Södermalm / STOCKHOLM

Bondegatan 1F

Utgångspris: 9 500 000 kr
TIPSA
Fantastisk lägenhet i etage, 2 balkonger + 1 terrass. Vindsdelen förädlades 2022.

Fantastisk lägenhet i etage, 2 balkonger + 1 terrass. Vindsdelen förädlades 2022.

Denna bostad erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i nedre plan med 1 balkong, en spiraltrappa leder en upp till övre plan där men finner 3 sovrum + badrum och ytterligare 1 balkong samt 1 terrass.

Detta är en riktig dröm!

Kontakta mäklare för visning.

Pim Janjam
Erik Olsson Fastighetsförmedling
070-695 43 36

Snabbfakta
Avgift:
3 974 kr
Inkl. vatten, (värme ingår för lgh F403), bredband samt kabel-tv basutbud. Lgh F303: 1792 kr/månaden, obligatorisk balkongavgift 50 kr/månaden, Lgh F403: 2182 kr/månaden, obligatorisk balkongavgift 50 kr/månaden
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
4,5 av 5
Utgångspris:
9 500 000 kr
Byggnadsår:
1885
Planritning
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk lägenhet i etage, 2 balkonger + 1 terrass. Vindsdelen förädlades 2022.

Fantastisk lägenhet i etage, 2 balkonger + 1 terrass. Vindsdelen förädlades 2022.

Denna bostad erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i nedre plan med 1 balkong, en spiraltrappa leder en upp till övre plan där men finner 3 sovrum + badrum och ytterligare 1 balkong samt 1 terrass.

Detta är en riktig dröm!

Kontakta mäklare för visning.

Pim Janjam
Erik Olsson Fastighetsförmedling
070-695 43 36

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bondegatan 1F

PLAN 1

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Trappa till plan 2.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Utgång till balkong med fint ljusinsläpp genom glasdubbeldörrar. Takrosett. Plats för soffa, soffbord och annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Vackert ljusinsläpp genom fönsterparti med spröjs. Ljusa köksskåp och arbetsbänk i mörk komposit. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Plats för matgrupp om ca 4-6 personer.

BADRUM

Helkaklat modernt badrum i ljus kulör. Utrustat med vägghängd toalett, två handfat med kommod, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

PLAN 2

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till lägenhetens terrass med fint ljusinsläpp genom glasdörrar. Plats för säng, sängbord och annat valfritt möblemang.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till balkong med naturligt ljusinsläpp genom glasdubbeldörrar. Plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annat valfritt möblemang.

SOVRUM

Ljusa väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för säng och annat valfritt möblemang.

BADRUM

Badrum med kakel och klinker i mörk kulör. Utrustat med wc, handfat och spegelskåp.

Fakta – Bondegatan 1F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 14141
Våning: 4,5 av 5
Lägenhetsnummer: F303 och F403 (1303)
Utgångspris: 9 500 000 kr
Månadsavgift: 3 974 kr
Inkl. vatten, (värme ingår för lgh F403), bredband samt kabel-tv basutbud.
Lgh F303: 1792 kr/månaden, obligatorisk balkongavgift 50 kr/månaden,
Lgh F403: 2182 kr/månaden, obligatorisk balkongavgift 50 kr/månaden
Andelstal: Andel i förening 0,82 %, andel av årsavgift 0,902 %
Indirekt nettoskuldsättning: 408 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Hökboet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 74, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: Brf Hökboet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 7 hyresrätter. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 (äger marken).

I föreningen finns gemensam tvättstuga på gården i uppgång 1 F och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även ett barnvagnsförråd i uppgång 1 B.
Föreningen har två innergårdar med planteringar, cykelställ och utemöbler. En gård finns i uppgång 1 F och en lite mindre gård i uppgång B – C.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hokboet.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1885
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag samt FTX
Uppvärmning: Direkt El
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof 1000/1000 (fiber).
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2009 Utbyte maskinpark tvättstuga, energideklaration, renovering soprum.
2010 Byte av samtliga V/A-stammar, renovering av alla badrum.
2011 Bredband, låssystem.
2012 Fasadrenovering (gatufasad och lilla gård), fönsterrenovering, installation av balkonger.
2013 Värmecentral, utebelysning, snörasskydd.
2016 Trapphusrenovering, byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, OVK.
2018 Renovering soprum.
2019 Ny underhållsplan, renovering av innergårdar inkl tätskikt till gårdsbjälklag (utformningen av gårdarna är ännu inte fastställt, ritning från landskapsarkitekt håller på att tas fram).
2020 renoverades tvättstugan, byggnation av nya förråd i källaren, renovering gårdarna
2021 byggnation av vindslägenheter
2022 byte av undercentral
2022 murning och rensning av skiljekanaler i skorsten
2021/2022 renovering av vindar
2022 byte av undercentral
2022/2023 pågående takarbete
2023 uppfräschning soprum, förbättring brandsäkerhet, OVK-förbättringar, löpande underhåll.

Planer eller beslut på kommande underhåll/renoveringar:
Efter att det pågående takarbetet har slutförts kommer föreningen att återgå till underhållsplanen och ägna uppmärksamhet åt fastighetsförvaltningen. Inga betydande renoveringsbeslut har fattats vid detta tillfälle (kontrollerat med styrelsen 13/12-23)

Driftkostnader

Totalsumma: 15 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 040 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 persons hushåll ingår hushållsel ca 11040 kr/år samt hemförsäkring ca 3960 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen