Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Kringelvägen 2A

Utgångspris: 1 550 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltvåa i populära Gula Gården i byggnad anno 1916!

  • Välplanerad gaveltvåa
  • Stora fönster i tre väderstreck
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Fina originaldetaljer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Renoveringsmöjlighet
  • Populärt och trivsamt område
  • Mycket omtyckt och välskött förening
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

I populära och trivsamma BRF Gula Gården finns nu möjlighet att bli ägare av en väldisponerad gaveltvåa på Kringelvägen 2A! Fördelat på 53,5 kvm presenteras ett rymligt och välutrustat kök, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett ordentligt sovrum samt ett kaklat badrum. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och fina tidstypiska detaljer från 1910-talet i form av vackert plankgolv, stuckaturer och djupa fönsternischer. Ett trivsamt hem med stor potential där det är lätt att trivas!

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 661 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Planlösning
e-prospekt
Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 19 januari 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltvåa i populära Gula Gården i byggnad anno 1916!

  • Välplanerad gaveltvåa
  • Stora fönster i tre väderstreck
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Fina originaldetaljer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Renoveringsmöjlighet
  • Populärt och trivsamt område
  • Mycket omtyckt och välskött förening
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

I populära och trivsamma BRF Gula Gården finns nu möjlighet att bli ägare av en väldisponerad gaveltvåa på Kringelvägen 2A! Fördelat på 53,5 kvm presenteras ett rymligt och välutrustat kök, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett ordentligt sovrum samt ett kaklat badrum. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och fina tidstypiska detaljer från 1910-talet i form av vackert plankgolv, stuckaturer och djupa fönsternischer. Ett trivsamt hem med stor potential där det är lätt att trivas!

Här bor ni i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad, trivsam och stabil förening med låg skuldsättningsgrad och där mycket ingår i avgiften, samt väl omhändertagna utrymmen och en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, men anmäl er gärna!
    Söndag 19 januari 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kringelvägen 2A

HALL

Välkomnande hall med målade väggar och fint trägolv. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob. Från hallen nås lägenhetens kök, vardagsrum och badrum.

KÖK

Rymligt kök med ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, bänkskiva i trä och stål samt kakel ovanför. Här finns också plats för ett ordentligt matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar, en tapetserad fondvägg samt vackert plankgolv i original. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annat möblemang utifrån önskemål.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, smidig förvaring i stor garderobsvägg samt diverse annan möbel om önskas. Målade väggar, en tapetserad fondvägg samt vackert plankgolv i original.

BADRUM

Kaklat badrum utrustat med WC, handfat med kommod och badkar.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Kringelvägen 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 661 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,682 %, andel av årsavgift 1,682 %
Indirekt nettoskuldsättning: 92 005 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gula Gården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gula Gården bildades 1995 och äger fastigheterna Nyckelpigan 1-4, med byggnadsår 1916. Brf Gula Gården är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns det 48 lägenheter som samtliga är upplåtna som bostadsrätter.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd som tillhör. Utöver det finns extra förråd att hyra för medlemmarna vid behov. Föreningens gemensamma utrymmen består av en hobbylokal, fyra tvättstugor samt två torkrum.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 st p-platser med tillhörande motorvärmaruttag, som hyrs ut till medlemmar till en kostnad på 385 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget står 2 st i kö (kontrollerat 2023-04-20).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät och internet via Comhem. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift på 169 kr tillkommer för bredband.
Renoveringar
1978-85 - Rörstambyte, elstambyte och omläggning av tak.
1998 - Omputsning av fasaden
2002 - Nya portar.
2008 - Fönsterrenovering.
2009 - Skorstenarna ommurades.
2010 - Uthusen målades.
2015: Underhållsspolning av avloppsstammar.
2017: Målning av fönstren
2020: Målning av plåttak och plåtdetaljer
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021: Ommålning av gårdshusen
2021-2022: Relining av badrum- och köksstammar i två av tre fastigheter
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen