KOMMER SNART

Kallfors / Järna

Vallhöjdsvägen 9

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a med stor inglasad balkong i populära & gemytliga Kallfors Höjder!

  • Väldisponerad & stilren 2:a
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Välutrustat kök med flera tillval
  • Helkaklat badrum med tvättavdelning
  • Genomgående parkettgolv
  • Lättmöblerade rum
  • Utsikt över Kallfors golfbana
  • P-plats i carport tillhör
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära & gemytligt

I trivsamma och populära Kallfors Höjder väntar nu en väldisponerad och stilren 2:a på Vallhöjdsvägen 9 på sin nya ägare! Fördelat på 52 kvadrat presenteras ett modernt och välutrustat kök med flertalet tillval och öppen planlösning med vardagsrummet, ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter, genomgående parkettgolv, stora fönster i två väderstreck samt ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den enorma inglasade balkongen som vetter mot söder och har en fantastisk utsikt över Kallfors Golfbana. Detta är lägenhetens egna oas och ett extra rum som kan användas hela året om. Måste upplevas på plats!

Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade med perfekt utsikt från höjden där husen står. I närheten finns också fina naturområden, busshållplats, lekplats m.m. En kort bilväg bort har ni Järna Centrum med allt dess utbud och även tåget som tar er till Stockholm. Detta är en plats för alla, där naturen tillför trivsel och harmoni, samt bjuder in till en aktiv livsstil om önskas. Här är det lätt att trivas!

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 558 kr
Inkl. värme och vatten. Tillkommer kostnad om 274 kr/mån för TV och bredband med fiber, samt 600 kr/mån för carport och förråd.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planlösning
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2:a med stor inglasad balkong i populära & gemytliga Kallfors Höjder!

  • Väldisponerad & stilren 2:a
  • Öppen planlösning
  • Stor inglasad balkong i söder
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Välutrustat kök med flera tillval
  • Helkaklat badrum med tvättavdelning
  • Genomgående parkettgolv
  • Lättmöblerade rum
  • Utsikt över Kallfors golfbana
  • P-plats i carport tillhör
  • Lugnt & trivsamt område
  • Naturnära & gemytligt

I trivsamma och populära Kallfors Höjder väntar nu en väldisponerad och stilren 2:a på Vallhöjdsvägen 9 på sin nya ägare! Fördelat på 52 kvadrat presenteras ett modernt och välutrustat kök med flertalet tillval och öppen planlösning med vardagsrummet, ett väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter, genomgående parkettgolv, stora fönster i två väderstreck samt ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning. Lägenhetens absoluta höjdpunkt är den enorma inglasade balkongen som vetter mot söder och har en fantastisk utsikt över Kallfors Golfbana. Detta är lägenhetens egna oas och ett extra rum som kan användas hela året om. Måste upplevas på plats!

Här bor ni i ett lugnt, trivsamt och attraktivt område med Kallfors Golfbana och Kallfors gård som närmaste granne, perfekt för den golfintresserade med perfekt utsikt från höjden där husen står. I närheten finns också fina naturområden, busshållplats, lekplats m.m. En kort bilväg bort har ni Järna Centrum med allt dess utbud och även tåget som tar er till Stockholm. Detta är en plats för alla, där naturen tillför trivsel och harmoni, samt bjuder in till en aktiv livsstil om önskas. Här är det lätt att trivas!

Kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallhöjdsvägen 9

HALL

Via säkerhetsdörr kommer ni in i lägenhetens mysiga och välkomnande hall, med grått målade väggar och praktisk instegsklinker som sedan går över i ett fint enstavsparkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Här ryms plats för förvaring i en stor garderob samt diverse avlastningsmöbel. Från hallen nås lägenhetens badrum och sovrum och leder sedan vidare ut i kök och vardagsrum.

KÖK

Väldisponerat och stilrent kök med flertalet tillval och öppen planlösning mot vardagsrummet. Fönster i två väderstreck och ljusa ytskikt. Köket har goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på bänkskiva i trä samt vitt kakel ovanför. Invid ett stort fönster finns plats för ett matbord för 4 personer. Den maskinella utrustningen består av två stycken kyl/frys i rostfritt stål, spishäll, ugn, diskmaskin, inbyggnadsmikro och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en öppen och social känsla. Vitmålade väggar, en tapetserad fondvägg samt fin enstavsparkett på golv. Här ryms plats för en soffa, soffbord, TV samt diverse annan möbel. Stora fönster ut mot balkongen samt en helglasad balkongdörr som ger ett härligt ljusinsläpp.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong i söder, med en magisk utsikt över Kallfors Golfbana och sol under stora delar av dagen. Balkongen är en egen oas som tack vare inglasningen kan användas stora delar av året och med trägolv under fötterna för en mer ombonad känsla. Balkongen rymmer plats för både matbord, loungegrupp, planteringar samt diverse annat om önskas.

SOVRUM

Mysigt sovrum med tapetserade väggar och fin enstavsparkett på golv. Här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse annan möbel samt en praktisk garderobsvägg för smidig förvaring.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork. Här finns även en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, samt ovanpåliggande bänkskiva för bra arbetsyta samt överskåp för förvaring.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett extra förråd vid carporten som tillhör.

Fakta – Vallhöjdsvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 558 kr
Inkl. värme och vatten. Tillkommer kostnad om 274 kr/mån för TV och bredband med fiber, samt 600 kr/mån för carport och förråd.
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Kallfors Höjder 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 29 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra samt bastu.

Centralt i området finns dessutom en samlingsplats med både grillplats och lekplats. Fint gemensamhetshus ett stenkast bort med tillgång till bastu/relax, lokal för möten eller kalas och en övernattningslägenhet för gäster.

Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt växer ihop med Kallfors golfbana.

Besök gärna föreningens hemsida: https://kallforshojder.se
Parkering: Till varje lägenhet finns en egen carport med tillhörande kallförråd. Kostnad för denna är 600 kr/mån. Det finns några extra p-platser att hyra för 200 kr/månaden - kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia som leverantör och föreningen har tecknat kollektivt avtal, hastighet 100/100. Fiber finns indraget.
Renoveringar
Husen är byggda 2019 och har därför inte behövt genomgå några renoveringar ännu. Föreningen har inte heller några planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-20).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen