Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Järnagatan 1

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta i centrum med låg avgift och i vackert hus från 1916!

  • Kvadratsmart etta
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Generös takhöjd
  • Optimalt läge i centrum
  • Hiss finns
  • Vackert dubbelfönster
  • Fint originalgolv
  • Välskött & populär HSB-förening
  • Gemensam uteplats med fin utsikt
  • Låg avgift i en lågt skuldsatt förening

Varmt välkomna till Järnagatan 1 och denna kvadratsmarta etta mitt i Södertälje centrum! Här bor du med allt du behöver precis utanför dörren, i ett vackert hus anno 1916, med flertalet fina detaljer från sekelskiftet i form av generös takhöjd, vackra dubbelfönster och ett fint trapphus. Lägenheten har en mycket lån avgift, en praktisk kokvrå samt vackert originalgolv.

HSB Brf Väduren 1 är en uppskattad och välskött förening med god ekonomi, mycket låg skuldsättningsgrad och låga avgifter. Tack vare flertalet hyreslokaler är inkomsterna goda och man underhåller kontinuerligt fastigheten enl. underhållsplan. De har en gemensam uteplats för alla medlemmar att nyttja med fantastisk utsikt över inre Maren. En av Södertäljes bättre föreningar med det optimala läget precis i centrum med allt du behöver utanför dörren - butiker, restauranger, närservice, kommunikationer, grönområden och promenadstråk.

Snabbfakta
Avgift:
409 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
1 rum
Boarea:
21 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Alla plan (1x1)
Visningar
  • Bokad visning - anmäl intresse via mäklaren!
    Söndag 7 juli 11:00 - 12:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart etta i centrum med låg avgift och i vackert hus från 1916!

  • Kvadratsmart etta
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Generös takhöjd
  • Optimalt läge i centrum
  • Hiss finns
  • Vackert dubbelfönster
  • Fint originalgolv
  • Välskött & populär HSB-förening
  • Gemensam uteplats med fin utsikt
  • Låg avgift i en lågt skuldsatt förening

Varmt välkomna till Järnagatan 1 och denna kvadratsmarta etta mitt i Södertälje centrum! Här bor du med allt du behöver precis utanför dörren, i ett vackert hus anno 1916, med flertalet fina detaljer från sekelskiftet i form av generös takhöjd, vackra dubbelfönster och ett fint trapphus. Lägenheten har en mycket lån avgift, en praktisk kokvrå samt vackert originalgolv.

HSB Brf Väduren 1 är en uppskattad och välskött förening med god ekonomi, mycket låg skuldsättningsgrad och låga avgifter. Tack vare flertalet hyreslokaler är inkomsterna goda och man underhåller kontinuerligt fastigheten enl. underhållsplan. De har en gemensam uteplats för alla medlemmar att nyttja med fantastisk utsikt över inre Maren. En av Södertäljes bättre föreningar med det optimala läget precis i centrum med allt du behöver utanför dörren - butiker, restauranger, närservice, kommunikationer, grönområden och promenadstråk.

Visningar
  • Bokad visning - anmäl intresse via mäklaren!
    Söndag 7 juli 11:00 - 12:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Järnagatan 1

HALL

Välkomnade hall med plats för avhägning.

KOKVRÅ

Smart och praktisk kök med ugn, mikro spishäll och fläkt

VARDAGSRUM

Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp och media möbel. Här finns även en klädkammare för smart förvaring.

BADRUM

Litet och praktiskt badrum.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör ett förråd.

Fakta – Järnagatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 1 rum, 21 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 13
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 409 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,452 %, andel av årsavgift 1,452 %
Indirekt nettoskuldsättning: 954 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Väduren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: I Brf Väduren finns 14 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt 6 lokaler med hyresrätt.

Föreningens lägenheter fördelar sig enl. följande
3 st 1 RoK
1 st 2 RoK
7 st 3 RoK
3 st 5 RoK

Föreningen äger marken.

Föreningen har låtit ta fram en vårdplan för ett långsiktigt omhändertagande av fastighetens kulturhistoriska värde och karaktär. De åtgärder som är akuta och återstår är fönster, balkongdörrar och fasaden. Arbetet med planering pågår.

Planen att återskapa den gamla fasaden vid Saga Teatern mot Inre Maren är skjuten på framtiden då föreningen vill avvakta och ser vad som händer med byggnationen runt Maren.

Brf Väduren 1 har en mycket god ekonomi och låg skuldsättning.

Byggnaden är genom sin placering vid Järnagatans slut och Marenplan en karaktäristisk och välkänd byggnad i Södertälje. Den har burspråk, frontespiser och smidesbalkonger och är uppförd i jugendstil. Vissa nationalromantiska drag förekommer, som sandstensportalen kring den välbevarade ekporten.
Parkering: Föreningen disponerar inte över några p-platser. Bästa alternativen för parkering i närområdet är via parkeringsgarage i närliggande föreningar eller via Aimo Park. Läs mer på deras hemsida: https://www.aimopark.se/stader/sodertalje/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Planerade investeringar:
Fönster och fasad: 2023-2025

Tidigare investeringar och underhåll senaste åren
Genomgång av brandvarande & brandsläckare i lägenheter samt lokaler: 2022
Takbyte: 2021-2022
Investering och renovering av Saga Teatern: 2021-2022
Relining av avlopp i källaren: 2021

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen