dubbelglasdörrar från vardagsrummet nås lägenhetens lite mindre sovrum, som rymmer plats för en stor säng, sängbord och diverse annan möbel. Detta rum går även att använda som gästrum eller hemmakontor.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Här finns även en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, samt ovanpåliggande bänkskiva för bra arbetsyta samt överskåp för förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett kallförråd om 2-3 kvm samt en parkering i carport med laddstolpe för elbilar. Detta kostar 600 kr/mån.

Fakta – Vallhöjdsvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 02K1204 (1204)
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 4 803 kr
Inkl. värme och vatten. Tillkommer kostnad om 274 kr/mån för TV och bredband med fiber, samt 600 kr/mån för carport och förråd.
Andelstal: Andel i förening 3,625 %, andel av årsavgift 3,625 %
Indirekt nettoskuldsättning: 811 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Kallfors Höjder 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 29 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra samt bastu.

Centralt i området finns dessutom en samlingsplats med både grillplats och lekplats. Fint gemensamhetshus ett stenkast bort med tillgång till bastu/relax, lokal för möten eller kalas och en övernattningslägenhet för gäster.

Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt växer ihop med Kallfors golfbana.

Besök gärna föreningens hemsida: https://kallforshojder.se
Parkering: Till varje lägenhet finns en egen carport med tillhörande kallförråd. Kostnad för denna är 600 kr/mån. Det finns några extra p-platser att hyra för 200 kr/månaden - kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla
Tv och internet: Telia som leverantör och föreningen har tecknat kollektivt avtal, hastighet 100/100. Fiber finns indraget.
Renoveringar
Husen är byggda 2019 och har därför inte behövt genomgå några renoveringar ännu. Föreningen har inte heller några planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-20).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen