KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Brännkyrkagatan 55, 3 tr

TIPSA
Ljus tvåa med balkong i högt läge

Välkommen till denna fantastiska bostad i högt läge med en öppen planlösning och inbjudande balkong i söderläge. Här möts du av trevliga sociala ytor mellan vardagsrum och ett fullutrustat kök. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med plats för både stor säng och gott om förvaring. Badrummet är rymligt och helkaklat samt förberett för tvättmaskin.

Mariaberget tillhör Södermalms mest eftertraktade områden. Här bor du i pittoreska kulturkvarter med direkt närhet till några av stans vackraste vyer. Ett stenkast bort finns Mariatorgets puls och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, bussar och pendeltåg. Brf Gropen 29 är en stabil och äkta förening som består av 25 bostadsrätter, två hyresrätter och en lokal samt en lugn innergård med gemensamma utemöbler och grill. Belåningsgraden är endast ca 3 329kr/kvm.

Detta är en fantastisk möjlighet att få bo i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter, välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 334 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Byggnadsår:
1985
Mäklare

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med balkong i högt läge

Välkommen till denna fantastiska bostad i högt läge med en öppen planlösning och inbjudande balkong i söderläge. Här möts du av trevliga sociala ytor mellan vardagsrum och ett fullutrustat kök. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med plats för både stor säng och gott om förvaring. Badrummet är rymligt och helkaklat samt förberett för tvättmaskin.

Mariaberget tillhör Södermalms mest eftertraktade områden. Här bor du i pittoreska kulturkvarter med direkt närhet till några av stans vackraste vyer. Ett stenkast bort finns Mariatorgets puls och utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, bussar och pendeltåg. Brf Gropen 29 är en stabil och äkta förening som består av 25 bostadsrätter, två hyresrätter och en lokal samt en lugn innergård med gemensamma utemöbler och grill. Belåningsgraden är endast ca 3 329kr/kvm.

Detta är en fantastisk möjlighet att få bo i ett av Södermalms mest attraktiva kvarter, välkommen!

TIPSA

Didrik

Peterson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Brännkyrkagatan 55, 3 tr

HALL

Välkomnande hall med ljust målade trägolv och ljusa väggar. Garderob med goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönsterparti samt via utgång till lägenhetens balkong. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om 3-4 personer eller annat valfritt möblemang. Ljust målade trägolv och ljusa väggar.

BALKONG

Mysig balkong med plats för sittgrupp alternativt soffa.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Fint ljusinsläpp via fönsterparti. Köket har en köksö med stenskiva samt är utrustat med diskho, kyl och frys, diskmaskin, integrerad mikro, häll samt fläkt. Ljusa överskåp och resterande köksluckor i mörk kulör. Ljusa väggar och stenliknande golv.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och ljust målade trägolv. Plats för större säng eller annan valfri möblering. Gott om förvaring i garderob.

BADRUM

Kaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Brännkyrkagatan 55, 3 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 00008 (1302)
Månadsavgift: 4 334 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (basutbud) via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät.
Andelstal: Andel i förening 3,157 %, andel av årsavgift 3,043 %
Indirekt nettoskuldsättning: 180 634 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Gropen 29

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtal gäller till och med 2027-08-10
Antal lägenheter: 27, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gropen 29. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt samt 1 lokal.

Föreningen förvärvade bostadshuset 2008 (tomträtt).

I föreningen finns två cykelrum, ett barnvagnsrum och ett grovsoprum. Det finns även en trevlig innergård med gemensamma utemöbler.

Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Stockholms stadsnät och TV via Tele2.
Renoveringar
2010 Utbyte av radiatorventiler och undercentral, målning av fönster på sydsidan.
2012 Renovering av gård. Ombyggnad av vind till 3 lägenheter.
2013 Målning av trapphus (väggar och tak) samt byte av belysning och portdörrar.
2014 Ommålning av plåttak.
2016 Stamspolning.
2017 Ställdon bytt i UC.
2022 OVK och åtgärder i samband med OVK, stamspolning, ny tvättmaskin i tvättstugan.
2022/2023 Nya rörelsestyrda sensorer för belysningen i delar av källarplanet, nya brandsläckare i allmänna utrymmen, ny grovtvättmaskin, elarbeten för att byta ut gamla/defekta komponenter, rensning av vattenrännor.
2024 Hissrenovering i 57.

Utöver löpande åtgärder planerar föreningen att genomföra: Underhåll av taket under 2025.
Karboniseringsprov på balkongerna (17/12, 2024)
Fortsatt utredning kopplat till problem med ventilationen
(kontrollerat med styrelsen 6/12-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år samt hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen