KOMMER SNART

Johanneshov / JOHANNESHOV

Konstgjutarvägen 8

TIPSA
En optimalt planerad bostad med närhet till allt!

  • 1 minut till tunnelbanan
  • Närhet till natur och vatten
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Stabil förening
  • Vardagsrum med enkel möblering
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Nära till tvärbanan
  • Stilfullt, välplanerat kök med förvaring
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Generös takhöjd och ljusa ytor
  • Skjutgarderober i välkomnande hall
  • Södermalm nås på 4 minuter

Välkommen till Konstgjutarvägen 8 – ett hem att trivas i! Med ett fantastiskt läge, bara en minuts promenad till tunnelbanans gröna linje och med närhet till både Södermalm och vackra naturområden, presenterar vi denna ljusa och stilfulla lägenhet på eftertraktade Konstgjutarvägen. Lägenheten är i utmärkt skick och redo för inflytt. Genomgående ljusa parkettgolv, fräscha väggar och generös takhöjd skapar en ljus och luftig känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng (1,60 m) och erbjuder en lugn och rofylld miljö.

Det välplanerade köket är utrustat med gott om förvaring och erbjuder även plats för ett matbord, perfekt för härliga måltider. I den välkomnande hallen finns praktiska garderober som maximerar förvaringsmöjligheterna. Badrummet är helkaklat med kakel och klinker samt utrustat med dusch, WC och handfat. Här bor du med ett oslagbart läge – natur, vatten och stadspuls inom bekvämt räckhåll. Från bostaden är det nära till tvärbanan samt till tunnelbanans gröna linje, som tar dig till Södermalm på bara fyra minuter, tunnelbanan ligger endast en minuts promenad från bostaden. Närheten till både naturen och city gör detta till det perfekta boendet för dig som vill kombinera det bästa av två världar. Brf Ornamentet 5 är en stabil förening som äger marken, vilket ger trygghet.

Denna underbara lägenhet kommer snart ut till försäljning. För mer information eller frågor, kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073-323 71 04. Vi ser fram emot att träffa dig på visningen – varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 733 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Ownit om 164 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
33,3 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1944
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

En optimalt planerad bostad med närhet till allt!

  • 1 minut till tunnelbanan
  • Närhet till natur och vatten
  • Ljus och genomgående planlösning
  • Stabil förening
  • Vardagsrum med enkel möblering
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Nära till tvärbanan
  • Stilfullt, välplanerat kök med förvaring
  • Helkaklat badrum med dusch
  • Generös takhöjd och ljusa ytor
  • Skjutgarderober i välkomnande hall
  • Södermalm nås på 4 minuter

Välkommen till Konstgjutarvägen 8 – ett hem att trivas i! Med ett fantastiskt läge, bara en minuts promenad till tunnelbanans gröna linje och med närhet till både Södermalm och vackra naturområden, presenterar vi denna ljusa och stilfulla lägenhet på eftertraktade Konstgjutarvägen. Lägenheten är i utmärkt skick och redo för inflytt. Genomgående ljusa parkettgolv, fräscha väggar och generös takhöjd skapar en ljus och luftig känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge. Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng (1,60 m) och erbjuder en lugn och rofylld miljö.

Det välplanerade köket är utrustat med gott om förvaring och erbjuder även plats för ett matbord, perfekt för härliga måltider. I den välkomnande hallen finns praktiska garderober som maximerar förvaringsmöjligheterna. Badrummet är helkaklat med kakel och klinker samt utrustat med dusch, WC och handfat. Här bor du med ett oslagbart läge – natur, vatten och stadspuls inom bekvämt räckhåll. Från bostaden är det nära till tvärbanan samt till tunnelbanans gröna linje, som tar dig till Södermalm på bara fyra minuter, tunnelbanan ligger endast en minuts promenad från bostaden. Närheten till både naturen och city gör detta till det perfekta boendet för dig som vill kombinera det bästa av två världar. Brf Ornamentet 5 är en stabil förening som äger marken, vilket ger trygghet.

Denna underbara lägenhet kommer snart ut till försäljning. För mer information eller frågor, kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073-323 71 04. Vi ser fram emot att träffa dig på visningen – varmt välkommen!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konstgjutarvägen 8

HALL

Inbjudande hall med väggar i mörkgrå kulör och stengolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Gott om förvaring i garderob.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Vackert ljusinsläpp via stort fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 4 personer, skrivbord samt annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med ljusa väggar, ljusa köksluckor, sober mosaik över arbetsbänk samt parkettgolv. Fint ljusinsläpp via fönster. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn samt kyl och frys.

SOVRUM

Sovrum med naturligt ljusinsläpp genom fönster. Väggar i naturnära färgsättning. Plats för säng eller annat valfritt möblemang.

BADRUM

Badrum med mörkt golv och ljust kakel på väggar. Utrustat med wc, handfat, kommod, spegelskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Konstgjutarvägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 33,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 600-1-0008 (1202)
Månadsavgift: 2 733 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Ownit om 164 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,59 %, andel av årsavgift 3,425 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 168 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ornamentet 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 24, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ornamentet 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

Det finns två förråd till varje lägenhet. I föreningen finns även ett cykelrum och en gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

Föreningen har 2 gemensamma städtillfällen maj/november.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1988 fasadrenovering.
1992 installerades fjärrvärmeanläggningen.
1997 utfördes dränering av fastighetens södra fasadgrund.
1999 byte av ytterfönsterramar.
2000 uppfördes en drop-in tvättstuga.
2002 stambyte, rörledningar samt uppsättning av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2005 renoverades balkonger, taknocken målades (ej norra sidan), tilläggsisolering och lagning av samtliga burspråk utfördes, fasaden och grunden har målats (ej norra sidan) samt uppgradering av TV/bredband/IP-telefoni har utförts.
2006 målades källaren och tvättstugor om och ny tvättmaskin och torktumlare köptes in.
2008 OVK, ny fjärrvärmepump.
2009 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, radiatorer i trapphusen byttes, postboxar installerades i entréerna, burspråkstak byttes på östra sidan och en ny vattenpump har installerats i källaren.
2010 installerades säkerhetsportar i entréerna.
2011 en av föreningens hyresrätter ombildades och såldes, trappuppgångar målades och serviceledningar för el och elcentral har bytts ut.
2012 byttes en avloppsstam i källaren, ventiler i fjärrvärmeanläggningen har bytts ut, fiber drogs fram till fastigheten av Stockholms Stad och sophanteringen har byggts om.
2013 byttes säkerhetsventilen i undercentralen och elen i trapphus, entréer och utebelysningen har setts över.
2014 en OVK utfördes samt arbete med åtgärder. Installation av armatur på gaveln mot p-platserna.
2015 installerades utebelysning och tvättstugorna målades om.
2016 utfördes stamspolning och fiber drogs in till lägenheterna.
2017 byttes trapphusbelysningen till rörelsesensorer och cykelställ sattes upp på västra kortsidan.
2018 utfördes dränering av fastighetens fasadgrund (östra sidan), nya tvättmaskiner och torkskåp köptes in till tvättstugan och en ny energideklaration uppfördes.
2019 utfördes en OVK samt sedvanligt underhåll.
2020 lades taket om, fjärrvärmecentralen byggdes om och säkerhetsgaller installerades på källarfönster.
2021 renovering källargolv, utbyte av torktumlare.
2022 nya sopenheter.
2023 byte av vindstrappa i trapphus.

Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen ska ta beslut om prioriteringar i underhållsplanen i november. Det finns några större saker som byte av fönster i planen men det är inte akut så det sker troligtvis om ett par år. (kontrollerat med styrelsen 9/9-2024)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år samt hemförsäkring ca 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen