KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Norr Mälarstrand 92/ Fridhemsgatan 1

TIPSA
Utsikt, eldstad och balkong på Kungsholmens bästa läge!

  • Stora härliga fönsterpartier
  • Våning 6 av 7
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Funktionellt kök
  • God förvaring i garderober
  • Stora takterrasser i brf med fantastisk utsikt
  • Bastu i brf med utsikt över Riddarfjärden
  • Optimalt läge invid Norr Mälarstrand
  • Rålambshovsparken utanför porten
  • Nära Riddarfjärdens vatten
  • Goda kommunikationer vid Fridhemsplan
  • Nära shopping till t.ex. Västermalmsgallerian
  • Nära påfart till vägnätet

Välkommen till en fantastiskt välplanerad 2:a med magisk utsikt över Rålis!
Högt upp i huset på våning 6 av 7 finner du denna ljusa och mycket fint renoverade lägenhet! Här möts du av genomtänkta och yteffektiva lösningar som maximerar varje kvadratmeter. Bostaden erbjuder dessutom en enastående utsikt över Rålambshovsparken och de grönskande trädkronorna.

Lägenheten präglas av stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljusflöde, vilket skapar en härlig atmosfär året runt. Under sommarmånaderna kan du njuta av den grönskande vyn över träden, en rogivande tillflykt mitt i stadens puls. På hösten passar det utmärkt att starta brasan i lägenhetens mysiga öppna spis!

Det separata sovrummet har gott om plats för en 140 cm bred säng och erbjuder smarta förvaringslösningar under sängen, vilket gör detta hem både praktiskt och stilrent. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma takterrasser, bastu och ett oslagbart läge med närhet till Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Fridhemsplan.

Detta är ett drömboende för dig som vill bo i hjärtat av Kungsholmen, med stadens bästa parker och promenadstråk runt knuten. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 961 kr
Inkl. värme, vatten, TV (basutbud) via Tele2, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
6 av 7
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Utsikt, eldstad och balkong på Kungsholmens bästa läge!

  • Stora härliga fönsterpartier
  • Våning 6 av 7
  • Generöst ljusinsläpp
  • Social planlösning
  • Balkong med eftermiddags- och kvällssol
  • Funktionellt kök
  • God förvaring i garderober
  • Stora takterrasser i brf med fantastisk utsikt
  • Bastu i brf med utsikt över Riddarfjärden
  • Optimalt läge invid Norr Mälarstrand
  • Rålambshovsparken utanför porten
  • Nära Riddarfjärdens vatten
  • Goda kommunikationer vid Fridhemsplan
  • Nära shopping till t.ex. Västermalmsgallerian
  • Nära påfart till vägnätet

Välkommen till en fantastiskt välplanerad 2:a med magisk utsikt över Rålis!
Högt upp i huset på våning 6 av 7 finner du denna ljusa och mycket fint renoverade lägenhet! Här möts du av genomtänkta och yteffektiva lösningar som maximerar varje kvadratmeter. Bostaden erbjuder dessutom en enastående utsikt över Rålambshovsparken och de grönskande trädkronorna.

Lägenheten präglas av stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljusflöde, vilket skapar en härlig atmosfär året runt. Under sommarmånaderna kan du njuta av den grönskande vyn över träden, en rogivande tillflykt mitt i stadens puls. På hösten passar det utmärkt att starta brasan i lägenhetens mysiga öppna spis!

Det separata sovrummet har gott om plats för en 140 cm bred säng och erbjuder smarta förvaringslösningar under sängen, vilket gör detta hem både praktiskt och stilrent. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma takterrasser, bastu och ett oslagbart läge med närhet till Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Fridhemsplan.

Detta är ett drömboende för dig som vill bo i hjärtat av Kungsholmen, med stadens bästa parker och promenadstråk runt knuten. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norr Mälarstrand 92/ Fridhemsgatan 1

HALL

Välkomnande hall med ljusa klinkers på golv och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fiskbensmönstrad parkett på golv och ljusa väggar. Vackert ljusinsläpp via fönsterparti samt genom glasdörr ut till lägenhetens balkong. Eldstad. Plats för soffa, soffbord, fåtölj, skrivbord, matgrupp om ca 4 personer samt annat valfritt möblemang. Klädkammare intill vardagsrummet med gott om förvaring.

BALKONG

Mysig balkong med grönskande utsikt. Plats för sittgrupp om ca 2-4 personer samt andra valfria inredningsdetaljer.

KÖK

Kök med ljusa köksluckor, klinkers på golv och ljusa väggar. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM

Sovrum med fiskbensmönstrad parkett på golv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för säng om ca 140 cm bred.

BADRUM

Badrum med schackmönstrat golv samt ljusa kakel på väggar med inslag av schackrutat mönster som matchar golvet. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin samt badkar/dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Fakta – Norr Mälarstrand 92/ Fridhemsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 420151 (1604)
Månadsavgift: 2 961 kr
Inkl. värme, vatten, TV (basutbud) via Tele2, bredband via Ownit samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,114 %, andel av årsavgift 1,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Hängboken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Hängboken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 56 lägenheter med bostadsrätt och 4 hyresrätter. Det finns även 1 lokal som upplåts med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2010 (äger marken).

Varje lägenhet har ett förråd i källarplanet. I föreningen finns det även ett cykelrum samt ett miljöhus där boende utöver hushållssopor kan lämna bland annat glas och papper för återvinning.
I källaren finns två bokningsbara tvättstugor samt en mindre spontantvättstuga.

Gemensam möblerad takterrass finns längst upp i huset med tillhörande vinterisolerat uterum med pentry. I anslutning till terrassen finns bastu med dusch.
I föreningen finns även en innergård på markplan med gräsmatta.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1989 Hiss ombyggd, gallergrind.
2001 Byttes delar av stammarna (stam 14 och 16).
2005 Övriga stammar bytta för bad och kök, renovering av alla kök och badrum, byte av elstigare, balkongrenovering, puts av fasad, trapphusmålning, uppdatering av hissar, renovering av tvättstuga + nya maskiner,
2006 Takomläggning (delar av taket), nytt soprum, förråden inreddes med Troaxburar, ommålning i källare och allmänna ytor, upprustning av ytskikt, separering av rökgaser (öppna spisar) från den allmänna ventilationen.
2007 Byte av undercentral.
2009 Installation av vattenstegringspump.
2011 Installerades elektroniskt låssystem, anslutning till stadsnätet (Stokab).
2012 Synkronisering av rökgasfläktar och allmän ventilation, samt omdisponering av takterrasserna, förlängning av järnräcke utmed Norr Mälarstrand.
2013 Kafélokalen har fått egen avfallshantering på bakgården, ombyggnation på bakgården gav större cykelparkering, nytt kopparbeklätt tak ovanför gångbryggan har monterats, trappbelysningarna uppgraderas till smart belysning.
2014 Renoverades fönster och entrédörrar samt brandskysskontroll.
2016 Omläggning av tak och ny tvättmaskin i spontantvättstuga.
2017 Stamspolning och inköp av nytt tvätt-bokningssystem.
2018 Polering av marmorgolv, radonmätning godkänd i fastigheten och ny torktumlare i spontantvättstuga.
2019 Rensning av ventilation, ny torktumlare i tvättstuga 2.
2020 OVK godkänd, ny tvättmaskin i tvättstuga 2, brandskyddskontroll, lackering av entré portar och plantering av träd.
2021 Ommålning av franska balkongstaket, byte av maskiner och interiör i hiss på Fridhemsgatan 3, inköp av två nya rökgasfläktar.
2022 Hissrenovering Fridhemsgatan 1, nytt porttelefonsystem alla entréer, Puts/lagning på fasaden mot Fridhemsgatan.
2023 Fönsterrenovering på plan 6 och 7, modernisering rökluckor.

Kommande underhåll/renoveringar:
Den enda större renoveringen som är planerad är fönsterrenovering. (kontrollerat med styrelsen 4/9-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 4200 kr/år samt hemförsäkring ca 3000 kr/år. Samtliga uppgifter kommer från säljaren. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen