KOMMER SNART

Vasastan / STOCKHOLM

Döbelnsgatan 52, 5 tr

TIPSA
Optimalt planerad lägenhet med låg avgift

Varmt välkomna till denna inbjudande etta belägen högt upp i huset. Lägenheten har en optimal planlösning med ett kök som erbjuder generösa matlagningsytor och ett rymligt vardagsrum med sovalkov. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Bostaden har ett högt och ljust läge samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Utanför fastigheten möts ni av fantastiska Döbelnsgatan med närhet till grönska, parkområden och flertalet trevliga restauranger. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter som genomfört de stora renoveringarna. Brf Geten registrerades år 2001 och består av 111 bostadsrätter, 1 hyresrätt och fastigheten inrymmer även 20 lokaler, 142 p-platser i garage, en bastulokal samt en innergård och tre takterrasser. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
1 366 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband via Tele2.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
32,1 kvm
Våning:
5 av 8
Byggnadsår:
1963
Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad lägenhet med låg avgift

Varmt välkomna till denna inbjudande etta belägen högt upp i huset. Lägenheten har en optimal planlösning med ett kök som erbjuder generösa matlagningsytor och ett rymligt vardagsrum med sovalkov. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin. Bostaden har ett högt och ljust läge samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Utanför fastigheten möts ni av fantastiska Döbelnsgatan med närhet till grönska, parkområden och flertalet trevliga restauranger. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter som genomfört de stora renoveringarna. Brf Geten registrerades år 2001 och består av 111 bostadsrätter, 1 hyresrätt och fastigheten inrymmer även 20 lokaler, 142 p-platser i garage, en bastulokal samt en innergård och tre takterrasser. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Varmt välkomna!

TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Döbelnsgatan 52, 5 tr

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och en garderob med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring.

ALLRUM

Allrum med stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en sovalkov samt en garderob med spegel-skjutdörrar med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 4 personer samt annat valfritt möblemang.

KOKVRÅ

Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn samt kyl och frys. Ljusa köksluckor och skåp. Fint ljusinsläpp via fönster.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Döbelnsgatan 52, 5 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kokvrå, 32,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 520503 (1503)
Månadsavgift: 1 366 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,411 %, andel av årsavgift 0,411 %
Indirekt nettoskuldsättning: 538 524 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Geten

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 112, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 20
Allmänt om föreningen: Brf Geten. Föreningen bildades 2001 och är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 111 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, 1 hyresrätt, 20 lokaler samt 43 förrådslokaler.

Skattemyndigheterna bedömer föreningen som en oäkta bostadsrättsförening eftersom en mycket stor del av intäkterna kommer från uthyrning av lokaler och garageplatser.

Föreningen förvärvade fastigheten 2003 (äger marken).

I föreningen finns en trevlig innergård, bastulokal, tre takterrasser, fastighetsexpedition, två tvättstugor samt cykelrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.geten.se/
Parkering: I föreningen finns det 142 garageplatser. För garageplatserna har föreningen ett internt kösystem som ger förtur framför externa hyresgäster, en kölista som hanteras av fastighetsskötaren.
I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (FT)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2004 genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger. Fasaden mot gården Tulegatan renoverades.
2005 genomfördes en separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Samtidigt byttes fjärrvärmeväxlare, vilket sänkte uppvärmningskostnaderna. Successivt har därefter lokalna fått nya ventilationssystem med återvinning av värme.
2009 byttes hissarna ut och entréerna renoverades.
2010 genomfördes ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage.
2011 byggdes tre terrasser, vilket möjliggjort en av stadens bästa utsikter.
2012 har ett stambyte genomförts på Tulegatan 41.
2013 har stambyten genomförts på Döbelnsgatan 52 och 56, sophanteringen ändrades samt fasad och fönster byttes ut på gatuplanen.
2014 genomfördes ett stambyte på Tulegatan 43 samt nedre delen av Tulegatan 41, det investerades även i ett nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar och yttertaken målades.
2015-2016 renoverades innergården.
2017 totalrenoverades den stora lokalen på Döbelnsgatan 52 och ventilationsanläggningarna byggdes om.
2018 byggdes elrummen om och fönsterrenoveringen startades för föreningens samtliga lägenheter. Uppstart av en projektering för att införa laddstationer för elbilar.
2020 laddstationer i garaget är färdiga. Fönsterrenovering.
2021 renovering av föreningens bastulokal, med relax samlingsrum och övernattningsrum. Byte av ventilation och styrsystem.
2022: Iordningställande av förgårdsmarken utanför entréer på Tulegatan och Döbelnsgatan.
2023 Färdigställande av förgårdsmarken. Konvertering/byte av lysrörsarmaturer till LED i garaget, förråd, trapphus och allmänna utrymmen. Projektering och påbörjad upphandling av omläggning av tak Tulegatan och Döbelnsgatan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen