Pershagen / Södertälje

Ålstigen 1

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Ombonad bostad med hörntomt i mysiga Pershagen

  • Rymligt kök med matplats
  • Öppna sällskapsytor
  • Välskött
  • Tre till fyra sovrum
  • Två badrum
  • Friköpt hörntomt
  • Flera lekparker i området
  • Närhet till bra skolor, dagis, strand och natur
  • Närhet till snabbtåg, pendeltåg och motorväg

Välkomna till Ålstigen 1 i Pershagen. Bostaden är ombonad och välskött med närhet till allt som behövs för ett tryggt och harmoniskt liv.

På entréplanet finns de sociala ytorna med ett ljust vardagsrum och ett kök med en stor matplats som tidigare varit ett sovrum. Vid behov kan det på ett enkelt sätt bli ännu ett sovrum. Här finns även ett badrum och klädvården. På övre plan finns tre rogivande sovrum samt ett badrum och en klädkammare.

På baksidan med perfekt solläge finns en mysig uteplats som delvis är under tak.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
107 kvm
Tomtarea:
194 kvm
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1982
Fastighetsbeteckning:
Flötet 32
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning. boka er gärna.
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Ombonad bostad med hörntomt i mysiga Pershagen

  • Rymligt kök med matplats
  • Öppna sällskapsytor
  • Välskött
  • Tre till fyra sovrum
  • Två badrum
  • Friköpt hörntomt
  • Flera lekparker i området
  • Närhet till bra skolor, dagis, strand och natur
  • Närhet till snabbtåg, pendeltåg och motorväg

Välkomna till Ålstigen 1 i Pershagen. Bostaden är ombonad och välskött med närhet till allt som behövs för ett tryggt och harmoniskt liv.

På entréplanet finns de sociala ytorna med ett ljust vardagsrum och ett kök med en stor matplats som tidigare varit ett sovrum. Vid behov kan det på ett enkelt sätt bli ännu ett sovrum. Här finns även ett badrum och klädvården. På övre plan finns tre rogivande sovrum samt ett badrum och en klädkammare.

På baksidan med perfekt solläge finns en mysig uteplats som delvis är under tak.

Visningar
  • Välkomna på visning. boka er gärna.
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Peter

Moré

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ålstigen 1

Entréplan

Hall

Välkomnande entré med ljusa väggar och ett fint golv under fötterna. Hallen har gott om plats för ytterkläder och hallmöbel för den som önskar.

Kök

Hemtrevligt och rymligt kök som är gjort för att trivas i. Köket har bra arbetsytor och rikligt med förvaring med skåp. Vid matplatsen får det plats med 6 - 8 personer utan att trängas. Matplatsdelen har tidigare varit ett sovrum och kan enkelt återställas till ytterligare ett sovrum vid behov.

Vardagsrum

I anslutning till hallen ligger detta luftiga sällskapsrum med flera fönster i bredd som skapar en fantastisk känsla av rymd. Från rummet är det utgång till trädäcket som delvis är under tak.

Badrum

Ljust och helkaklat badrum med dusch.

Klädvård

Klädvård med tvättmaskin och torkskåp samt skåp till förvaring.

Övre plan

Sovrum 1

Stort och ombonat sovrum mot baksidan med plats för en dubbelsäng. Förvaring i den rymliga klädkammaren.

Sovrum 2&3

Mysiga sovrum mot framsidan. Här finns det plats för en säng och förvaring.

Badrum

I bostadens andra badrum finns ett härligt badkar.

Fakta – Ålstigen 1

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Södertälje
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Flötet 32
Storlek: 4 rum, 107 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Södertälje Flötet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0181K-25/2008.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0181K-25/2008.2
Planbestämmelser: Stadsplan (1980-06-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 792 kr
Taxeringsvärde: 2 784 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 704 000 kr
Markvärde: 1 080 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1982
Fasad: Trä/tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2+1-glas (isoler samt enkelglas)
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme, direktverkande elgolvvärme i duschrum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX-ventilation)
Övrigt om byggnaden: Se frågelista och besiktningsprotokoll
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 194 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Uteplats under tak
Beskrivning bilplats: Hyrs genom Telgebostäder (ingår ej)

Driftkostnader

Totalsumma: 39 282 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 420 kr/år
El: 10 262 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 15 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I posten "Samfällighet" ingår vatten/avlopp och sophämtning samt vägavgift/snö.
Försäkringsbolag: If
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Telge Nät
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 13 317 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen