Drömmer ni om ett välplanerat, påkostat och trivsamt hem med stor grönskande tomt, rogivande utsikt över ängar, naturen som närmaste granne och där flertalet påkostade renoveringar redan är gjorda? Då är Mindalsvägen 28 det perfekta boendet för er! Med sitt otroligt lugna och gemytliga läge precis intill äng och skog, det välplanerade och påkostade huset samt de enorma nybyggda garaget med plats för allt ni kan tänka er, är detta en egen oas för de som sätter höga krav på sitt hem.
Det första ni möts av är en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Dessutom finns en carport, ett vinterbonat förråd samt ett enormt nybyggt garage, som även det är vinterbonat, med plats för allt ni kan tänka er. Uppfarten går sedan över i en grönskande och välskött gräsmatta som sträcker sig runt hela huset, med gott om plats för lek och spring. Tomten har även flertalet buskar, träd och planteringar för den extra gemytliga och ombonade känslan. Längst tre sidor av tomten finns en fin gärdsgård och mot närmaste granne finns högt buskage utan insyn. Gångvägen upp till huset samt till är stenlagd och på baksidan av huset finns sedan en stor trädäckad altan med magisk utsikt över ängarnas vidder. Altanen nås både från utsidan och insidan och ligger i bästa sydvästligt läge med sol under stora delar av dagen och kvällen. Här ryms plats för allt möjligt möblemang som önskas, med elektrisk markis för de mest soliga dagarna. Altanen har också ett inglasat uterum med plats för en ordentlig mat- eller loungegrupp, som kan nyttjas under en längre tid på året.
Invändigt möts vi av luftiga och väl tilltagna rum, stora sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp tack vare store fönsterpartier, flytande ekparkett samt golvvärme med termostater i samtliga rum. Köket är stort och välutrustat med tillgång till groventré och tvättstuga, vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med en braskamin för en ultimata myskänslan samt utgång till den stora altanen. De tre sovrummen är väl tilltagna med mycket utrymme och badrummet är helkaklat och rymligt med fina detaljer. Detta är ett mycket välplanerat och stilfullt hem med plats för både vänner och familj.
Här bor ni i ett lugnt och gemytligt område i Nykvarn, med närhet till naturen samt tillgång till gemensam badplats i närheten. En kort bilväg bort nås Vidbynäs Golfklubb med 36 hål för de med ett extra golfintresse, och säljarna har i dagsläget en golfbil som kan köpas om så önskas. 10 min bort med bil nås både Nykvarn och Södertälje med butiker, service, kommunikationer, skolor, förskolor m.m. En plats där det minst sagt är lätt att trivas!
Kontakta mäklaren för att boka tid för visning!
Drömmer ni om ett välplanerat, påkostat och trivsamt hem med stor grönskande tomt, rogivande utsikt över ängar, naturen som närmaste granne och där flertalet påkostade renoveringar redan är gjorda? Då är Mindalsvägen 28 det perfekta boendet för er! Med sitt otroligt lugna och gemytliga läge precis intill äng och skog, det välplanerade och påkostade huset samt de enorma nybyggda garaget med plats för allt ni kan tänka er, är detta en egen oas för de som sätter höga krav på sitt hem.
Det första ni möts av är en stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar. Dessutom finns en carport, ett vinterbonat förråd samt ett enormt nybyggt garage, som även det är vinterbonat, med plats för allt ni kan tänka er. Uppfarten går sedan över i en grönskande och välskött gräsmatta som sträcker sig runt hela huset, med gott om plats för lek och spring. Tomten har även flertalet buskar, träd och planteringar för den extra gemytliga och ombonade känslan. Längst tre sidor av tomten finns en fin gärdsgård och mot närmaste granne finns högt buskage utan insyn. Gångvägen upp till huset samt till är stenlagd och på baksidan av huset finns sedan en stor trädäckad altan med magisk utsikt över ängarnas vidder. Altanen nås både från utsidan och insidan och ligger i bästa sydvästligt läge med sol under stora delar av dagen och kvällen. Här ryms plats för allt möjligt möblemang som önskas, med elektrisk markis för de mest soliga dagarna. Altanen har också ett inglasat uterum med plats för en ordentlig mat- eller loungegrupp, som kan nyttjas under en längre tid på året.
Invändigt möts vi av luftiga och väl tilltagna rum, stora sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp tack vare store fönsterpartier, flytande ekparkett samt golvvärme med termostater i samtliga rum. Köket är stort och välutrustat med tillgång till groventré och tvättstuga, vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med en braskamin för en ultimata myskänslan samt utgång till den stora altanen. De tre sovrummen är väl tilltagna med mycket utrymme och badrummet är helkaklat och rymligt med fina detaljer. Detta är ett mycket välplanerat och stilfullt hem med plats för både vänner och familj.
Här bor ni i ett lugnt och gemytligt område i Nykvarn, med närhet till naturen samt tillgång till gemensam badplats i närheten. En kort bilväg bort nås Vidbynäs Golfklubb med 36 hål för de med ett extra golfintresse, och säljarna har i dagsläget en golfbil som kan köpas om så önskas. 10 min bort med bil nås både Nykvarn och Södertälje med butiker, service, kommunikationer, skolor, förskolor m.m. En plats där det minst sagt är lätt att trivas!
Kontakta mäklaren för att boka tid för visning!
Välkomnande hall i öppen anslutning till vardagsrummet för en mer luftig och inbjudande känsla. Hallen har ljust tapetserade väggar och praktiskt klinkergolv som sedan går över i ett fint flytande parkettgolv. Här finns utrymme för smidig förvaring i stor garderob med skjutdörrar samt diverse annan möbel.
Via stor öppning från vardagsrummet och hallen nås det stora och väldisponerade köket som även det har ljust tapetserade väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns gott om utrymme för förvaring bakom ljusa exklusiva skåpluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i laminat samt tegel ovanför. Invid ett vackert burspråk med ett fantastiskt ljusinsläpp ryms plats för ett stort matbord rymmande 8 personer. Från köket nås också husets groventré och tvättstuga. Den maskinella utrustningen är i rostfritt stål och består av hel kyl och frys från LG, spis, ugn, diskmaskin från Bosch, integrerad mikro samt köksfläkt.
Centrerat i huset har vi det stora, luftiga och inbjudande vardagsrummet, som har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster åt två håll, samt väl tilltagna ytor med plats för både vänner och familj. Vardagsrummet har ljusa väggar och fint flytande parkettgolv som sträcker sig vidare in till matsal och sovrum. Här ryms plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annat möblemang om önskas. I vardagsrummet finns också en braskamin för den ultimata myskänslan under de lite kyligare dagarna och kvällarna.
Från vardagsrummet nås husets stora trädäckade altan som ligger i bästa sydvästläge med sol under stora delar av dagen och kvällen. Altanen sträcker sig över hela husets långsida och rymmer plats för mycket olika möblemang utifrån önskemål. Här finns även en elektrisk markis för de soligaste dagarna samt ett stort inglasat uterum med plats för en ordentlig mat- eller loungegrupp. En perfekt plats som kan nyttjas lite längre på året. Runt om hela huset finns en grönskande och välskött gräsmatta med plats för massa lek och spring. Tomten omhägnas av gärdsgård och höga buskar mot närmaste granne för minimal insyn. På tomten finns också flertalet olika fruktträd, buskage och planteringar, för en extra gemytlig och ombonad känsla. Tomten ger också utsikt mot de stora vackra ängarna.
I öppen anslutning till vardagsrummet finns en rymlig matsal som även den har ljusa väggar och parkettgolv. Här ryms plats för ett stort matsalsbord rymmande både vänner och familj. Precis som i köket finns även här finns ett vackert burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Detta utrymme går att göra om till ett sovrum eller liknande om behov finns.
Sovrum 1 och 2 är snarlika i storlek och rymmer båda plats för en dubbelsäng, sängbord och diverse annan möbel. Sovrum 1 har även flertalet inbyggda garderober för smidig förvaring. Båda rummen har tapetserade väggar och parkettgolv.
Det tredje sovrummet är något mindre och används idag som kontor. Här finns dock också plats för en dubbelsäng, sängbord och smidig förvaring i en stor garderobsvägg med skjutdörrar. Även här är det tapetserade väggar och parkettgolv.
Stort helkaklat badrum med ljust kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Rymlig dusch med duschvägg i glastegel och stort frostat vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med WC och handfat med extra stor kommod med smidig förvaring.
Från husets ena kortsida finns en separat groventré. Här finns husets tvättstuga, ett förråd samt ytterligare ett badrum med WC, dusch och handfat. Tvättstugan är utrustad tvättpelare samt stora arbetsytor och goda förvaringsutrymmen.
2017 byggdes det stora garaget som är hela 11 x 6 meter stort och med en takhöjd på 330 cm till 375 cm. Här ryms det mesta ni kan tänka er, och en del utrustning i form av golfbil, åkgräsklippare, snöslunga m.m. finns möjlighet att köpa om önskas. Garaget har en egen luft-luftvärmepump och är vinterbonat.
På tomten finns också en carport med plats för förvaring och ett tillhörande vinterbonat förråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 286 kr/år
VA:
1 245 kr/år
Sotning:
1 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 980 kr/år
Renhållning:
2 178 kr/år
Försäkring:
5 355 kr/år
Övrigt:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Telge Nät
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
17 756 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
