KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Hökens gata 1, Högst upp i huset

TIPSA
Unikt Townhouse med Premiumläge på Mosebacke – Södermalms Drömboende

  • Drömläge vid Götgatsbacken
  • Utsikt mot city och rådhuset
  • Välplanerad 5 RoK
  • En balkong och en takterrass
  • Totalrenoverad & yteffektiv
  • Soligt beläget högst upp i huset
  • Genomgående & öppen planlösning
  • Fullutrustat kök med rymlig matplats
  • Golvvärme och ny TM/TT i badrum
  • Klädkammare med Elfa-inredning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Brf äger mark & har höga intäkter
  • Matrebellen & Pressbyrån hyr lokaler
  • Dold tillgång i form av 3 hyresrätter
  • Cykel förråd & barnvagnsförråd
  • Sopnedkast i bruk & grovsoprum
  • Matrebellen har öppet till kl.23
  • Knappt 1 min att gå till Slussen T-bana
  • Bussterminalen är Sveriges största
  • 7 min promenad till Södra station
  • Bland Södermalms bästa restauranger
  • Södra Teatern & Mosebacketerrassen
  • Rikligt utbud av butiker & service
  • Nära vatten & fina parker

Välkommen till ett fantastiskt boende på Mosebacke, ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Detta exklusiva Townhouse erbjuder en perfekt balans mellan stil, funktion och bekvämlighet – fördelat över två plan med en total känsla av lyx och rymd.

Boendets höjdpunkter
Fyra välplanerade rum: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, generöst matrum samt tre rymliga sovrum.
Kök med matplats: Stilrent kök med gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord – perfekt för både vardag och fest.
Två badrum: Modernt utrustade för optimal komfort.
Takterrass och balkong: Två fantastiska utemiljöer högst upp i huset – njut av solen hela dagen och en magisk utsikt över takåsarna.

-Attraktiv förening
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och äger marken. Avgiften är låga 3 722 kr/mån, vilket är sällsynt för ett boende av denna klass. Föreningen består av 33 lägenheter, varav tre är hyresrätter (dold framtida tillgång) och två kommersiella lokaler som bidrar med goda intäkter.

-Bekvämligheter & gemenskap
Två cykelrum och barnvagnsrum på varje våningsplan.
Lummig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter – en oas mitt i stan.
Välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

-Läge att älska
Bo mitt i Södermalms hjärta med Mosebackes charm och kultur runt hörnet. Här finns närhet till trendiga restauranger, mysiga caféer, grönområden och utmärkta kommunikationer.

Detta unika townhouse är en sällsynt möjlighet för dig som söker ett hem med det lilla extra i en av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 722 kr
Inkl. värme, vatten, bredband via Tele2 samt grundutbud av TV via Tele2.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
157 kvm
Våning:
6 av 6
Byggnadsår:
1984
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt Townhouse med Premiumläge på Mosebacke – Södermalms Drömboende

  • Drömläge vid Götgatsbacken
  • Utsikt mot city och rådhuset
  • Välplanerad 5 RoK
  • En balkong och en takterrass
  • Totalrenoverad & yteffektiv
  • Soligt beläget högst upp i huset
  • Genomgående & öppen planlösning
  • Fullutrustat kök med rymlig matplats
  • Golvvärme och ny TM/TT i badrum
  • Klädkammare med Elfa-inredning
  • Enhetligt parkettgolv
  • Brf äger mark & har höga intäkter
  • Matrebellen & Pressbyrån hyr lokaler
  • Dold tillgång i form av 3 hyresrätter
  • Cykel förråd & barnvagnsförråd
  • Sopnedkast i bruk & grovsoprum
  • Matrebellen har öppet till kl.23
  • Knappt 1 min att gå till Slussen T-bana
  • Bussterminalen är Sveriges största
  • 7 min promenad till Södra station
  • Bland Södermalms bästa restauranger
  • Södra Teatern & Mosebacketerrassen
  • Rikligt utbud av butiker & service
  • Nära vatten & fina parker

Välkommen till ett fantastiskt boende på Mosebacke, ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Detta exklusiva Townhouse erbjuder en perfekt balans mellan stil, funktion och bekvämlighet – fördelat över två plan med en total känsla av lyx och rymd.

Boendets höjdpunkter
Fyra välplanerade rum: Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, generöst matrum samt tre rymliga sovrum.
Kök med matplats: Stilrent kök med gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord – perfekt för både vardag och fest.
Två badrum: Modernt utrustade för optimal komfort.
Takterrass och balkong: Två fantastiska utemiljöer högst upp i huset – njut av solen hela dagen och en magisk utsikt över takåsarna.

-Attraktiv förening
Föreningen är stabil med mycket god ekonomi och äger marken. Avgiften är låga 3 722 kr/mån, vilket är sällsynt för ett boende av denna klass. Föreningen består av 33 lägenheter, varav tre är hyresrätter (dold framtida tillgång) och två kommersiella lokaler som bidrar med goda intäkter.

-Bekvämligheter & gemenskap
Två cykelrum och barnvagnsrum på varje våningsplan.
Lummig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter – en oas mitt i stan.
Välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

-Läge att älska
Bo mitt i Södermalms hjärta med Mosebackes charm och kultur runt hörnet. Här finns närhet till trendiga restauranger, mysiga caféer, grönområden och utmärkta kommunikationer.

Detta unika townhouse är en sällsynt möjlighet för dig som söker ett hem med det lilla extra i en av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Välkommen hem!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hökens gata 1, Högst upp i huset

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 5 rum och kök, 157 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 1959 (1501)
Månadsavgift: 3 722 kr
Inkl. värme, vatten, bredband via Tele2 samt grundutbud av TV via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 5,61 %, andel av årsavgift 5,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 000 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Hökensgata 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 33, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Hökensgata 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 30 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 2 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2010 (äger marken).

På entréplanet finns två cykelrum och barnvagnsrum finns på varje våningsplan. Föreningen har en gård med en sittgrupp och grillmöjligheter. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 Rengöring av växlare i undercentral, reparation stuprör mot gård, motor för fjärrvärme utbytt, ny anläggning för hushållssopor.
2011 Rengöring av ventilationssystem, byte av vattenpump, spolning av avloppsrör, ny röklucka, målning av dörrar.
2012 Nya dörrpartier mot gårdar, ny takvärmeanläggning, målning av plåttak, renovering av kök hos hyresgäst, nya avloppsrör i butikslokal, nytt entréparti mot gatan.
2013 Nya maskiner i tvättstuga, tätning av hängrännor, renovering av elcentral.
2014 Byte av hiss, målning och uppsnyggning av allmänna utrymmen, LED-belysning i trapphus och loftgångar.
2016 Installation av fastighetsbox, relining avloppsrör, byte avluftningsrör, byte ljusarmaturer i entré.
2019 Byte av avloppsrör under byggnaden, renovering av tvättstuga exkl. maskiner.
2020 Renovering av fasad/skyltskåp mot Götgatan, nytt soprum med plats för återvinning, utbyte avloppsstammar i ombyggd lokal och butik, installation av nytt ventilationssystem, omvandling av lokal till 6 st bostadsrättslägenheter.
2021 Fastighetsbox kompletterad för nya lägenheter, entréparti renoverat, utbyte avloppsstam i lokal, intrimning av ventilationssystem och OVK, nytt passersystem inkl. bokningssystem för tvättstuga.
2022 Undercentral för fjärrvärme utbytt, väggar och golv i hiss renoverade.
2023 Fönster renoverade, brandskyddsinspektion, utbyte av lysrörsarmaturer i källare till LED-belysning.
2023-2024 i Radonmätning.
2024 OVK, stamspolning (utfört).

Föreningen planerar (ej beslutat) att uppgradera från Tele2 till fiber i alla lägenheter. (kontrollerat med styrelsen 30/10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 7000 kr/år samt hemförsäkring ca 600 kr/år. Samtliga uppgifter kommer från säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen