KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Malmgårdsvägen 30L, VÅN 5

TIPSA
Unik möjlighet att äga en av Södermalms mest elegant renoverade lägenhet med solig balkong!

  • Optimalt planerad och nyrenoverad bostad
  • Stor solig balkong mot grönskande innergård
  • Föreningen äger marken
  • Källarförråd finns till lägenheten
  • Garage med 19 platser finns i huset (Separat kö)
  • Cykelrum och soprum med sortering i föreningen
  • Stilrent kök med alla bekvämligheter och öppen planlösning mot vardagsrummet
  • Genomgående ljusa ytskikt och snyggt polerat betonggolv i hela lägenheten
  • Fräscht badrum med dusch, wc, handfat, kombinerad tvätt och tork samt förvaring
  • Rymliga garderober i hallen för gott om förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med god ekonomi för ökad trygghet
  • Närhet till vatten, grönområden och Södermalms breda utbud av restauranger, caféer och barer
  • Framtida fördel med en ny tunnelbanestation endast cirka 100 meter från bostaden

Välkommen till denna optimalt planerade och nyrenoverade bostad högt upp i huset, belägen på Malmgårdsvägen 30L. Med en solig stor balkong som vetter mot en grönskande innergård kan du njuta av härliga utomhusstunder i lugn och ro.

Lägenheten bjuder på en stilren och modern atmosfär med ett kök som har alla vitvaror du behöver för en bekväm vardag. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk koppling till det trevliga och lättmöblerade vardagsrummet, vilket gör det perfekt för både avkoppling och social samvaro.

Den genomgående ljusa ytskicket och det snyggt polerade betonggolvet ger lägenheten en stilfull och modern känsla. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Förvaringsutrymmen finns gott om, tack vare rymliga garderober i hallen.

Denna bostad erbjuder en unik möjlighet att bli ägare till en av Södermalms absolut coolaste lägenheter. Området är omtyckt för sin närhet till vatten, grönområden och det breda utbudet av restauranger, caféer och barer som Södermalm har att erbjuda. Dessutom kommer den nya tunnelbanestationen att ha en hållplats endast cirka 100 meter från bostaden, vilket ger dig smidig och enkel tillgång till kollektivtrafiken.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare.

Tveka inte att ta tillfället i akt och bli ägare till denna fantastiska bostadsrätt på Malmgårdsvägen 30L. En perfekt kombination av stil, bekvämlighet och läge väntar på dig. Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv allt som denna bostad har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
4 298 kr
Inkl. värme, vatten och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
5 av 6
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Unik möjlighet att äga en av Södermalms mest elegant renoverade lägenhet med solig balkong!

  • Optimalt planerad och nyrenoverad bostad
  • Stor solig balkong mot grönskande innergård
  • Föreningen äger marken
  • Källarförråd finns till lägenheten
  • Garage med 19 platser finns i huset (Separat kö)
  • Cykelrum och soprum med sortering i föreningen
  • Stilrent kök med alla bekvämligheter och öppen planlösning mot vardagsrummet
  • Genomgående ljusa ytskikt och snyggt polerat betonggolv i hela lägenheten
  • Fräscht badrum med dusch, wc, handfat, kombinerad tvätt och tork samt förvaring
  • Rymliga garderober i hallen för gott om förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med god ekonomi för ökad trygghet
  • Närhet till vatten, grönområden och Södermalms breda utbud av restauranger, caféer och barer
  • Framtida fördel med en ny tunnelbanestation endast cirka 100 meter från bostaden

Välkommen till denna optimalt planerade och nyrenoverade bostad högt upp i huset, belägen på Malmgårdsvägen 30L. Med en solig stor balkong som vetter mot en grönskande innergård kan du njuta av härliga utomhusstunder i lugn och ro.

Lägenheten bjuder på en stilren och modern atmosfär med ett kök som har alla vitvaror du behöver för en bekväm vardag. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk koppling till det trevliga och lättmöblerade vardagsrummet, vilket gör det perfekt för både avkoppling och social samvaro.

Den genomgående ljusa ytskicket och det snyggt polerade betonggolvet ger lägenheten en stilfull och modern känsla. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin. Förvaringsutrymmen finns gott om, tack vare rymliga garderober i hallen.

Denna bostad erbjuder en unik möjlighet att bli ägare till en av Södermalms absolut coolaste lägenheter. Området är omtyckt för sin närhet till vatten, grönområden och det breda utbudet av restauranger, caféer och barer som Södermalm har att erbjuda. Dessutom kommer den nya tunnelbanestationen att ha en hållplats endast cirka 100 meter från bostaden, vilket ger dig smidig och enkel tillgång till kollektivtrafiken.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare.

Tveka inte att ta tillfället i akt och bli ägare till denna fantastiska bostadsrätt på Malmgårdsvägen 30L. En perfekt kombination av stil, bekvämlighet och läge väntar på dig. Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv allt som denna bostad har att erbjuda!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Stenbeck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Malmgårdsvägen 30L, VÅN 5

HALL

Stilren hall med karaktär. Väggar i ljusa färger och polerat betonggolv. Rymlig garderob som ger väldigt goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot lägenhetens kök samt med utgång till lägenhetens balkong . Ljusa väggar och polerat betonggolv. God plats för större soffa och annat valfritt möblemang.

SOVRUM

Stilrent sovrum med plats för större säng och samt annan typ av möbel. Naturligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Ljusa väggar och polerat betonggolv.

KÖK

Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. God förvaring i luckor och skåp och rikligt ljusinsläpp genom fönsterparti. Ljust och träfärgat kök, mörk arbetsbänk och genomgående polerat betonggolv. Maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll , fläkt och inbyggd ugn.

BADRUM

Badrum med ljusa väggar och mörkt klinker på golv. Utrustat med dusch, handfat, wc, tvättmaskin och förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd

Fakta – Malmgårdsvägen 30L, VÅN 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 510 (1302)
Månadsavgift: 4 298 kr
Inkl. värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,927 %, andel av årsavgift 1,914 %
Indirekt nettoskuldsättning: 327 548 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Lilla Tullen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: Brf Lilla Tullen. Föreningen bildades 2004 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken.

I föreningen finns källarplan med garage, lägenhetsförråd, cykelrum och soprum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brflillatullen.se/
Parkering: I föreningen finns 19 garageplatser och kostnaden för en plats är 1500 kr/månad. I nuläget finns det inga lediga platser, kontakta föreningen vid intresse av kölista. (kontrollerat 13/11-24)
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: http://www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IPTV via Sappa och bredband via Stockholms Stadsnät.
Renoveringar
2011 installerades avfallskranar i 39 av 43 bostadsrätter.
2013 gjordes en besiktning av fastigheten.
2014 gjordes omfattande trädgårdsarbete där framförallt det sjuka buskaget byttes ut mot nya friska buskar.
2016 uppdaterades inpasseringssystemet till portar samt garage med ny utrustning.
2018 renoverades portarna, genomfördes OVK besiktning samt upprättades en energideklaration.
2019 monterades skyddsstolpar till garageinfart, hiss (dörr) motorer byttes i port 30K samt godkändes OVK besiktning.
2020 införskaffades ny garageport, garagebelysning samt gårdstrappa.
2021 installerades ny garageport,
2022 Installation av laddboxar till elbilar i garaget. Installation av LED-belysning källarplan.

Det finns inga planer eller beslut den närmsta tiden på några större renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 13/11-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen