KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Borgmästargatan 10B

TIPSA
Supereffektiv etta i pelarhuset med charm från 1884!

  • 1800-tals charm
  • Otroligt vackert hus
  • Brädgolv
  • Marmorgolv i hallen
  • Takhöjd på ca 3.30m
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Perfekt första lägenheten
  • Serveringsskåp
  • Djupa fönsternischer
  • Nytorget
  • Goda kommunikationer
  • Fantastiskt restaurangutbud

Öppet, ljust och charmfull 1800-talsjuvel med kvadratmeterna på de rätta ställena.

Den luftiga hallen välkomnar in med vackert marmorgolv i hall, generös takhöjd, avhängningsplats och praktiskt serveringsskåp. Härifrån nås det proportionerliga duschrummet med klinkergolv, helkaklade väggar och dusch. Därtill finns förvaring i klädkammare. Efter hallen möts du av rummet med gott om detaljer från byggåret såsom djupa fönsternischer, serveringsskåp och ca 3.30 m i takhöjd. I rummet finns även platsbyggd loftsäng, klädkammare, plats för soffa samt ordentligt matbord. I anslutning finns ett gediget kök för den som gillar matlagning. Det här är ett boende utöver det vanliga!

Ett mycket centralt läge nära det bästa Söder erbjuder. Här blomstrar utbudet av kultur, romantiska vyer över Riddarfjärden vid Fjällgatan och Erstagatan, oasen Vitabergsparken, shopping och en uppsjö av trendiga restauranger såsom Café Nizza, Pat's place, Voisine, Punk Royal m.m. En kort promenad ner för skånegatan finns Nytorgets uteserveringar, den attraktiva pulsen och utelivet i SoFo samt inte minst kring Medborgarplatsen och Götgatspuckeln. Riktigt bra kommunikationer i form av t-banestationen Medborgarplatsen och flertalet busslinjer (bl. a. 2, 3, 53, 66, 71 och 76). Välkommen till garanterad trivsel!

Snabbfakta
Avgift:
2 508 kr
Inkl. vatten. Lägenheten har direktverkande el, man betalar själv uppvärmning via abonnemang hos valfri elleverantör.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
33 kvm
Våning:
1 av 5
Byggnadsår:
1884
Planritning
Nuvarande planlösning Alternativ planlösning
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Supereffektiv etta i pelarhuset med charm från 1884!

  • 1800-tals charm
  • Otroligt vackert hus
  • Brädgolv
  • Marmorgolv i hallen
  • Takhöjd på ca 3.30m
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Perfekt första lägenheten
  • Serveringsskåp
  • Djupa fönsternischer
  • Nytorget
  • Goda kommunikationer
  • Fantastiskt restaurangutbud

Öppet, ljust och charmfull 1800-talsjuvel med kvadratmeterna på de rätta ställena.

Den luftiga hallen välkomnar in med vackert marmorgolv i hall, generös takhöjd, avhängningsplats och praktiskt serveringsskåp. Härifrån nås det proportionerliga duschrummet med klinkergolv, helkaklade väggar och dusch. Därtill finns förvaring i klädkammare. Efter hallen möts du av rummet med gott om detaljer från byggåret såsom djupa fönsternischer, serveringsskåp och ca 3.30 m i takhöjd. I rummet finns även platsbyggd loftsäng, klädkammare, plats för soffa samt ordentligt matbord. I anslutning finns ett gediget kök för den som gillar matlagning. Det här är ett boende utöver det vanliga!

Ett mycket centralt läge nära det bästa Söder erbjuder. Här blomstrar utbudet av kultur, romantiska vyer över Riddarfjärden vid Fjällgatan och Erstagatan, oasen Vitabergsparken, shopping och en uppsjö av trendiga restauranger såsom Café Nizza, Pat's place, Voisine, Punk Royal m.m. En kort promenad ner för skånegatan finns Nytorgets uteserveringar, den attraktiva pulsen och utelivet i SoFo samt inte minst kring Medborgarplatsen och Götgatspuckeln. Riktigt bra kommunikationer i form av t-banestationen Medborgarplatsen och flertalet busslinjer (bl. a. 2, 3, 53, 66, 71 och 76). Välkommen till garanterad trivsel!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Borgmästargatan 10B

HALL

Inbjudande hall med marmorgolv och ljusa väggar. Original platsbyggt serveringsskåp samt klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

ALLRUM

Allrum med brädgolv och ljusa väggar. Vackert ljusinsläpp genom fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Plats för loftsäng (säng), soffa, soffbord, matgrupp samt annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa väggar och brädgolv. Fint ljusinsläpp genom fönsterparti. Ljusa köksluckor samt kakel i sober färgsättning över diskbänk. Utrustat med spis, ugn, fläkt, vägghyllor samt kyl/frys.

BADRUM

Badrum med klinkers på golv i blå färgsättning samt ljusa kakel på väggar. Utrustat med wc, handfat, spegel, förvaringsskåp samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Borgmästargatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 33 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 00313 (1103)
Månadsavgift: 2 508 kr
Inkl. vatten. Lägenheten har direktverkande el, man betalar själv uppvärmning via abonnemang hos valfri elleverantör.
Andelstal: Andel i förening 1,83 %, andel av årsavgift 1,828 %
Indirekt nettoskuldsättning: 240 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 253 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Pahl 10

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Pahl 10. Föreningen bildades 1986 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 1986 (äger marken).

Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

I föreningen finns även uteplats med gemensam grill,
källsorteringsrum samt ett cykelförråd på gården.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.pahl10.se/fastigheten.php
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pahl10.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1884
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: El (direktverkande)
Tv och internet: Tele2 via multimediauttag (coax) och öppet fibernät från Open Universe. Föreningen har inga gruppavtal.
Renoveringar
1975 byte av stammar kök och badrum, byte av elstammar
1997 ommålning väggar och dörrar i trappuppgång
2004 fasad- och fönsterrenovering mot gata, takrenovering mot gata
2008 fasad- och fönsterrenovering mot gård
2013 fönster bytta på plan 5
2014 ventilationsfläktar utbytta
2015 nya hissar installerades, postboxar vid samtliga portar installerades
2019 takrenovering mot gården inklusive ny takplåt på hela taket.
2021 relining av samtliga avloppsstammar, OVK utförd
2022 bytt ut två tvättmaskiner och köpt två nya till den gemensamma tvättstugan

I nuläget pågår byte av stuprör och tak mot gatan. Inga andra renoveringar eller underhåll är planerat. (kontrollerat med styrelsen 30/1-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen