Hornstull / Stockholm

Bergsunds strand 9

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Charmig enrummare precis intill vatten

  • Stabil förening med låg belåning
  • Väldisponerad & lättmöblerad
  • Bra takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Vacker fiskbensparkett
  • Lummiga kvarter
  • Stenkast från stadspuls
  • Promenadstråk längs vatten
  • Långholmens klippor
  • Badmöjlighet i Tantolunden
  • Park med utegym
  • Galleria för shopping
  • Populära restauranger
  • Mysiga caféer
  • Nära till Gym
  • Utmärkt kommunikation

Välkommen till denna charmiga och ljusa enrummare på lugn gata med trevligt promenadstråk längs vattent. Här bor du med närhet till badplatser, båtplatser och grönska utanför dörren. Väldisponerade kvadratmeter, fint ljusinsläpp, helkaklat badrum och funktionell kokvrå. Här får du möjlighet att bo i lummiga kvarter i trendiga Hornstull med direkt närhet till citypuls och ett brett utbud av både caféer och restauranger.

Här är det bara att flytta in och trivas!

Snabbfakta
Avgift:
1 597 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud) via Tele2. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Bredband2 om 79 kr/månad.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
26,5 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 1 december 14:30 - 15:15
    Boka
Mäklare

Veronica

Ek

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig enrummare precis intill vatten

  • Stabil förening med låg belåning
  • Väldisponerad & lättmöblerad
  • Bra takhöjd
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Vacker fiskbensparkett
  • Lummiga kvarter
  • Stenkast från stadspuls
  • Promenadstråk längs vatten
  • Långholmens klippor
  • Badmöjlighet i Tantolunden
  • Park med utegym
  • Galleria för shopping
  • Populära restauranger
  • Mysiga caféer
  • Nära till Gym
  • Utmärkt kommunikation

Välkommen till denna charmiga och ljusa enrummare på lugn gata med trevligt promenadstråk längs vattent. Här bor du med närhet till badplatser, båtplatser och grönska utanför dörren. Väldisponerade kvadratmeter, fint ljusinsläpp, helkaklat badrum och funktionell kokvrå. Här får du möjlighet att bo i lummiga kvarter i trendiga Hornstull med direkt närhet till citypuls och ett brett utbud av både caféer och restauranger.

Här är det bara att flytta in och trivas!

Visningar
  • Visning
    Söndag 1 december 14:30 - 15:15
    Boka
TIPSA

Veronica

Ek

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergsunds strand 9

HALL

Grönt stengolv och ljusa väggar med spotlights på en vägg. Plats för avhängning, mindre förvaringsmöbel och inbyggd garderob med överskåp.

RUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, mediamöbel, matplats för ca fyra personer och säng. Stort fönsterparti.

KOKVRÅ

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Häll, ugn och kyl/frys. Ett fönster.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vitt liggande kakel på vägg. Dusch, WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Fakta – Bergsunds strand 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kokvrå, 26,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 23 (1401)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 1 597 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud) via Tele2. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Bredband2 om 79 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 1,813 %, andel av årsavgift 1,881 %
Indirekt nettoskuldsättning: 40 562 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Bergsund nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 40, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Bergsund nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 lokal.

Föreningen köpte fastigheten 1941 (äger marken).

Gemensam tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel.

Föreningen har en bakgård med 8 st parkeringsplatser samt återvinning för matavfall. Det finns även 2 st cykelrum i föreningen.
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. I dagsläget råder det kö (kontrollerat 22/10-24).
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FT (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (grundutbud) via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1994 El-stambyte, stambyte kök/badrum.
2001 OVK-besiktning, renovering fasad och tak.
2002 Målning av balkonger.
2005 Nya tvättmaskiner.
2007 Stamspolning.
2009 Fönstermålning.
2012 Relining av stammar.
2013 Förbättringsmålning av ytterbågar
2013-2014 utfördes samtliga åtgärder som ålagts fastigheten enligt bestämmelser om OVK.
2015 Omläggning av mark på baksidan för bättre dräneringssystem.
2016 Stamspolning, installation av ny torktumlare och ny dragning av ventilation i tvättstuga.
2017 Lokalen renoverades för ny hyresgäst, OVK-besiktning.
2019 Åtgärdat OVK-anmärkning, målning av ytterfönster samt underhåll.
2023 Kärl och kärlskåp för insamling av matavfall.

Planerade underhåll:
2024 Ny värmeanläggning
2024-2025 Balkongrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen