KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Gräsgatan 3

TIPSA
Vackert, grönskande läge vid Årstaviken. Uteplats mot innegård.

  • Uteplats mot innegård
  • Stora fönster
  • Insynsskyddat
  • Stort badrum
  • Rymligt kök
  • Stor klädkammare på 4,5 kvm
  • Stort källarförråd
  • Garage
  • Cykelrum
  • Tvättstuga i toppskick
  • Relax
  • Bastu
  • Odlingslotter och Trygg Gård
  • Föreningen äger marken

Välkommen hem! På en av de mest grönskande platserna på Södermalm ges nu möjligheten att förvärva denna ljusa och mysiga tvåa. Här bor man i en fridfull miljö med uteplats som vetter mot mysig innegård. Lägenheten har en härlig planlösning med generösa sociala ytor, vilket är perfekt för både stora sammankomster och mysiga kvällar hemma. Köket är fullt utrustat med plats för matbord. Det stora vardagsrummet rymmer allt man kan önska sig och sovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättpelare. Genomgående perfekt planerade kvadratmeter och gott om förvaring. Stor rymlig klädkammare på ca 4,5 kvm.

Denna förening erbjuder flera fördelar. Garageplatser med kort kö, utrustade med laddstation för el- och laddhybrid-bil, samt platser MC/moped. Den moderna och välutrustade gemensamma tvättstugan gör vardagen bekväm och smidig.
För avkoppling och sociala aktiviteter har föreningen en egen "Relax". Här kan du njuta av bastu, duschar och en konferenslokal utan extra kostnad. Detta är verkligen en unik tillgång som ger extra mervärde till din bostadsupplevelse.

Föreningen har inte bara en inhägnad gård med låst grind, utan även privata odlingslotter för medlemmarna att njuta av. Detta är perfekt för den gröna tummen som vill skapa och odla i en trygg och trivsam miljö.

Missa inte chansen att förvärva denna härliga, bekväma och omsorgsfullt utformade bostad. Perfekt för barnfamiljer, här finns alla bekvämligheter och möjligheter du kan önska dig. Besök gärna föreningens hemsida, ringblomman.com, för mer information om denna extraordinära möjlighet. Välkommen till ditt nya drömhem på Gräsgatan 3!

För mer information samt intresse kontakta Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 070 - 695 43 36!

Snabbfakta
Avgift:
3 839 kr
Inkl. värme. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband om 172 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
0,5 av 7
Byggnadsår:
2002
Planritning
Alternativ planritning
Mäklare

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert, grönskande läge vid Årstaviken. Uteplats mot innegård.

  • Uteplats mot innegård
  • Stora fönster
  • Insynsskyddat
  • Stort badrum
  • Rymligt kök
  • Stor klädkammare på 4,5 kvm
  • Stort källarförråd
  • Garage
  • Cykelrum
  • Tvättstuga i toppskick
  • Relax
  • Bastu
  • Odlingslotter och Trygg Gård
  • Föreningen äger marken

Välkommen hem! På en av de mest grönskande platserna på Södermalm ges nu möjligheten att förvärva denna ljusa och mysiga tvåa. Här bor man i en fridfull miljö med uteplats som vetter mot mysig innegård. Lägenheten har en härlig planlösning med generösa sociala ytor, vilket är perfekt för både stora sammankomster och mysiga kvällar hemma. Köket är fullt utrustat med plats för matbord. Det stora vardagsrummet rymmer allt man kan önska sig och sovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättpelare. Genomgående perfekt planerade kvadratmeter och gott om förvaring. Stor rymlig klädkammare på ca 4,5 kvm.

Denna förening erbjuder flera fördelar. Garageplatser med kort kö, utrustade med laddstation för el- och laddhybrid-bil, samt platser MC/moped. Den moderna och välutrustade gemensamma tvättstugan gör vardagen bekväm och smidig.
För avkoppling och sociala aktiviteter har föreningen en egen "Relax". Här kan du njuta av bastu, duschar och en konferenslokal utan extra kostnad. Detta är verkligen en unik tillgång som ger extra mervärde till din bostadsupplevelse.

Föreningen har inte bara en inhägnad gård med låst grind, utan även privata odlingslotter för medlemmarna att njuta av. Detta är perfekt för den gröna tummen som vill skapa och odla i en trygg och trivsam miljö.

Missa inte chansen att förvärva denna härliga, bekväma och omsorgsfullt utformade bostad. Perfekt för barnfamiljer, här finns alla bekvämligheter och möjligheter du kan önska dig. Besök gärna föreningens hemsida, ringblomman.com, för mer information om denna extraordinära möjlighet. Välkommen till ditt nya drömhem på Gräsgatan 3!

För mer information samt intresse kontakta Pim Janjam på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 070 - 695 43 36!

TIPSA

Pim

Janjam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gräsgatan 3

HALL

Inbjudande hall med tapet på väggar och mörka golv. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med tapet på väggar och parkettgolv. Vackert ljusinsläpp genom fönsterparti. Plats för soffa, fåtölj, soffbord, bokhylla och annat valfritt möblemang,

KÖK

Kök med ljusa väggar, ljusa köksluckor och parkettgolv. Fint ljusinsläpp genom fönsterparti. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin, integrerad mikro samt kyl och frys. Plats för matgrupp om ca 4 personer.

SOVRUM

Sovrum med väggar i grön färgsättning och parkettgolv. Vackert ljusinsläpp genom fönsterparti samt via glasdörr ut till uteplatsen. Goda förvaringsmöjligheter i garderob. plats för dubbelsäng och annat valfritt möblemang.

UTEPLATS

Trevlig uteplats med plats för sittgrupp om ca 2 personer och andra valfria inredningdetaljer.

BADRUM

Badrum med ljusa kakel på väggar och klinkers på golv i sober färgsättning. Utrustat med wc, handfat, spegel, väggförvaringsskåp, handdukstork, badkar, dusch samt tvättpelare. Naturligt ljusinsläpp via fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Gräsgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 7
Lägenhetsnummer: A22 (1001)
Månadsavgift: 3 839 kr
Inkl. värme. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband om 172 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,893 %, andel av årsavgift 1,3 %
Indirekt nettoskuldsättning: 489 795 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Ringblomman 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 59
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Ringblomman 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 59 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 3 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

Trevlig innergård med gräsmatta.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

I föreningen finns även cykelrum och en gemensam lokal vid namn Relaxen. Användandet av Relaxen är avgiftsfritt för föreningens medlemmar och består av rum för bastu, duschar, konferensrum med mera.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ringblomman1.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har 45 garageplatser i huset, varav 23 är utrustade med laddstation för el- och laddhybrid-bil, samt 2 platser för MC/moped. Bilplats kostar 1 000 kr/mån och 1 300 kr/mån för plats med laddstation (el debiteras separat). MC- och mopedplats hyrs ut per år och kostar 3600 kr. I nuläget finns det inga lediga platser (10/6-24)
Kontakta förvaltare NABO alternativt Nette Wrede i föreningen info@ringblomman.com vid intresse av att ställa dig i kölistan.
I övrigt i området råder boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband 100/100 från Telenor samt kabel-TV från Tele2.
Renoveringar
2001 Fastigheten bebyggdes med ett flerbostadshus.
2011 Målning av dörrar i garaget, nya ljuskällor i pollare på innergården och garagenedfart
2013 Byttes låssystem för lägenhetsdörrar.
2014 Byttes låssystem för gemensamma utrymmen.
2018 Renovering och byte av maskinutrustning i tvättstugan, urgrävning och byte av formbar sand i sandlådan på innergården.
2019 Utbyte av fjärrvärmeanläggningen, byte av bastuaggregat i bastun, byte av dränkbar avloppspump, lackning av undertak och portar i husets entrépartier, renovering av fukt-och vattenskador på altaner, fasader och balkonger.
2020 Utbyte av takfläktar, uppgradering av hissen på Ringvägen 92, brandsäkerhetsbesiktning.
2021 Målning av dörrar i garage, lager bytt 2 st frånluftsfläktar, motorer bytt 2 st frånluftsfläktar, nya ljuskällor i pollare på innergården och garagenedfart, renovering av Relaxen.
2022 Rengöring av ventilationskanaler, OVK, rengöring av uteluftventiler mot innegården, komplett byte av 1 frånluftsfläkt, installation av ytterliggare 13 laddplatser, 4 nya balkonger på Ringvägen 94, yttertaket har reparerats efter besiktning.
2023 spolning av avloppsstammar, omläggning av gatsten utanför Ringvägen 94 och Gräsgatan 5, justerat styrning av fjärrvärmecentral och installerat avgasare, installerat LED-belysning och låsta termostater på radiatorer i allmänna utrymmen.

Planerat underhåll:
2024 Renovering av takavvattningssytem, statusbesiktning av spillvattenrör.
2025 Målning av väggar samt djuprengöring och lagning av stengolv i trapphus, obligatorisk OVK i lokaler.
2026 Underhåll och målning av takplåt.
2027 Målning av linjer och numrering för parkeringsplatser.
2028 Obligatorisk OVK i lägenheter och lokaler, byte av kodlås i entréer.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 997 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel cirka 6720 kr/år, hemförsäkring cirka 2640 kr/år samt varmvatten cirka 2637 kr/år enligt schablonbelopp. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen