Södermalm / STOCKHOLM

Hornsgatan 150B, vån 4

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Välkommen till Hornsgatan 150B – En optimalt planerad och stilfull 2,5 :a

  • Välplanerad 2,5:a med fint ljusinsläpp
  • Fint renoverat kök samt badrum
  • Sober färgsättning på väggarna
  • Stor walk-in closet för kläder
  • Stabil och trygg förening
  • Lågt belånad förening
  • Föreningen äger marken
  • Stambyte 2009-2010
  • Goda lokalintäkter i föreningen
  • Garage finns i huset

Här erbjuds en fantastisk chans att förvärva en ljus och välplanerad bostad om 60 kvm i hjärtat av populära Hornstull. Lägenheten präglas av en harmonisk färgsättning, vackra genomgående golv och modern design i kombination med en lantlig charm.

Det nyrenoverade köket, i stilfull lantlig stil, öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet där det finns gott om utrymme för både en stor matplats och en mysig soffhörna – perfekt för sociala tillställningar och middagar med nära och kära.

Det rofyllda sovrummet är generöst nog att rymma en större dubbelsäng och ansluter till en elegant walk-in closet, perfekt för den modeintresserade. Det mindre rummet fungerar utmärkt som ett hemmakontor eller ett mysigt barnrum.

Badrummet, som också nyligen renoverats, är stilrent inrett med kakel och klinker, och erbjuder bekvämligheter som badkar, kombimaskin och en modern kommod.

Bostaden är belägen i en mycket välskött förening med låg belåning och låga avgifter, vilket gör det till en trygg och stabil investering. Här bor du mitt i det trendiga Hornstull med dess rika utbud av caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana endast ett stenkast bort.

Välkommen på visning – här vill du bo!

Snabbfakta
Avgift:
2 672 kr
Inkl. värme och vatten. Föreningen har IMD (gemensamhetsel) vilket faktureras på månadsavin med 3 månaders eftersläpning.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 22 september 12:30 - 13:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Hornsgatan 150B – En optimalt planerad och stilfull 2,5 :a

  • Välplanerad 2,5:a med fint ljusinsläpp
  • Fint renoverat kök samt badrum
  • Sober färgsättning på väggarna
  • Stor walk-in closet för kläder
  • Stabil och trygg förening
  • Lågt belånad förening
  • Föreningen äger marken
  • Stambyte 2009-2010
  • Goda lokalintäkter i föreningen
  • Garage finns i huset

Här erbjuds en fantastisk chans att förvärva en ljus och välplanerad bostad om 60 kvm i hjärtat av populära Hornstull. Lägenheten präglas av en harmonisk färgsättning, vackra genomgående golv och modern design i kombination med en lantlig charm.

Det nyrenoverade köket, i stilfull lantlig stil, öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet där det finns gott om utrymme för både en stor matplats och en mysig soffhörna – perfekt för sociala tillställningar och middagar med nära och kära.

Det rofyllda sovrummet är generöst nog att rymma en större dubbelsäng och ansluter till en elegant walk-in closet, perfekt för den modeintresserade. Det mindre rummet fungerar utmärkt som ett hemmakontor eller ett mysigt barnrum.

Badrummet, som också nyligen renoverats, är stilrent inrett med kakel och klinker, och erbjuder bekvämligheter som badkar, kombimaskin och en modern kommod.

Bostaden är belägen i en mycket välskött förening med låg belåning och låga avgifter, vilket gör det till en trygg och stabil investering. Här bor du mitt i det trendiga Hornstull med dess rika utbud av caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar och tunnelbana endast ett stenkast bort.

Välkommen på visning – här vill du bo!

Visningar
  • Visning, anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 22 september 12:30 - 13:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hornsgatan 150B, vån 4

HALL

Välkomnande hall med väggar i sober färgsättning och mörka trägolv. Plats för förvaringsmöbel samt avhängning av ytterkläder och skor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med mörka trägolv och väggar i sober färgsättning. Vackert ljusinsläpp via glasdörr ut till lägenhetens franska balkong. Plats för soffa, soffbord, mediemöbel samt annat valfritt möblemang.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa köksluckor, mörka trägolv och väggar i sober färgsättning. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp om ca 4 personer. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

SOVRUM

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och och väggar i naturnära färgsättning. Härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. Klädkammare med gott om förvaring.

KONTORSRUM

Ljusa väggar och parkettgolv. Glasvägg för avskildhet mot sovrum. Plats för skrivbord eller annat valfritt möblemang.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum i ljus kulör. Utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, inbyggt kaklat badkar och dusch, handdukshållare samt kombimaskin med två förvarings-hyllplan ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Fakta – Hornsgatan 150B, vån 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 0051 (1403)
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 2 672 kr
Inkl. värme och vatten. Föreningen har IMD (gemensamhetsel) vilket faktureras på månadsavin med 3 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,455 %, andel av årsavgift 1,454 %
Indirekt nettoskuldsättning: 497 418 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Hornsgatan/Hornsbruksgatan

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 57, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 25
Allmänt om föreningen: Brf Hornsgatan/Hornsbruksgatan. Föreningen är en oäkta förening. Föreningen består av 56 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 25 hyresrättslokaler.

Eftersom mer än 40 procent av omsättningen består av hyresintäkter från lokaler och hyresgäster räknas föreningen som oäkta.

Föreningen förvärvade fastigheten 2001 (äger marken).

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Cykelförråd finns på garageplan 1 (plan-1).
Den gemensamma tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
I föreningen finns även ett hobbyrum beläget på övre garageplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brf-hh.net/
Parkering: Föreningen har tillgång till 40 parkeringsplatser, varav 8 är försedda med laddstolpar. Intresseanmälan lämnas till styrelsen via mejl info@brf-hh.net.
I övrigt gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FT (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Tele2, men det går lika bra att välja en annan leverantör. De är även anslutna till stadsnätet via Zitius där kan man välja valfri tjänsteleverantör av bredband.
Renoveringar
2002-2003 Renovering av hissar.
2009 Samtlig armatur i gemensamma utrymmen byttes ut.
2009-2010 Stambyte.
2011 Ventilation.
2011-2012 Nya fönster.
2012 Nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2013-2014 Totalrenovering av gården, inklusive grund och planteringar.
2014 Tvättstugan utrustades med ny torktumlare och nytt torkskåp.
2016 Garagets golv på övre plan renoverades.
2017 Fasadrenovering av fastigheten mot Hornsgatan.
2018 Nedre garageplan renoverades samtidigt som hela lokalen målades.
2020-2021 Elladdstolpar installerades i föreningens garage.
2022/2023 - Besiktning och uppdatering av två skyddsrum i fastigheten.
2023 installation LED-lampor i hela fastigheten, installation IMD (gemensamhetsel), radonmätning, utbyte pumpar (avloppsvatten).
2024 Ommålning tak för att förlänga takens livslängd.

Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan som sträcker sig över 30 år och uppdateras en gång per år.
2024/25: Byte av hisskorgar (planerat)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen