Södermalm / Stockholm

Bondegatan 63, 3 trp

Föreslagen budstart!: 4 495 000 kr
TIPSA
Ljuvlig 2:a i Södermalms trendigaste kvarter!

  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Bra förvaring
  • Brf med god ekonomi
  • Härlig innergård
  • Fräscht badrum
  • Åsöberget
  • Nytorget
  • Vitabergsparken
  • Bra kommunikationer
  • Låg avgift
  • Restauranger

Vid Södermalms mysigaste del finns nu denna rymliga tvårummare.
I hallen välkomnas du av ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter och vackra parkettgolv som sträcker sig vidare igenom köket. Köket är stilrent och modernt och ligger i anslutning till vardagsrummet med en social öppen planlösning. Här får du plats med matbord för upp till åtta personer, soffgrupp och annat möblemang. Naturligt ljus strömmar in via det stora fönsterpartiet och ger en härlig atmosfär. Sovrummet, vetter mot lugna Ploggatan, rymmer en dubbelsäng.

Området erbjuder den bästa kombinationen av stadsliv och lugn med Vitabergsparkens grönområden inom kort promenadavstånd samtidigt som pulsen på bl.a. Nytorget och och Folkungagatan bara är ett stenkast bort. Därtill finns Erstagatan med gott om restauranger och barer. På Folkungagatan byggs nu tunnelbanan ut (Sofia station på förlängd blå linje). Med flera innerstadsbussar i närheten längst Bondegatan, Renstiernas gata och Folkungagatan gör att du enkelt kan ta dig till andra delar av staden.
Läget på Bondegatan 63 är oslagbart. Denna lägenhet erbjuder allt du kan önska dig - en perfekt kombination av stil, komfort och funktion. Missa inte chansen att kalla denna fantastiska plats för ditt hem.

För att inte missa denna pärla boka in dig till visningen eller kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073 201 76 54.

Snabbfakta
Avgift:
3 615 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud) via Tele2. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Telenor om 125 kr/månad.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart!:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs
    Torsdag 7 november 17:30 - 18:15
    Boka
  • Varmt välkommen på visning! anmäl gärna ditt intresse för bättre service!
    Söndag 10 november 13:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig 2:a i Södermalms trendigaste kvarter!

  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Bra förvaring
  • Brf med god ekonomi
  • Härlig innergård
  • Fräscht badrum
  • Åsöberget
  • Nytorget
  • Vitabergsparken
  • Bra kommunikationer
  • Låg avgift
  • Restauranger

Vid Södermalms mysigaste del finns nu denna rymliga tvårummare.
I hallen välkomnas du av ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter och vackra parkettgolv som sträcker sig vidare igenom köket. Köket är stilrent och modernt och ligger i anslutning till vardagsrummet med en social öppen planlösning. Här får du plats med matbord för upp till åtta personer, soffgrupp och annat möblemang. Naturligt ljus strömmar in via det stora fönsterpartiet och ger en härlig atmosfär. Sovrummet, vetter mot lugna Ploggatan, rymmer en dubbelsäng.

Området erbjuder den bästa kombinationen av stadsliv och lugn med Vitabergsparkens grönområden inom kort promenadavstånd samtidigt som pulsen på bl.a. Nytorget och och Folkungagatan bara är ett stenkast bort. Därtill finns Erstagatan med gott om restauranger och barer. På Folkungagatan byggs nu tunnelbanan ut (Sofia station på förlängd blå linje). Med flera innerstadsbussar i närheten längst Bondegatan, Renstiernas gata och Folkungagatan gör att du enkelt kan ta dig till andra delar av staden.
Läget på Bondegatan 63 är oslagbart. Denna lägenhet erbjuder allt du kan önska dig - en perfekt kombination av stil, komfort och funktion. Missa inte chansen att kalla denna fantastiska plats för ditt hem.

För att inte missa denna pärla boka in dig till visningen eller kontakta ansvarig mäklare Filip Stenbeck på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073 201 76 54.

Visningar
  • Förhandsvisning! anmälan krävs
    Torsdag 7 november 17:30 - 18:15
    Boka
  • Varmt välkommen på visning! anmäl gärna ditt intresse för bättre service!
    Söndag 10 november 13:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Filip

Stenbeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bondegatan 63, 3 trp

HALL

Inbjudande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Garderober med gott om förvararing som avskiljer hall från vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp via fönsterparti. Plats för soffa, soffbord, matgrupp om ca 4 personer eller annat valfritt möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa skåpsluckor, ljusa väggar, mosaik i blå kulör över arbetsbänk samt parkettgolv. Köket är utrustat med elspis, fläkt, integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för förvaringsmöbel eller annan valfri möblering.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för säng. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, väggspegel, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin samt dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.

Fakta – Bondegatan 63, 3 trp

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 18 (1301)
Föreslagen budstart!: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 3 615 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (basutbud) via Tele2. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Telenor om 125 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,077 %, andel av årsavgift 2,077 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Oljan nr 232 i Stockhol

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Brf Oljan 232. Föreningen bildades 1982 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen förvärvade fastigheten 1982 (äger marken).

Trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Gemensam tvättstuga är belägen i källarplanet och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 1 torkrum.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt en bastu.

Brf Oljan 232 är en HSB-förening och för att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfoljan.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag, F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Telenor och kabel-tv via Tele2.
Renoveringar
1984 Stambyte, elstigar (3-fas är indraget).
1995 Stamspolning.
2000 Samtliga träpartier fönster in- och utvändigt målades om, byte av bastuaggregat.
2002 Nytt maskineri i hiss i vänster uppgång byttes ut.
2008 Utökning av antalet tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga.
2009 Stamspolning.
2010 Träpartier på fönster på gatufasad målades om.
2011 Renovering gårdsfasader i samband med balkongbyggnation.
2016 Partiell renovering gatufasader.
2017 Fullständig takmålning.
2018 Stamspolning.
2019 Nytt maskineri och hisskorg höger uppgång, målning gemensamhetsutrymmen i källare, installation av dörrstängningsautomatik, nya cykelställ i källare, renovering av två äldre utanpåliggande balkonger mot gård.
2020 Utbyte värmecentral, fasadåtgärder på fastighetens översta våning mot Bondegatan.
2021 Byte av värmekablar i stuprör, installation av värmekablar i hängrännor, målning yttertak, utbyte av snörasskydd, montering av takfallsstegar, montering av ståndskiveplåt mot grannfastighet.
2022 Stamspolning.
2023 Utbyte av sensorstyrd belysning är genomförd i trapphus och andra utvalda gemensamma utrymmen, OVK.
2024 Höger hiss uppgradering av nödtelefon till 4G (utförd).

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Byte torktumlare i tvättstuga
2024 Renovering omklädningsrum i bastu
2025 Stamspolning

Kommande underhåll/renoveringar:
2024 Rensning av kanaler för ventilation (kommer förmodligen att senareläggas), renovering av omklädningsrum i bastu.
2025 Stamspolning.
2026 Ombyggnation soprum, förpackningsinsamling.
(kontrollerat med styrelsen 30/9-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen