KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Malmgårdsvägen 28

TIPSA
2 rok med balkong mot gård!

  • Charmiga originaldetaljer från 20-talet bevarade
  • Välplanerad tvåa med optimal rumsdisposition
  • Balkong med utsikt mot gården
  • Högt läge med minimal insyn och frihet
  • Rymligt vardagsrum med plats för umgänge
  • Stilrent arbetskök i nyskick och toppskick
  • Rymligt badrum med kakel och klinker
  • Mysig förening med låg belåningsgrad
  • Praktiskt sovrum med förvaring och säng
  • Nära stadspuls, grönska och bra kommunikationer

Välkommen till charmiga Malmgårdsvägen 28 – en idyllisk adress på en av områdets mest eftertraktade gator! Här finner du en välplanerad tvåa om 42 kvadratmeter med allt du kan önska. Denna ljusa och trivsamma bostad bjuder på tidstypiska originaldetaljer från 20-talet som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både matbord och soffgrupp – perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som sociala tillställningar. Från balkongen, som vetter mot den lugna innergården, njuter du av solens strålar. Här är insynen minimal och känslan av frihet total.

Det mindre sovrummet är optimalt planerat med plats för säng och förvaring, medan det stilrena arbetsköket är i nyskick och redo att inspirera till kulinariska äventyr. Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med kakel och klinker. Dessutom finns gott om förvaring i inbyggda garderober.

Brf:en är stabil och välskött med låg belåningsgrad och äger dessutom marken – en trygg investering för framtiden. Här bor du med närhet till såväl natur, stadspuls som kommunikationer.

Varmt välkommen hem till en bostad som måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Avgift:
2 766 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Ownit om 139 kr/månad.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
1 av 6
Byggnadsår:
1929
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

2 rok med balkong mot gård!

  • Charmiga originaldetaljer från 20-talet bevarade
  • Välplanerad tvåa med optimal rumsdisposition
  • Balkong med utsikt mot gården
  • Högt läge med minimal insyn och frihet
  • Rymligt vardagsrum med plats för umgänge
  • Stilrent arbetskök i nyskick och toppskick
  • Rymligt badrum med kakel och klinker
  • Mysig förening med låg belåningsgrad
  • Praktiskt sovrum med förvaring och säng
  • Nära stadspuls, grönska och bra kommunikationer

Välkommen till charmiga Malmgårdsvägen 28 – en idyllisk adress på en av områdets mest eftertraktade gator! Här finner du en välplanerad tvåa om 42 kvadratmeter med allt du kan önska. Denna ljusa och trivsamma bostad bjuder på tidstypiska originaldetaljer från 20-talet som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både matbord och soffgrupp – perfekt för såväl mysiga hemmakvällar som sociala tillställningar. Från balkongen, som vetter mot den lugna innergården, njuter du av solens strålar. Här är insynen minimal och känslan av frihet total.

Det mindre sovrummet är optimalt planerat med plats för säng och förvaring, medan det stilrena arbetsköket är i nyskick och redo att inspirera till kulinariska äventyr. Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med kakel och klinker. Dessutom finns gott om förvaring i inbyggda garderober.

Brf:en är stabil och välskött med låg belåningsgrad och äger dessutom marken – en trygg investering för framtiden. Här bor du med närhet till såväl natur, stadspuls som kommunikationer.

Varmt välkommen hem till en bostad som måste upplevas på plats!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmgårdsvägen 28

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Fakta – Malmgårdsvägen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 42 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 0107 (1107)
Månadsavgift: 2 766 kr
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband via Ownit om 139 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 2,19 %, andel av årsavgift 2,19 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Vitbetan 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Vitbetan 17. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen och består av 39 bostadsrätter samt 2 lokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2001 (äger marken).

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, hobbyrum, ett cykelrum och ett soprum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.vitbetan17.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via
Ownit.
Renoveringar
2003–2004 Relining vertikala stammar, stambyte vatten in, stambyte el.
2011 Ny fjärrvärmeanläggning.
2014 Bygge av 7 balkonger.
2015 Fiber indraget i lägenheterna, relining av stammar, relining av avloppsledningar i/under bottenplatta i källare.
2016 Fasadrenovering, renovering av kungsbalkonger.
2017 Målning mellan fönster.
2019 Energideklaration, OVK.
2020 Översyn av fastighetens brandskydd, besiktning av tak, kontroll och underhållsspolning av stammar.
2021 Renovering efter vattenskada på plan 1, omläggning av tak samt ny taksäkerhet, spolning och kontroll av stammar, inköp av brandsläckare till plan 6, prioriterade åtgärder enligt OVK, åtgärder inkommande vattenläckage.
2022 Vattenskador lägenhet 1106/1101, 1503, 1601/1602, 1202, 1406/1306, nytt nyckelsystem, fågelsäkring av tak, nya LED-armaturer i källare, nya balansfjädrar till garageport.
2023 Byte till LED-armaturer på plan 6, två-års-besiktning av taket, åtgärder enligt genomförd OVK, byte av fönster på våning 6, filmning av ledningar inför beslut om ny relining alternativt stambyte, vattenskada 1206 och 1306, byte av hissdörr.

Kommande underhåll/renoveringar:
Hissen ska bytas samt eventuellt stambyte/Rellining. (kontrollerat med styrelsen 12/10-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 10 008 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år
Övrigt: 2 448 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5160 kr/år, hemförsäkring ca 2400 kr/år samt gas ca 2448 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen