KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Ölandsgatan 46, Våning 5

TIPSA
Charmig Södermalms-pärla med kungsbalkong i söderläge!

  • Luftig och välplanerad bostad
  • Kungsbalkong i söderläge
  • Öppen social planlösning
  • Fint ljusinsläpp genom vackra fönster
  • Plats för större matbord samt soffgrupp
  • Sovrum med plats för större dubbelsäng
  • Högt i tak
  • Ljusa och fräscha ytskikt genomgående
  • Bra förvaring i hallen med två klädkammare
  • Källarförråd tillhör lägenheten
  • I föreningen finns 43 lägenheter varav 1 upplåtes som hyresrätt
  • 5 hyresrättslokaler
  • Föreningen äger marken
  • 1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad
  • Lummig innergård med blommor och utemöbler
  • Gemensam tvättstuga på fjärde våningen
  • Cykelförråd i källaren
  • Bra läge i SoFo
  • Tunnelbanan runt knuten

Charmig och unik etta med kungsbalkong på Ölandsgatan 46

Välkomna till denna fantastiska etta högt upp i huset på Ölandsgatan 46 i SoFo. Den luftiga planlösningen möjliggör ombyggnation till tvåa, och bostaden erbjuder en stor kungsbalkong i soldränkt söderläge. Originaldetaljer kombineras smakfullt med ett modernt kök, sober färgsättning och fina golv.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, utrustat med rymlig dusch, kommod, WC och handdukstork. Allrummet är lättmöblerat för både soffa och säng och har utgång till den soliga balkongen. Föreningen är stabil med god ekonomi, lokalintäkter och dolda tillgångar.

Bo i hjärtat av Södermalm, nära tunnelbanan och allt vad området har att erbjuda av shopping, restauranger och caféer.

För mer information, kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073-323 71 04.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

Snabbfakta
Avgift:
2 210 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 219 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
31 kvm
Våning:
5 av 6
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig Södermalms-pärla med kungsbalkong i söderläge!

  • Luftig och välplanerad bostad
  • Kungsbalkong i söderläge
  • Öppen social planlösning
  • Fint ljusinsläpp genom vackra fönster
  • Plats för större matbord samt soffgrupp
  • Sovrum med plats för större dubbelsäng
  • Högt i tak
  • Ljusa och fräscha ytskikt genomgående
  • Bra förvaring i hallen med två klädkammare
  • Källarförråd tillhör lägenheten
  • I föreningen finns 43 lägenheter varav 1 upplåtes som hyresrätt
  • 5 hyresrättslokaler
  • Föreningen äger marken
  • 1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad
  • Lummig innergård med blommor och utemöbler
  • Gemensam tvättstuga på fjärde våningen
  • Cykelförråd i källaren
  • Bra läge i SoFo
  • Tunnelbanan runt knuten

Charmig och unik etta med kungsbalkong på Ölandsgatan 46

Välkomna till denna fantastiska etta högt upp i huset på Ölandsgatan 46 i SoFo. Den luftiga planlösningen möjliggör ombyggnation till tvåa, och bostaden erbjuder en stor kungsbalkong i soldränkt söderläge. Originaldetaljer kombineras smakfullt med ett modernt kök, sober färgsättning och fina golv.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, utrustat med rymlig dusch, kommod, WC och handdukstork. Allrummet är lättmöblerat för både soffa och säng och har utgång till den soliga balkongen. Föreningen är stabil med god ekonomi, lokalintäkter och dolda tillgångar.

Bo i hjärtat av Södermalm, nära tunnelbanan och allt vad området har att erbjuda av shopping, restauranger och caféer.

För mer information, kontakta Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling Södermalm, 073-323 71 04.

Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ölandsgatan 46, Våning 5

HALL

Välkomnande hall med klädkammare. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Fullt utrustat kök med gasspis, ugn, fläkt, kyl/frys, och diskho. Plats för mindre matbord. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med kakel och klinker med golvvärme. WC, kommod, handdukstork samt dusch.

ALLRUM

Rymligt allrum som enkelt möbleras med soffa och säng. Halvöppen planlösning mot köket. Trägolv och sober färgsättning på väggarna.

KUNGSBALKONG

Södervänd kungsbalkong som enkelt möbleras. Njut av en morgonkaffe eller en svalkande dryck i solen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Ölandsgatan 46, Våning 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 61 (1901)
Månadsavgift: 2 210 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 219 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,989 %, andel av årsavgift 1,862 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ölandsgatan 46

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: Brf Ölandsgatan 46. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen håller på att omvandla den sista hyreslägenheten till bostadsrätt.

Trivsam innergård med blommor, grill och utemöbler.
Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
I föreningen finns ett ett cykelrum som renoverades 2023 samt ett avfallsrum som installerades 2023.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FT, självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1993 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
1995 renoverades fasad och nytt gårdsbjälklag anlades.
2005 målades samt tätades fönster och fjärrvärme installerades.
2006 lades taket om och balkonger renoverades, nytt torkskåp i tvättastugan.
2008 spolades V/A-stammarna samt postboxar och en ny torktumlare installerades.
2009 byttes el-stigare.
2010 två tvättmaskiner byttes ut, renovering förrådsutrymmen.
2010-2011omvandling av råvind till 2 st vindslägenheter.
2011 hissbyte.
2012 renoverades fasaden mot innergård.
2013 iordningställdes en lokal i källaren för uthyrning.
2013-2014 spolades stammarna och installation av elslingor utfördes på taket.
2015 övertäcktes laterninor på gården och elementventiler byttes.
2016-2017 fönsterrenovering.
2017 utfördes förbättringsarbeten i trapphus/entré.
2018 renovering entrédörr/port, renovering kungsbalkonger.
2018-2020 renovering och reparation hyreslägenheter.
2019 byttes källardörrar, stammar spolades och digitalt låssystem installerades.
2020 utfördes målning av trapphus och tvättstugan samt utbyte av maskiner.
2021 OVK, ventilationskanalrensning och rengöring fläktar. brandsäkerhetsåtgärder, byte till digitala postboxar, förbättrad taksäkerhetslösning.
2022 entredörr - injustering av dörr.
2022-2023 Implementering av nytt miljörum.
2023 renovering ytskikt källarutrymmen, upprustning cykelrum.

Kommande underhåll:
Fönsterrenovering (gatusidan) samt fasadrenovering sker troligtvis runt år 2027-2028. Innan dess är det bara mindre underhåll som t.ex. stamspolning (kontrollerat med styrelsen 7/10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 5160 kr/år och hemförsäkring cirka 2400 kr/år enligt schablonbelopp. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen