Igelsta / SÖDERTÄLJE

Hyvelgränd 1

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Nyproducerad & välplanerad trea i mysiga Igelstavik med stor balkong i söder!

  • Nybyggt hus från 2023
  • Rymlig & välplanerad 3:a
  • Fina materialval
  • Stor balkong i söder
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Genomgående ekparkett
  • Mysigt område nära vatten
  • Precis intill buss och tåg
  • Nära skolor och förskolor
  • Bara att flytta in!

I det nybyggda området Igelstavik erbjuds nu en stor, välplanerad och stilren 3:a med kanalutsikt! Ett högkvalitativt hem nära kommunikationer och vattnet, med fina materialval, välplanerade ytor och en stor balkong i söder. Bostaden erbjuder stora lättmöblerade rum, öppen planlösning, ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning, härligt ljusinsläpp samt påkostade materialval. Därutöver finns goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober samt genomgående fint parkettgolv. En av bostadens höjdpunkter är den stora balkongen i söder med utsikt mot kanalen. Lätt att trivas och bara att flytta in!

Här bor du i ett nybyggt och naturnära kvarter endast ett stenkast från den nya stadsparken och strandpromenaden längst Södertälje Kanal. En skön plats med promenadstråk, solbryggor, utegym och lekplatser. Precis intill ligger även Östertälje station där du har både pendeltåg och bussar, och en kort cykeltur nås Södertälje Centrum med allt dess utbud. Föreningen har goda parkeringsmöjligheter samt fina gemensamma ytor.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 358 kr
Inkl. värme, kallvatten och gemensamt elavtal. Individuell mätning av varmvatten. Obligatorisk avgift för bredband, TV och IP-telefoni om 230 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2022-2023
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad & välplanerad trea i mysiga Igelstavik med stor balkong i söder!

  • Nybyggt hus från 2023
  • Rymlig & välplanerad 3:a
  • Fina materialval
  • Stor balkong i söder
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stort helkaklat badrum
  • Egen tvättavdelning
  • Genomgående ekparkett
  • Mysigt område nära vatten
  • Precis intill buss och tåg
  • Nära skolor och förskolor
  • Bara att flytta in!

I det nybyggda området Igelstavik erbjuds nu en stor, välplanerad och stilren 3:a med kanalutsikt! Ett högkvalitativt hem nära kommunikationer och vattnet, med fina materialval, välplanerade ytor och en stor balkong i söder. Bostaden erbjuder stora lättmöblerade rum, öppen planlösning, ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning, härligt ljusinsläpp samt påkostade materialval. Därutöver finns goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober samt genomgående fint parkettgolv. En av bostadens höjdpunkter är den stora balkongen i söder med utsikt mot kanalen. Lätt att trivas och bara att flytta in!

Här bor du i ett nybyggt och naturnära kvarter endast ett stenkast från den nya stadsparken och strandpromenaden längst Södertälje Kanal. En skön plats med promenadstråk, solbryggor, utegym och lekplatser. Precis intill ligger även Östertälje station där du har både pendeltåg och bussar, och en kort cykeltur nås Södertälje Centrum med allt dess utbud. Föreningen har goda parkeringsmöjligheter samt fina gemensamma ytor.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hyvelgränd 1

HALL

Via säkerhetsdörr kommer ni in i lägenhetens hall med plats för avhängning samt förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Från hallen nås sovrum 1 och 2, badrum, och leder sedan vidare ut i kök och vardagsrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint flytande parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden.

KÖK

Modernt och påkostat Marbodal-kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor och stora arbetsytor på fin bänkskiva i laminat som sträcker sig upp en bit ovanför. Invid ett stort fönster finns plats för ett ordentligt matbord för 4-6 personer. Köket ligger i öppen anslutning med vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med induktion, inbyggnadsugn i arbetshöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annat möblemang om önskas. Vitmålade väggar och fint parkettgolv. Från vardagsrummet och köket nås lägenhetens stora balkong.

BALKONG

Stor balkong i söder med sol under stora delar av dagen. Här ryms plats för ett matbord eller en loungegrupp, samt planteringar om önskas. Balkongen har en mysig utsikt mot föreningens mysiga innergård samt kanalen och Mälarens inlopp.

SOVRUM 1

Lägenhetens stora sovrum ligger direkt vid hallen och har vitmålade väggar och parkettgolv. Här ryms plats för en säng, sängbord och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet ligger intill det första och rymmer för en säng, sängbord och förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Här finns även en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, med ovanliggande arbetsbänk samt överskåp.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Hyvelgränd 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 11103 (1103)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 358 kr
Inkl. värme, kallvatten och gemensamt elavtal. Individuell mätning av varmvatten. Obligatorisk avgift för bredband, TV och IP-telefoni om 230 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,693 %, andel av årsavgift 1,693 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 015 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – Brf Igelsta Terrass

Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Igelsta Terrass äger fastigheten Sågverket 56 i Södertälje, och består av ett bostadshus byggt 2023-2024 med totalt 66 lägenheter upplåtna som bostadsrätt.

Alla lägenheter har förråd som är upplåtna med bostadsrätten. Det finns 8 st extra förråd att hyra, 700 kr/förråd/månad. Cykelrum, barnvagsrum, städrum, rullstolsförråd. Extra lägenhetsförråd för uthyrning
Parkering: 25 garageplatser i gemensamhetsanläggning varav 6 laddplatser och 2 mc-platser
1 öppen parkeringsplats med motorvärmaruttag på egen fastighet
29 öppna parkeringsplatser varav 23 i gemensamhetsanläggning

Hyra garage 1000 kr/plats/månad
Hyra garage med laddplats 1300 kr/plats/månad
Hyra garage, mc-platser 500 kr/plats/månad
Avgift öppna p-platser 750 kr/plats/månad
Avgift öppna p-platser med motorvärmare 900 kr/plats/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Avtal har tecknats med TeliaSonera Sverige AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen