KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Götgatan 106/Dalslandsgatan 6

Utgångspris: 5 195 000 kr
TIPSA
Välkommen till Dalslandsgatan 6 – Ett unikt hem med modern design på Södermalm!

  • Luftig och välplanerad 2,5:a
  • Fräscha och fina ytskikt
  • Trevligt ljusinsläpp i två väderstreck
  • Charmig och funktionell bostad
  • Stort kök med plats för matbord
  • Balkong i soligt läge
  • Flytta in och njut av livet på Södermalm
  • Trevlig och social innergård med basketplan, lekplats och grillplatser
  • Ringens köpcentrum utanför dörren
  • Nära till Södermalms breda utbud av matupplevelser
  • Stor och stabil BRF
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Flertalet gym i närheten
  • Festlokal och hobbyrum finns i föreningen
  • Stora intäkter från lokaler
  • 3 005kr i belåning per kvadratmeter 2023

Välkomna till denna ljusa och välplanerade 2,5-rumslägenhet med ett utmärkt läge i hjärtat av Södermalm. Här får du möjligheten att skapa ditt drömboende i en bostad som redan erbjuder stor charm och många möjligheter.

Lägenheten har en solig balkong som vetter mot en lugn innergård – perfekt för att koppla av eller umgås med vänner. Från loftgången kan du njuta av din morgonkaffe och beundra den vackra utsikten över omgivningarna.

Med Södermalms rika utbud precis utanför dörren har du nära till mysiga caféer, trendiga restauranger, spännande shopping och livliga barer. Dessutom finns tunnelbanans gröna linje bara en minut bort, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Bostaden ligger i en stabil och trygg förening med god ekonomi, vilket ger dig en extra trygghet i ditt boende. Här finns stor potential att skapa ett hem som helt speglar din stil och personlighet. .

Missar inte chansen att se denna fantastiska lägenhet på plats – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 075 kr
Inkl. värme, vatten, bredband via Ownit samt kabel-tv (basutbud) via Tele 2. Genom IMD (individuell mätning och debitering) faktureras varje lägenhet för sin egen elförbrukning i efterhand på månadsavin.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
5 195 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Dalslandsgatan 6 – Ett unikt hem med modern design på Södermalm!

  • Luftig och välplanerad 2,5:a
  • Fräscha och fina ytskikt
  • Trevligt ljusinsläpp i två väderstreck
  • Charmig och funktionell bostad
  • Stort kök med plats för matbord
  • Balkong i soligt läge
  • Flytta in och njut av livet på Södermalm
  • Trevlig och social innergård med basketplan, lekplats och grillplatser
  • Ringens köpcentrum utanför dörren
  • Nära till Södermalms breda utbud av matupplevelser
  • Stor och stabil BRF
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Flertalet gym i närheten
  • Festlokal och hobbyrum finns i föreningen
  • Stora intäkter från lokaler
  • 3 005kr i belåning per kvadratmeter 2023

Välkomna till denna ljusa och välplanerade 2,5-rumslägenhet med ett utmärkt läge i hjärtat av Södermalm. Här får du möjligheten att skapa ditt drömboende i en bostad som redan erbjuder stor charm och många möjligheter.

Lägenheten har en solig balkong som vetter mot en lugn innergård – perfekt för att koppla av eller umgås med vänner. Från loftgången kan du njuta av din morgonkaffe och beundra den vackra utsikten över omgivningarna.

Med Södermalms rika utbud precis utanför dörren har du nära till mysiga caféer, trendiga restauranger, spännande shopping och livliga barer. Dessutom finns tunnelbanans gröna linje bara en minut bort, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.

Bostaden ligger i en stabil och trygg förening med god ekonomi, vilket ger dig en extra trygghet i ditt boende. Här finns stor potential att skapa ett hem som helt speglar din stil och personlighet. .

Missar inte chansen att se denna fantastiska lägenhet på plats – varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Götgatan 106/Dalslandsgatan 6

HALL

Rymlig och inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv. God plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 6 personer samt annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med ljusa väggar, parkettgolv samt skåpsluckor i sober färgsättning. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, disko, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Fint ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för matgrupp om ca 4 personer.

SOVRUM

Sovrum med härligt ljusinsläpp via fönster samt via utgång till lägenhetens balkong. Platsbyggd förvaring/garderober i grön kulör. Väggar i grön färgsättning och parkettgolv. Plats för dubbelsäng.

BALKONG

Mysig balkong med plats för sittgrupp, planteringar eller andra valfria inredningdetaljer.

SOVRUM

Sovrum med parkettgolv och väggar i naturnära färgsättning. Fönster ut till hall för ljusinsläpp. Plats för säng, skrivbord eller annan valfri möblering.

BADRUM

Badrum med mörka klinkers på golv med golvvärmen och ljust kakel på väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod, tvättmaskin, spegelskåp samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Götgatan 106/Dalslandsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 62 (1402)
Utgångspris: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 3 075 kr
Inkl. värme, vatten, bredband via Ownit samt kabel-tv (basutbud) via Tele 2.
Genom IMD (individuell mätning och debitering) faktureras varje lägenhet för sin egen elförbrukning i efterhand på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,225 %, andel av årsavgift 0,216 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Rektangeln 22

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Avtalet skrivs om under 2028.
Antal lägenheter: 388, varav 33 hyresrätter
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Rektangeln 22. Föreningen registrerades 2006 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 (tomträtt).

Det finns totalt fyra tvättstugor i fastigheten.
Till föreningen hör en fest/minikonferenslokal och en övernattningslägenhet som går att hyra. Det finns även ett gym, hobbyrum och cykelrum.
Föreningens härliga innergård har lekplatser, bärbuskberså, grillmöjligheter, utemöbler, konstgräsplan, streetbasket, boulebana etc.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.rektangeln22.se/
Parkering: Garage finns i fastighetens källarplan och sköts av Aimo Park, tel 0771-96 90 00, hemsida www.aimopark.se.
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
2009-2010 monterades snörasskydd på taken och trapphusen målades, underhållsarbete av sopsugsanläggning, reparation av skador i asfalten på gården.
2009-2012 stamspolning.
2010-2013 renovering av fönsterbågar.
2011 byttes samtliga låsbrickor, omläggning av skärmtaken utanför fastighetens entrédörrar, iordningställande av det nya övernattningsrummet.
2011-2012 radonmätning.
2012 byttes ventilationsaggregatet och samtliga termostatventiler ut, OVK-besiktning.
2012 tilläggsisolering av vindarna.
2012-2015 renovering och målning av taken.
2012-2018 renovering av hissarna.
2013 byttes elkablar på taken och stationär sopsugsanläggning installerades.
2015 lagning av asfaltsytor på gården samt uppfräschning av lekplatser, OVK-besiktning, tätning av ytskiktet på terrassen mot Dalslandsgatan 2-6, lagning asfaltytor på gården och uppfräschning av lekplatser.
2016 renoverades huvudentrén port 100.
2017-2019 byttes belysningen i trapphusen.
2018 renoverades hiss i port 98/102.
2018-2019 upprustning av lekplatser och gård.
2019 två kontorslokaler renoverades, taket renoverades 102/122, ny OVK utfördes, ny cirkulationspump installerades samt mekstationen för cyklar rustades upp.
2019-2020 uppgraderades låssystemet och fyra hyresrätter renoverades.
2020 installerades övervakningskameror, bredbandet uppgraderades, kartläggning av alla magnetventiler samt akut byte av vissa defekta utfördes, byte till LED-belysning i trapphus, festlokalen renoverades, målningsarbete och byte av armatur i port 102 och 124, ställverksservice och nya digitala skärmar för avläsning av drift i undercentraler installerades.
2021 renovering av fönster, renovering och uppgradering av lekplats, byte av 99 magnetventiler till underhållsfria STAD-ventiler, filmning av avlopp.
2022 föreningen införde gemensam el för alla lägenheter och lokaler, stamspolning av samtliga lägenheter, kanalrensning och OVK i samtliga lägenheter, byggnation av hantverkarförråd och gym, en hiss renoverades.
2023 Led-belysning i alla hissar, renovering i entrén på Dalslandsgatan 2, partiellt stambyte i port 114 och 130, lagning av tak i port 102 och 130, bärbuskhörna med soldäck ersätter en lekplats.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 370 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 3 970 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 2400 kr/år och hemförsäkring ca 3970 kr/år. Samtliga uppgifter kommer från säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen