KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Marmorgatan 11, vån 3

TIPSA
Välplanerad 3a med balkong!

  • Balkong i soligt läge
  • Fönster i två väderstreck
  • Garage
  • Nära till bra kommunikationer
  • Grönområden runt hörnet
  • Marmorbänkskiva
  • Stor förening
  • Rymligt vardagsrum
  • Flera dolda tillgångar (stor vind samt 18st hyresrätter)

Välkommen till denna fantastiska trea belägen på tredje våningen. Lägenheten är på 70 kvadratmeter och har en insynsskyddad balkong med en underbar utsikt över grönskande träd.

Köket har fönster i västerläge som släpper in massor av naturligt ljus och de dovt gröna köksluckor ger en behaglig känsla. Köket har även en ljus marmorskiva och alla bekvämligheter man kan önska sig samt gott om plats för en mindre sittgrupp. Vidare ut till den öppna hallen och vardagsrummet som rymmer både en soffgrupp och ett matbord. Den insynsskyddade balkongen i söderläge nås från vardagsrummet och har utsikt över grönskande träd som skapar en oas mitt i staden.
Lägenheten har flera garderober som ger dig gott om förvaringsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Och det är inte allt, med möjligheten att bygga om till en fyra, kan du anpassa utrymmet efter dina behov och önskemål.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 188st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 18st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har även intäkter från lokaler. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Föreningen sänkte avgifterna i april 2022. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen. Här finns även en lummig innergård som sommartid har utemöbler och grillmöjligheter.

Området är oslagbart med närhet till både Årstaviken och Tanto med badplats, promenadstråk, parker och odlingslotter. Bra kommunikationer i form av bussar, tar du dig enkelt runt i staden.

Kontakta ansvarig mäklare Hanna Axdal för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 525 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 17
Byggnadsår:
1950-1952
Planritning
Planritning Alternativplantitning Alternativplanritning
Mäklare

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3a med balkong!

  • Balkong i soligt läge
  • Fönster i två väderstreck
  • Garage
  • Nära till bra kommunikationer
  • Grönområden runt hörnet
  • Marmorbänkskiva
  • Stor förening
  • Rymligt vardagsrum
  • Flera dolda tillgångar (stor vind samt 18st hyresrätter)

Välkommen till denna fantastiska trea belägen på tredje våningen. Lägenheten är på 70 kvadratmeter och har en insynsskyddad balkong med en underbar utsikt över grönskande träd.

Köket har fönster i västerläge som släpper in massor av naturligt ljus och de dovt gröna köksluckor ger en behaglig känsla. Köket har även en ljus marmorskiva och alla bekvämligheter man kan önska sig samt gott om plats för en mindre sittgrupp. Vidare ut till den öppna hallen och vardagsrummet som rymmer både en soffgrupp och ett matbord. Den insynsskyddade balkongen i söderläge nås från vardagsrummet och har utsikt över grönskande träd som skapar en oas mitt i staden.
Lägenheten har flera garderober som ger dig gott om förvaringsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Och det är inte allt, med möjligheten att bygga om till en fyra, kan du anpassa utrymmet efter dina behov och önskemål.

Brf Marmorlunden är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 206st lägenheter varav 188st av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 18st är hyresrätter. Dessa anses vara en dold tillgång till föreningen och innebär en mycket stor framtida intäkt. Föreningen har även intäkter från lokaler. Föreningen har en vind som för närvarande används som förrådsutrymme (det finns även förråd på källarplan), men det har diskuterats att om ombildning skulle ske hade man även kunnat bygga en takterass med Söders bästa utsikt som alla medlemmar skulle kunna få utnyttja. Föreningen sänkte avgifterna i april 2022. Garageplatser och parkeringsplatser finns att hyra i föreningen. Här finns även en lummig innergård som sommartid har utemöbler och grillmöjligheter.

Området är oslagbart med närhet till både Årstaviken och Tanto med badplats, promenadstråk, parker och odlingslotter. Bra kommunikationer i form av bussar, tar du dig enkelt runt i staden.

Kontakta ansvarig mäklare Hanna Axdal för mer information!

TIPSA

Michelle

Carlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Marmorgatan 11, vån 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 17
Lägenhetsnummer: 78733-01-01-0572 (1310)
Månadsavgift: 5 525 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,984 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 338 098 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Marmorlunden Brf

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
Antal lägenheter: 206, varav 16 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: BRF Marmorlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 206 lägenheter varav 16 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler. Verksamhet i lokalerna är Pizzeria, kontor och keramikstudio.

I föreningens finns en gästlägenhet som medlemmar kan hyra för 300 kr/natt. Föreningen anordnar gemensamma städdagar då även container hyrs in för grovsopor. Föreningen har även 15 odlingslådor för medlemmar, varav en är ledig i nuläget.

Den gemensamma tvättstugan är belägen på bottenvåningen i höghuset på Marmorgatan 11 och är utrustad med 8 st tvättmaskiner, 4 st torkskåp och 4 st torktumlare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.marmorlunden.se/
Parkering: Föreningen disponerar sex garageplatser i låghusen mot Marmorgatan. Det finns även tre p-platser på baksidan av höghuset och fem platser vid Tantogatan. Det finns planer på att anlägga ytterligare platser. Fastighetsägarna Service Stockholm AB förvaltar köhanteringen. I dagsläget råder kö. Kostnaden för respektive plats är:
P-plats: ca 1275:-/månad
Garage: ca 2122:-/månad
Om man som ny medlem i föreningen, önskar ställa sig i kön, mejlar man in till denna mejladress: hyresredovisningen.stockholm@fastighetsagarna.se

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950-1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit (100 Mbit).
Renoveringar
1997 renoverades fasad, fönster och balkonger.
2008 renoverades tvättstugan.
2010-2011 genomfördes en relining av V/A-stammar i kök och badrum. (Stickstammar är också renoverade i de badrum som är renoverade.)
2012 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2013-2014 byttes el-stigare.
2014 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2016 åtgärdades värmesystemet och utfördes åtgärder gällande punkter från tidigare utförd OVK-besiktning.
2017 renoverades taket på höghuset.
2019 anlades gräsmatta och smidestaket sattes upp mot Tantogatan. I samband med detta anlades 5 nya parkeringsplatser. Bottenvåningen i höghuset rustades upp och ny träport sattes in. Nya maskiner till tvättstugan köptes in och ventilationsåtgärder har genomförts.
2020 tvättades delar av fasaden och digitalt bokningssystem till tvättstugan installerades.
2021 målades trapphusen i låghusen, gästlägenhet skapad.
2021-2022 arbete med nytt avfallssystem i höghuset. Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 renovering av hissar. Nya marmorgolv lagts in på alla våningsplan i höghuset.
2023 ommålning av låghusens tak.
2024 bygger ett antal nya parkeringsplatser närmast Tantogatan.
Under 2024 kommer höghuset att målas om invändigt.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen