Hovsjö / SÖDERTÄLJE

Varnbäcksvägen 94

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 2024 - Stilrena materialval - Stabil förening

  • Totalrenoverad 2024
  • Nära till skola/förskola & kommunikationer
  • Stor uteplats
  • AC på båda våningarna
  • Suveräna förvaringsutrymmen
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum & WC
  • Härliga sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Nya fönster
  • Stilrena detaljer
  • Stabil förening med låg skuldsättning/kvm

Välkommen till Varnbäcksvägen 94!

Nu har vi möjligheten att saluföra detta välplanerade radhus beläget i i en stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning/kvm. Bostaden genomgick en totalrenovering 2024 där man gjorde stilrena materialval som är genomgående i huset. På nedervåningen finner vi en välkomnande entré med suveräna förvaringsmöjligheter, ingång till kök i svart kulör som ger en exklusiv känsla och har en köksö som förlänger den utmärkta arbetsytan i köket. Stort vardagsrum med plats för soffmöbler och matbord vilket utgör en perfekt sällskapsyta när nära och kära är på besök, här finns även utgången till uteplatsen som är väldigt uppskattad sommartid av nuvarande säljare. Ett nytt staket som inte är monterat ännu ingår i köpet av denna bostad. På övervåningen finner vi två sovrum i bra storlek med bra förvaringsutrymmen och båda har utgång till balkongen samt ett helkaklat badrum med dusch. Här finns också ett förråd som kan utgöra en Walk in Closet eller övrig förvaring. I övrigt är bostaden belägen med närhet till skola/förskola, kommunikationer, livsmedelsbutiker och Scania. Detta är ett boende med alla förutsättningar att trivas!

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070-533 99 99

Snabbfakta
Avgift:
4 585 kr
I avgiften ingår: Kallvatten & sophantering.
Rum:
3 rum
Boarea:
96,5 kvm
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1974
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning - föranmäl gärna ditt intresse till mäklaren!
    Söndag 19 januari 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för visningstid!
    Måndag 20 januari

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 2024 - Stilrena materialval - Stabil förening

  • Totalrenoverad 2024
  • Nära till skola/förskola & kommunikationer
  • Stor uteplats
  • AC på båda våningarna
  • Suveräna förvaringsutrymmen
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum & WC
  • Härliga sällskapsytor
  • Generöst ljusinsläpp
  • Nya fönster
  • Stilrena detaljer
  • Stabil förening med låg skuldsättning/kvm

Välkommen till Varnbäcksvägen 94!

Nu har vi möjligheten att saluföra detta välplanerade radhus beläget i i en stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning/kvm. Bostaden genomgick en totalrenovering 2024 där man gjorde stilrena materialval som är genomgående i huset. På nedervåningen finner vi en välkomnande entré med suveräna förvaringsmöjligheter, ingång till kök i svart kulör som ger en exklusiv känsla och har en köksö som förlänger den utmärkta arbetsytan i köket. Stort vardagsrum med plats för soffmöbler och matbord vilket utgör en perfekt sällskapsyta när nära och kära är på besök, här finns även utgången till uteplatsen som är väldigt uppskattad sommartid av nuvarande säljare. Ett nytt staket som inte är monterat ännu ingår i köpet av denna bostad. På övervåningen finner vi två sovrum i bra storlek med bra förvaringsutrymmen och båda har utgång till balkongen samt ett helkaklat badrum med dusch. Här finns också ett förråd som kan utgöra en Walk in Closet eller övrig förvaring. I övrigt är bostaden belägen med närhet till skola/förskola, kommunikationer, livsmedelsbutiker och Scania. Detta är ett boende med alla förutsättningar att trivas!

Kontakta mäklaren för mer information!

Tobias Pillai - Fastighetsmäklare - 070-533 99 99

Visningar
  • Öppen visning - föranmäl gärna ditt intresse till mäklaren!
    Söndag 19 januari 13:30 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för visningstid!
    Måndag 20 januari

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Tobias

Pillai

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Varnbäcksvägen 94

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Södertälje
Storlek: 3 rum, 96,5 kvm boarea
Areakälla: Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Bostaden går att återställa till 4rok vid önskan.
Lägenhetsnummer: 93
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 585 kr
I avgiften ingår: Kallvatten & sophantering.
Andelstal: Andel i förening 0,799 %, andel av årsavgift 0,799 %
Indirekt nettoskuldsättning: 367 024 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Varnbäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 124, varav 16 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 106 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt,
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Parkering: Till föreningen hör 134 st p-platser och 37 st. garageplatser. Kostnad för garageplats är ca 700 kr/mån,
p-platser 335 kr/mån.
Parkeringsplats/garageplats automatiskt följer med vid en överlåtelse. Önskar man fler platser får man ställa sig i kö via HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1974
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Fiber finns installerat. Kund får välja egen leverantör ur Södertälje stadsnät och teckna eget abonnemang.
Varje hushåll har sitt eget el-abonnemang.
Renoveringar
Föreningen planerar att under de närmaste åren successivt renovera avloppsstammar.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten EL ingår även kostnad för uppvärmning & varmvatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen