KOMMER SNART

Mariekäll / SÖDERTÄLJE

Syréngatan 19

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Stor och ljus gavel- 4:a som går att göra om till en 5:a med balkong i söder!

  • Stor fyra, går att göra om till femma
  • Två separata entréer
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Stor balkong i söderläge med markis
  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Badrum och gäst-WC stambytta 2007
  • Högt, fritt läge utan insyn
  • Stora, rymliga rum
  • Gott om garderober och förvaring
  • Populärt och omtyckt område
  • Naturnära med promenadavstånd till allt
  • Nära kommunikationer och service

Äntligen presenteras en stor bostad om hela 113 kvadratmeter i populära och omtyckta Mariekäll! Idag disponeras bostaden som en fyra, men man kan med enkla medel göra om den till en femma om det önskas. Dessutom finns det två entréer och därmed också goda möjligheter till en uthyrningsdel. Här finns det med andra ord gott om plats för hela familjen tillsammans med släkt och vänner. Vi bjuds på ett genomgående fint ljusflöde från fönster i tre väderstreck, en social och inbjudande planlösning, ljusa och fräscha ytskikt, gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en stor balkong i söderläge med högt och fritt läge och en praktisk markis.

I detta trivsamma hem möts vi av ett ljust kök med stor matplats, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, tre rejäla sovrum i bra storlekar samt både badrum och gäst-WC som stambyttes 2007. De två entréerna gör det smidigt och enkelt att hyra ut ett av sovrummen tillsammans med gäst-WC och om man är i behov av ytterligare ett sovrum kan man med enkla medel låta matplatsen bli ett sovrum. En av bostadens höjdpunkter är den fantastiskt mysiga balkongen, helt utan insyn och med plats för mindre loungegrupp. Här kan man skapa sig en egen liten oas och njuta av såväl solen som skuggan. Denna typ av bostad - stor, välplanerad, med gavelläge och potentiell uthyrningsdel är sällan till salu!

Här bor du i ett av Södertäljes mest populära områden med gångavstånd till såväl citykärnan som mysiga naturområden. Ett stenkast bort ligger gemytliga Torekällberget, och i området finns skola, förskola, närservice, matbutik, konditori, kommunikationer och all annan service man behöver för en smidig och trivsam vardag. Här är det lätt att trivas - varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 965 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
113,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Visningar
  • Öppen visning - välkomna! föranmäl er gärna.
    Söndag 1 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och ljus gavel- 4:a som går att göra om till en 5:a med balkong i söder!

  • Stor fyra, går att göra om till femma
  • Två separata entréer
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Stor balkong i söderläge med markis
  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Badrum och gäst-WC stambytta 2007
  • Högt, fritt läge utan insyn
  • Stora, rymliga rum
  • Gott om garderober och förvaring
  • Populärt och omtyckt område
  • Naturnära med promenadavstånd till allt
  • Nära kommunikationer och service

Äntligen presenteras en stor bostad om hela 113 kvadratmeter i populära och omtyckta Mariekäll! Idag disponeras bostaden som en fyra, men man kan med enkla medel göra om den till en femma om det önskas. Dessutom finns det två entréer och därmed också goda möjligheter till en uthyrningsdel. Här finns det med andra ord gott om plats för hela familjen tillsammans med släkt och vänner. Vi bjuds på ett genomgående fint ljusflöde från fönster i tre väderstreck, en social och inbjudande planlösning, ljusa och fräscha ytskikt, gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och en stor balkong i söderläge med högt och fritt läge och en praktisk markis.

I detta trivsamma hem möts vi av ett ljust kök med stor matplats, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, tre rejäla sovrum i bra storlekar samt både badrum och gäst-WC som stambyttes 2007. De två entréerna gör det smidigt och enkelt att hyra ut ett av sovrummen tillsammans med gäst-WC och om man är i behov av ytterligare ett sovrum kan man med enkla medel låta matplatsen bli ett sovrum. En av bostadens höjdpunkter är den fantastiskt mysiga balkongen, helt utan insyn och med plats för mindre loungegrupp. Här kan man skapa sig en egen liten oas och njuta av såväl solen som skuggan. Denna typ av bostad - stor, välplanerad, med gavelläge och potentiell uthyrningsdel är sällan till salu!

Här bor du i ett av Södertäljes mest populära områden med gångavstånd till såväl citykärnan som mysiga naturområden. Ett stenkast bort ligger gemytliga Torekällberget, och i området finns skola, förskola, närservice, matbutik, konditori, kommunikationer och all annan service man behöver för en smidig och trivsam vardag. Här är det lätt att trivas - varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning - välkomna! föranmäl er gärna.
    Söndag 1 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Syréngatan 19

HALL

Till bostaden finns två separata entréer. Här finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt annan förvarings- eller avlastningsmöbel. Idag nyttjas den vänstra hallen som entréhall och här ligger klinkergolv och väggarna är ljust målade. I den inre hallen ligger laminatgolv, väggarna är ljusa och här finns även många inbyggda garderober.

KÖK MED MATPLATS

Stort kök i vinkel med ljusa skåpsfronter, mörk bänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsbänken. Här finns det gott om både arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn ,köksfläkt och diskmaskin. Här finns en stor matplats rymmande ca 6-8 sittande gäster. Ljusflödet är gott och på golvet ligger laminatgolv och väggarna är ljusa. Önskar man ytterligare ett sovrum kan man göra matplatsen till ett eget rum.

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med härlig rymd och gott om plats för såväl soffgrupp som meidamöbel och annat möblemang, så som vitrinskåp, läshörna eller matbord. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljust målade. Fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås balkongen.

BALKONG

Trevlig balkong i ett perfekt söderläge. Här sitter man och njuter i ett högt och fritt läge. Mindre loungemöbel, solstolar eller caféset ryms och här finns även en praktisk markis för att skydda mot solen.

MASTER BEDROOM

Genom vackra dubbeldörrar kommer ni in i lägenhetens rogivande master bedroom med fönster i två väderstreck, gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbel samt ex. skrivbord eller annan avlastningsyta. Här finns en garderob med skjutdörrar i spegelglas, på golvet ligger kaminatgolv och väggarna är ljusa.

TVÅ SOVRUM

De andra två sovrummen ligger i den andra delen av bostaden. Båda är rymliga med plats för säng, nattygsbord och annat möblemang efter önskemål. Här ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljust målade. Det ena rummet har en garderob med skjutdörrar, och det andra har förvaring i den anslutande passagen, precis utanför rummet.

BADRUM

Det stora badrummet är helkaklat med mörkt golv och ljusa väggar, stambytt och renoverat 2007. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, badrumshylla och dusch med vikväggar i glas.

GÄST-WC

Praktisk gäst-WC med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns WC samt handfat med kommod och förvaring samt spegel.

POTENTIELL UTHYRNINGSDEL

Den delen som är potentiell uthyrningsdel innefattar den vänstra hallen, gäst-WC som nås från hall samt sovrum som nås från hall.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extra förråd vid behov och i mån om plats.

Fakta – Syréngatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 4 rum och kök, 113,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 3
1,5 trappor upp
Lägenhetsnummer: 6 (1102)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 7 965 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor
Andelstal: Andel i förening 1,424 %, andel av årsavgift 1,424 %
Indirekt nettoskuldsättning: 363 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB BRF Näckrosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 109
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Näckrosen 3 och Rosen 4 och upplåter 109 stycken bostäder med bostadsrätt. Fastigheterna är uppförda 1962-63 och föreningen har funnits sedan dess.

Föreningen har fem stycken gemensamma tvättstugor, cykel/barnvagnsförråd, uteplats, bastu, samlingslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr/natt. Dessutom har föreningen en ny topprenoverad uthyrningslokal. Tvättstugorna är belägna på Syréngatan 5, Davidsgatan 14, Davidsgatan 6 samt 2 st på Syréngatan 15.
Parkering: Av tillgängliga p-platser så förfogar föreningen över 43 st p-platser med (450 kr/mån) och utan motorvärmare (400 kr/mån). Det finns även 21 garageplatser (ca 450 kr/mån) och ett så kallat spolgarage där medlemmar kan tvätta sina bilar. Separata kölistor tillämpas för p-plats och garage.. Föreningen erbjuder endast en p-plats per lägenhet och kravet är att man har bil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
Följande större renoveringsarbeten har hittills utförts:
1994 - Byte av fönster
2004 - Omläggning av tak
2005 - Ny lekplats och renovering av garageportar
2006 - Byte av motorvärmaruttag
2007 - Stambyte och nya ytskikt i badrummen. Omtrådning av lägenhetsel inklusive uppgradering till jordade uttag. Nya elcentraler med jordfelsbrytare. Byte av pump för varmvattencirkulation
2009 - Byte av termostatventiler
2010 - Ommålning av golv i tvättstugorna. Ny lekutrustning på lekplatsen
2011 - Byte av 2 tvättmaskiner
2012-2013 - Fasadrenovering och tilläggsisolering. Byte av 1 tvättmaskin
2016/2017 - Fläkt och ventilationsarbete genomfört
2020 - Ny bokningstavla i tvättstugorna
2022 - Nyckelsystem ytterdörrar bytta

Kommande renoveringar:
2025 - Takrenovering
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen