KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Erstagatan 16

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk bostad i trevlig förening med låg belåning!

  • Välplanerad och yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Stambytt 2006
  • Sovum med plats för dubbelsäng
  • Modernt och fullutrustat kök
  • Vackra spröjsade fönster med blåsta glas
  • Grönskande innergård
  • Gemensamt arbetsrum i föreningen med verktyg
  • Gott om förvaring i lägenheten
  • Fina golv genomgående i bostaden
  • Vindsförråd
  • Cykelförråd i källaren
  • Låg belåning och hög soliditet
  • Tvättstuga i källaren
  • Tunnelbanan kommer komma cirka 100 meter från bostaden
  • Närhet till Vitabergsparken
  • Stort utbud av restauranger och service i närområdet
  • 750 meter till Nytorget
  • Promenadavstånd till tunnelbanan
  • Flera busslinjer utanför porten

Privatvisas på begäran, kontakta mäklare!

På fantastiska Erstagatan 16 finner ni denna välplanerad bostad.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett tillbyggt sovrum där man får plats med dubbelsäng och förvaring. Många vackra originaldetaljer finns bevarade såsom speglade dörrar, fina beslag och stilrena spanjoletter till spröjsade fönster. Dem stora fönstrena ger bostaden ett vackert ljusinsläpp. Fräscht kök med gott om förvaring ända upp till tak. Stilrent badrum med kakel och klinker, tvättmaskin, wc och dusch med glasväggar.
På den fina grönskande innegården finns det gott om utrymme för stora tillställningar. Finns i fastigheten även trapphusbalkonger mot innergård, där man kan njuta av solen från mitt på dagen fram till kvällen.
Boendet erbjuder närhet till både stadspuls och fina promenadstråk. Goda kommunikationer, stort utbud av restauranger med Nytorget runt hörnet och all tänkbar service i kvarteren.

Här bor ni en trevlig förening med låg belåning!
Den kommersiella lokalen ger goda intäkter och den kvarvarande hyresrättslägenheten är en bra dold tillgång för framtiden.

Välkomna hem, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 051 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
4 395 000 kr
Byggnadsår:
1928
Planritning
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk bostad i trevlig förening med låg belåning!

  • Välplanerad och yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Stambytt 2006
  • Sovum med plats för dubbelsäng
  • Modernt och fullutrustat kök
  • Vackra spröjsade fönster med blåsta glas
  • Grönskande innergård
  • Gemensamt arbetsrum i föreningen med verktyg
  • Gott om förvaring i lägenheten
  • Fina golv genomgående i bostaden
  • Vindsförråd
  • Cykelförråd i källaren
  • Låg belåning och hög soliditet
  • Tvättstuga i källaren
  • Tunnelbanan kommer komma cirka 100 meter från bostaden
  • Närhet till Vitabergsparken
  • Stort utbud av restauranger och service i närområdet
  • 750 meter till Nytorget
  • Promenadavstånd till tunnelbanan
  • Flera busslinjer utanför porten

Privatvisas på begäran, kontakta mäklare!

På fantastiska Erstagatan 16 finner ni denna välplanerad bostad.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett tillbyggt sovrum där man får plats med dubbelsäng och förvaring. Många vackra originaldetaljer finns bevarade såsom speglade dörrar, fina beslag och stilrena spanjoletter till spröjsade fönster. Dem stora fönstrena ger bostaden ett vackert ljusinsläpp. Fräscht kök med gott om förvaring ända upp till tak. Stilrent badrum med kakel och klinker, tvättmaskin, wc och dusch med glasväggar.
På den fina grönskande innegården finns det gott om utrymme för stora tillställningar. Finns i fastigheten även trapphusbalkonger mot innergård, där man kan njuta av solen från mitt på dagen fram till kvällen.
Boendet erbjuder närhet till både stadspuls och fina promenadstråk. Goda kommunikationer, stort utbud av restauranger med Nytorget runt hörnet och all tänkbar service i kvarteren.

Här bor ni en trevlig förening med låg belåning!
Den kommersiella lokalen ger goda intäkter och den kvarvarande hyresrättslägenheten är en bra dold tillgång för framtiden.

Välkomna hem, vi ses på visning!

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erstagatan 16

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Garderob med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljusgrå kulör på väggar och parkettgolv. Naturligt ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp och annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa väggar och parkettgolv. Öppen planlösning mot vardagsrum. Mosaik i sober färgsättning över arbetsbänk i ek, samt ljusa köksluckor. Utrustat med häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Förvaringsmöjligheter i garderober. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Badrum med ljust kakel på väggar och ljusa klinkers på golv. Utrustat med vägghängd WC, handfat, kommod, spegelskåp, arbetsbänk i ek och tvättmaskin. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Erstagatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 6 (1102)
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 3 051 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv basutbud samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 4,132 %, andel av årsavgift 3,964 %
Indirekt nettoskuldsättning: 164 946 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Flaggan 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 27, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Flaggan 5. Föreningen registrerades 1995 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 26 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 hyresrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 1 hyreslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten 1996 (äger marken).

På innergården finns det blomsterplanteringar, utemöbler och plats för cyklar.
Skyddsrummet som är beläget i källaren kan användas som både cykelplats och mindre verkstad.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Parkering: I området gäller boendeparkering, läs mer på www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1996 Omputsning av fasad, el-stambyte, omläggning av tak
2003 Nyinstallation hiss
2004 Ny tvättmaskin installerades i tvättstugan
2006 Rörstambyte
2011 Optisk fiberanslutning framdragen
2014 OVK ventilationsgenomgång
2015 Energideklaration
2016 stamspolning, ny belysning på vindsvåning
2017 reparation av stuprännor, fasadreparation
2019 inspektion av tak, ny el-servis och elcentral
2020 ny vattenmätare och kranar för
inkommande vatten, nya tätskikt på alla balkonger,7 st
2021 OVK, målning trapphus och ny belysning-upphandlat, sockel baksida och nytt fönster- upphandlat.
2022 service på belysning i källarplan
2023 Balkonger byggdes till mot föreningens innergård, underhåll av fjärrvärmeanläggning, service på hiss med byte av komponenter.
2024 Renoveringen av källargolv och brandvägg (avslutat).

Inga beslut har tagits kring framtida underhåll/renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 2/10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen