Fornhöjden / SÖDERTÄLJE

Fornhöjdsvägen 64

Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad tvårummare med inglasad balkong, stort badrum och klädkammare!

  • Inglasad balkong
  • Vetter mot lugnt område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rejält och fullt utrustat kök
  • Ljusa, fräscha ytskikt
  • Stort vardagsrum
  • Trivsamt sovrum
  • Stor HSB-förening
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Smidigt att ta sig till pendeltåg
  • Närhet till närservice
  • Nära skog och grönområden

Välkommen till en renoverad och välplanerad tvårummare om 62 kvadrat med inglasad balkong! Här presenteras en bostad med väldisponerad planlösning, ett rejält och välutrustat kök samt en mysig inglasad balkong som förlänger säsongerna. Sovrummet är rogivande med plats för större säng och i vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord om så önskas. Vi möts också av en stor klädkammare som sväljer mycket kläder och förvaring, genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt ett stort badrum.

Brf Opalen är en uppskattat HSB-förening med flera gemensamma utrymmen så som bastu med relaxavdelning, solarium, gym och vävstuga. I månadsavgiften ingår både TV och bredband och föreningen tillhandahåller många parkeringsplatser med eller utan elstolpe. I närheten har du busshållplats, Morabergs handelscentrum med allt du behöver samt både pendeltåg och motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 371 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
1 050 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Alla plan (1x1)
Visningar
  • Öppen visning - välkomna!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad tvårummare med inglasad balkong, stort badrum och klädkammare!

  • Inglasad balkong
  • Vetter mot lugnt område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rejält och fullt utrustat kök
  • Ljusa, fräscha ytskikt
  • Stort vardagsrum
  • Trivsamt sovrum
  • Stor HSB-förening
  • TV och bredband ingår i avgiften
  • Smidigt att ta sig till pendeltåg
  • Närhet till närservice
  • Nära skog och grönområden

Välkommen till en renoverad och välplanerad tvårummare om 62 kvadrat med inglasad balkong! Här presenteras en bostad med väldisponerad planlösning, ett rejält och välutrustat kök samt en mysig inglasad balkong som förlänger säsongerna. Sovrummet är rogivande med plats för större säng och i vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord om så önskas. Vi möts också av en stor klädkammare som sväljer mycket kläder och förvaring, genomgående ljusa och fräscha ytskikt samt ett stort badrum.

Brf Opalen är en uppskattat HSB-förening med flera gemensamma utrymmen så som bastu med relaxavdelning, solarium, gym och vävstuga. I månadsavgiften ingår både TV och bredband och föreningen tillhandahåller många parkeringsplatser med eller utan elstolpe. I närheten har du busshållplats, Morabergs handelscentrum med allt du behöver samt både pendeltåg och motorvägen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning - välkomna!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fornhöjdsvägen 64

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och ljust laminatgolv. Hallen leder vidare in till köket, vardagsrummet, samt badrum och klädkammare.

KÖK

Rejält kök med gott om förvaring i skåp samt gott om arbetsyta. Skåpsfronterna är ljusa med mörk bänkskiva med ljust kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. Köket har ljusa väggar och ljust laminatgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med flera möbleringsalternativ och med plats för både soffa och mediamöbel. Fint ljusinläpp via fönster och dörr till balkong. Ljusa väggar och ljust laminatgolv. Delvis öppen planlösning mot kök.

BALKONG

Mysig, inglasad balkong som vetter mot lugnt grönområde. På balkongen ryms caféset eller solstolar och inglasningen förlänger säsongerna.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med plats för större säng samt förvarings- eller avlastningsmöbel. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM

Stort badrum med mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegelskåp, duschkabin samt handukstork.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med gott om plats för hängande kläder samt övrig förvaring.

ÖVRIGT

Till bostaden finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Fornhöjdsvägen 64

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 237 (1501)
Föreslagen budstart: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 5 371 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,389 %, andel av årsavgift 0,389 %
Indirekt nettoskuldsättning: 48 940 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Opalen i Södertälje

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 240, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningen innehar fastigheterna Topasen 7-8 och Opalen 1-2, vilka bebyggdes år 1972. Föreningen upplåter 240 st. lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt.

Varje lägenhet har ett eget förråd. I föreningen finns dessutom bl.a bastu, solarium, gym, vävstuga och snickeri. Tvättstuga, snickarrum, vävstuga och bastu med relaxavdelning finns i föreningen.

Besök gärna föreningens egna hemsida: www.brfopalen.nu
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/sodertalje/opalen
Parkering: Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används
som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt (kontrollerat 2023-03-27).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll:
2022 - Gjort iordning skyddsrum i varje hus
2018: Asfaltering i området
2018: Ombyggnad undercentraler (värme, vatten)
2018: Byte av takpapp
2018: Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål
2017: Stamspolning samt OVK-besiktning
2008/09: Nya fönster och balkongdörrar
2008: Upprättad energideklaration
2008: Nya elmätare, individuell el-mätning
2007: Nya carportplatser
2007: Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54.
1999: Målning av trapphus
1996: Byte av tvättmaskin

Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är preliminärt planerat:
2023-2024: Stambyte badrum och kök, Preliminärt
2023-2024: El, Preliminärt i samband med stambyte
2023-2024: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte
2025: Hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen