Vasastan / Stockholm

Idungatan 12

Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad sekelskiftes 2:a i populära Vasastan!

  • Härligt ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Sekelskifte
  • Stuckatur
  • Mysig innergård
  • Vindsförråd
  • Låg avgift
  • Lågt belånad BRF
  • Goda kommunikationer
  • Odenplan nära
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • ICA-Supermarket
  • Restauranger & Caféer

På Idungatan 12 finner du denna välplanerade 2rok med sekelskiftescharm. Här finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matbord och platsbyggd bokhylla. Den perfekta planlösningen gör att du lätt kan mingla med vänner både i vardagsrummet samt i köket då det är öppet från bardisk mot matbordet. Hallen erbjuder gott om förvaring. Sovrummet har plats för större säng samt förvaring. Separat dusch från köket samt WC intill hallen med tvättmaskin. På sommaren kan du enkelt gå ut till föreningens mysiga innergård och använda utemöbler samt grill för bjudningar.
Därtill finns även en gemensam vinkällare där varje medlem disponerar ett eget "vinbås".

BRF Odin 11 är en äkta bostadsrättsförening som är lågt belånad samt äger marken.

Här bor du mittemellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område, även flera populära caféer intill. Du har också nära till bra matbutiker som välsorterade ICA-Supermarket på Vanadisvägen och Hemköp vid Torsplan. En kort promenad bort hittar du Odenplans tunnelbanestation och även Citybanan. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
1 707 kr
Inkl. värme, vatten, bredband och bostadsrättsförsäkringstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
5 395 000 kr
Byggnadsår:
1905
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad sekelskiftes 2:a i populära Vasastan!

  • Härligt ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Sekelskifte
  • Stuckatur
  • Mysig innergård
  • Vindsförråd
  • Låg avgift
  • Lågt belånad BRF
  • Goda kommunikationer
  • Odenplan nära
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • ICA-Supermarket
  • Restauranger & Caféer

På Idungatan 12 finner du denna välplanerade 2rok med sekelskiftescharm. Här finns ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matbord och platsbyggd bokhylla. Den perfekta planlösningen gör att du lätt kan mingla med vänner både i vardagsrummet samt i köket då det är öppet från bardisk mot matbordet. Hallen erbjuder gott om förvaring. Sovrummet har plats för större säng samt förvaring. Separat dusch från köket samt WC intill hallen med tvättmaskin. På sommaren kan du enkelt gå ut till föreningens mysiga innergård och använda utemöbler samt grill för bjudningar.
Därtill finns även en gemensam vinkällare där varje medlem disponerar ett eget "vinbås".

BRF Odin 11 är en äkta bostadsrättsförening som är lågt belånad samt äger marken.

Här bor du mittemellan Hagaparken och Odenplan i ett mycket restaurangtätt område, även flera populära caféer intill. Du har också nära till bra matbutiker som välsorterade ICA-Supermarket på Vanadisvägen och Hemköp vid Torsplan. En kort promenad bort hittar du Odenplans tunnelbanestation och även Citybanan. Längtar du till grönområden ligger Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort med promenadstråk längs med vattnet, här finner du även Stallmästargårdens utsökta kök.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Idungatan 12

HALL

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Klädkammare med gott om förvaring.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med väggar i naturnära färgsättning och trägolv. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 4 personer, bokhylla eller annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor, ljusa väggar, ljust kakel över arbetsbänk samt trägolv. Köket är utrustat med häll, fläkt, integrerad ugn och mikro, diskho, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

SOVRUM

Sovrum med trägolv och väggar i grön färgsättning. Fint ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för säng, sängbord samt annan valfri möblering. Garderob med goda förvaringsmöjligheter.

WC/TVÄTT

Väggar i blå kulör och klinkers på golv i sober färgsättning. Utrustat med wc, handfat, väggspegel samt tvättmaskin.

DUSCH

Dusch med kakel på väggar i blå kulör och ljusa klinkers på golv. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod samt väggspegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Idungatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 298-1-0017 (1001)
Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 1 707 kr
Inkl. värme, vatten, bredband och bostadsrättsförsäkringstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,89 %, andel av årsavgift 1,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 640 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Odin 11

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Odin 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler. Det finns även ett utrymme på vinden på 4 kvm som föreningen hyr ut (i nuläget outhyrt 28/8-24).

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag, F
Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2/Stockholms stadsnät.
Renoveringar
2000-2001 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2002-2003 renoverades fasaden och vindsvåningar byggdes.
2003 byttes el-stigare, renovering av tak, trappuppgång samt hiss.
2006 drogs 3-fas el in.
2007 byggdes balkonger.
2012 installation av automatisk dörröppnare och renovering av balkonger.
2013 renovering av terrasser.
2014 renovering av balkonger.
2016 målning trapphus, fiberdragning.
2017 ny innerdörr i hissen.
2017-2018 installerat bergvärme.
2018 OVK och rengöring av ventilationssystem.
2019 putsning och målning av brandgavel.
2020 torkskåpet i tvättstugan.
2021 relining/renovering av avloppsstammar.
2022 rengöring av ventilationskanaler lokaler, installation armaturer utemiljö samt ledbelysning med rörelsesensor, stamspolning, installation matavfallskvarnar, målning fönster.
2024 Pågående fasadrenovering, snart avslutad. (kontrollerat 12/11-2024)

Kommande underhåll/renoveringar:
Det kommande året finns inget planerat större underhåll. (kontrollerat med styrelsen 12/11-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen