Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Stockholmsvägen 2A

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus 1,5:a med modern standard, stort helkaklat badrum och kanalutsikt!

  • Härlig kanalutsikt
  • Helkaklat modernt badrum
  • Kök och allrum i öppen planlösning
  • Genomgående fint ljusinsläpp
  • Vackert och karaktäristiskt plankgolv
  • Stuckaturer med inbyggd belysning
  • Mysig och rogivande sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Två förråd som tillhör
  • Kabel-TV och bredband ingår i avgiften
  • Perfekt läge för pendlaren
  • Nära stadskärnan och kommunikationer
  • Nära promenadstråk och grönområden
  • Stabil HSB-förening med låg skuldsättning

Varmt välkomna till en välplanerad och ljus 1,5:a med generös takhöjd och kanalutsikt! Här hittar vi ett ytterst välplanerat hem med Södertälje kanal som närmaste granne, där ljusflödet är fint och standarden är hög. Fördelat på 31,5 kvm hittar vi ett kök och allrum i öppen planlösning, en mysig och rogivande sovalkov med skjutdörr samt ett helkaklat modernt badrum. I hallen finns det gott om förvaring i garderober och i sovalkoven ryms även smart förvaring i överskåp för att optimera förvaringsmöjligheterna ytterligare.

Detta är ett hem med stor karaktär - här har ingenting lämnats åt slumpen och man har lyckats med konsten att skapa ett välplanerat och hemtrevligt hem utan att tumma på varken stil eller standard. Vi finner vackert ljust plankgolv, fina fönsterbrädor i sten, generös takhöjd i typisk 30-talsstil och takstuckaturer med inbyggd belysning. För den som pendlar går det inte att bo mycket bättre än såhär då både bussar, E4 och E20 ligger på bekvämt och smidigt avstånd. Här är det verkligen lätt att trivas och bara flytta in för att börja leva och bo.

Föreningen HSB Brf Melonen är stabil HSB-förening med låg skuldsättning och flera uthyrda lokaler som bidrar med goda inkomster. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband. Läget är optimalt, nära stadskärnan med allt dess utbud, kommunikationer, närservice och fina promenadstråk och grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 476 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
31,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokning krävs - anmäl dig via mäklarens hemsida!
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus 1,5:a med modern standard, stort helkaklat badrum och kanalutsikt!

  • Härlig kanalutsikt
  • Helkaklat modernt badrum
  • Kök och allrum i öppen planlösning
  • Genomgående fint ljusinsläpp
  • Vackert och karaktäristiskt plankgolv
  • Stuckaturer med inbyggd belysning
  • Mysig och rogivande sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Två förråd som tillhör
  • Kabel-TV och bredband ingår i avgiften
  • Perfekt läge för pendlaren
  • Nära stadskärnan och kommunikationer
  • Nära promenadstråk och grönområden
  • Stabil HSB-förening med låg skuldsättning

Varmt välkomna till en välplanerad och ljus 1,5:a med generös takhöjd och kanalutsikt! Här hittar vi ett ytterst välplanerat hem med Södertälje kanal som närmaste granne, där ljusflödet är fint och standarden är hög. Fördelat på 31,5 kvm hittar vi ett kök och allrum i öppen planlösning, en mysig och rogivande sovalkov med skjutdörr samt ett helkaklat modernt badrum. I hallen finns det gott om förvaring i garderober och i sovalkoven ryms även smart förvaring i överskåp för att optimera förvaringsmöjligheterna ytterligare.

Detta är ett hem med stor karaktär - här har ingenting lämnats åt slumpen och man har lyckats med konsten att skapa ett välplanerat och hemtrevligt hem utan att tumma på varken stil eller standard. Vi finner vackert ljust plankgolv, fina fönsterbrädor i sten, generös takhöjd i typisk 30-talsstil och takstuckaturer med inbyggd belysning. För den som pendlar går det inte att bo mycket bättre än såhär då både bussar, E4 och E20 ligger på bekvämt och smidigt avstånd. Här är det verkligen lätt att trivas och bara flytta in för att börja leva och bo.

Föreningen HSB Brf Melonen är stabil HSB-förening med låg skuldsättning och flera uthyrda lokaler som bidrar med goda inkomster. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband. Läget är optimalt, nära stadskärnan med allt dess utbud, kommunikationer, närservice och fina promenadstråk och grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs - anmäl dig via mäklarens hemsida!
    Måndag 18 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stockholmsvägen 2A

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet garderober samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljust målade väggar och ett fint vitlaserat plankgolv. Hallen leder sedan vidare till kök, allrum och badrum.

KÖK

Rejält och modernt kök med gott om arbetsyta och förvaring bakom mörka, högblanka skåpsfronter samt skåp i vitrinmodell, ljus arbetsbänk och mörkt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i köksön för maximal arbetsyta, spishäll, ugn och köksfläkt.

ALLLRUM

I öppen planlösning med köket ligger ett ljust och trevligt allrum med plats för både soffa och mediamöbel. Här flödar ljuset in tack vare ett stort fönsterparti och man har en härlig utsikt över kanalen. Väggarna är målade i en ljus sober kulör och på golvet ligger ett vackert plankgolv. Här finns även inbyggd belysning i takstuckaturerna för den ultimata mysfaktorn. Här ryms plats för en soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk samt ett mindre matbord.

SOVALKOV

Mysig och praktisk sovalkov med plats för en säng och förvaring i överskåp. Alkoven skärmas av med hjälp av en praktisk skjutdörr mot köket och även här har du en härlig kanalutsikt. Vitmålade väggar och tak målat i en mysig mörkblå ton för extra myskänsla.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggar samt mörkt klinker golv och i den stora duschhörnan. Här finns WC, handfat, spegel samt duschdel med glasvägg och takdusch. Badrummet byggdes ut i samband med renoveringen.

ÖVRIGT

Till bostaden finns ett källarförråd och ett vindsförråd som tillhör.

Fakta – Stockholmsvägen 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 1,5 rum och kök, 31,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 11 (1201)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 476 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,679 %, andel av årsavgift 2,679 %
Indirekt nettoskuldsättning: 43 435 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – HSB Brf Melonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 27
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Melonen 1 som bebyggdes 1934. Sammantaget upplåter föreningen 27 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med hyresrätt.

Till varje lägenhet finns både ett källarförråd samt ett vindsförråd som tillhör. I föreningen finns även en fräsch tvättstuga (i källaren i port 2B). Utöver det finns också ett cykelförråd och ett barnvagnsrum som medlemmarna får nyttja.
Parkering: På föreningens fastighet finns totalt 16 st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster. Kostnad för p-plats är ca 350 kr/mån, separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband (100/100 Mbit) ingår i avgiften. Fiber finns.
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar:
2020 - Målning av balkonger och reparation av porttelefoner
2017 - Uppgraderat elnät till 3-fas
2017 - Takrenovering och montering av snörasskydd
2007 - Fasadrenovering och fönsterbyte till 3-glas
1994 - Komplett stambyte. I samband med detta byttes även el-kablage ut samt undercentralen för fjärrvärme

Föreningen följer en underhållsplan. Kommande renoveringar är:
- Byte av östra liggande avloppsstam samt byte av inkommande vattenrör mm
- Komplettering och utbyggnad av befintlig radonanläggning
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen