KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Eriksdalsgatan 34, Etagelägenhet

TIPSA
Välkommen hem till en fantastisk etagelägenhet på Eriksdalsgatan 34!

  • Balkong med magisk utsikt över Årstaviken
  • Etagelägenhet med unik planlösning och charm
  • Stabil förening med låg belåning
  • Belägen i populära HSB Brf Axet
  • Ägd mark för långsiktig ekonomisk trygghet
  • Välskött fastighet med egen vaktmästare
  • Promenadstråk och grönska utanför dörren
  • Nära stadens puls och lugnet vid vattnet
  • Generösa ljusinsläpp och fantastisk rymd
  • Södermalms pärla med perfekt läge

Välkommen till en fantastisk etagelägenhet på Eriksdalsgatan 34, belägen i den populära och stabila HSB Brf Axet. Här erbjuds du ett hem med karaktär och en total golvyta om närmare 80 kvadratmeter, fördelat på två plan. Från den soliga balkongen kan du njuta av en hänförande utsikt över Årstavikens glittrande vatten – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som kombinerar rymliga sociala ytor med ett trivsamt sovrum som bjuder på lugn och ro. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

Föreningen, HSB Brf Axet, är en av Södermalms mest eftertraktade och är känd för sin mycket goda ekonomi, låga belåning och ägda mark. Här finns också en engagerad vaktmästare som ser till att både fastigheten och gemensamma utrymmen hålls i toppskick, vilket skapar en trygg och bekväm boendemiljö.

Läget på Södermalm är svårslaget, med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du med direkt tillgång till restauranger, kaféer och service, samtidigt som området erbjuder ro och grönska. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till och från bostaden.

Ta chansen att förvärva ett hem som har allt – charm, utsikt, ett fantastiskt läge och en stabil förening. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 862 kr
Inkl. värme, vatten, bredband (Bahnhof) och tv basutbud (Tele2). Obligatoriskt el-tillägg efter förbrukning.
Rum:
3,5 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Biarea:
15 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1931
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen hem till en fantastisk etagelägenhet på Eriksdalsgatan 34!

  • Balkong med magisk utsikt över Årstaviken
  • Etagelägenhet med unik planlösning och charm
  • Stabil förening med låg belåning
  • Belägen i populära HSB Brf Axet
  • Ägd mark för långsiktig ekonomisk trygghet
  • Välskött fastighet med egen vaktmästare
  • Promenadstråk och grönska utanför dörren
  • Nära stadens puls och lugnet vid vattnet
  • Generösa ljusinsläpp och fantastisk rymd
  • Södermalms pärla med perfekt läge

Välkommen till en fantastisk etagelägenhet på Eriksdalsgatan 34, belägen i den populära och stabila HSB Brf Axet. Här erbjuds du ett hem med karaktär och en total golvyta om närmare 80 kvadratmeter, fördelat på två plan. Från den soliga balkongen kan du njuta av en hänförande utsikt över Årstavikens glittrande vatten – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som kombinerar rymliga sociala ytor med ett trivsamt sovrum som bjuder på lugn och ro. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

Föreningen, HSB Brf Axet, är en av Södermalms mest eftertraktade och är känd för sin mycket goda ekonomi, låga belåning och ägda mark. Här finns också en engagerad vaktmästare som ser till att både fastigheten och gemensamma utrymmen hålls i toppskick, vilket skapar en trygg och bekväm boendemiljö.

Läget på Södermalm är svårslaget, med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du med direkt tillgång till restauranger, kaféer och service, samtidigt som området erbjuder ro och grönska. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till och från bostaden.

Ta chansen att förvärva ett hem som har allt – charm, utsikt, ett fantastiskt läge och en stabil förening. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Eriksdalsgatan 34, Etagelägenhet

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3,5 rum och kök, 66 kvm boarea, 15 kvm biarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 99-2029-2-96 (1203)
Månadsavgift: 3 862 kr
Inkl. värme, vatten, bredband (Bahnhof) och tv basutbud (Tele2). Obligatoriskt el-tillägg efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,239 %, andel av årsavgift 0,267 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – HSB Brf Axet i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 403
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: HSB Brf Axet i Stockholm. Föreningen bildades 1930 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 403 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 29 lokaler. Föreningen höjer årsavgiften med 6 % från 1 januari 2025.

I föreningen finns cykelrum, en samlingslokal samt två övernattningsrum för uthyrning. Det finns även bastu och hobbyrum.

Tvättstugorna finns på Råggatan 10, Timotejgatan 5, Timotejgatan 6 och Eriksdalsgatan 34.

Föreningen samköper elen vilket innebär att varje lägenhet betalar sin egen förbrukning genom ett eltillägg på hyresavin.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Föreningen står inte för eventuell router för Wifi utan detta står den boende för själv.
Renoveringar
1984-1992 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Samma år renoverades tak, entré, fasad och fönster.
1986 installerades mekanisk ventilationsfläkt.
1998-2003 renoverades tvättstugorna.
2007 renoverades samlingslokalen och bastun.
2010 byttes undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2011 målades taken om på Råggatan 8-14 och Timotejgatan.
2012 målades entrépartier och portar om på Eriksdalsgatan.
Ca 2013 byttes en torktumlare.
2013-2015 kittas fönster om och fasader lagas.
2014-2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 målades trapphuset och man bytte belysning på Råggatan 8.
2017 har övernattningsrummen, tvättstugorna på Timotejgatan 6 och trapphus på Råggatan & Timotejgatan renoverats. Även annat underhållsarbete har utförts, se årsredovisning för mer information.
2018-2019 gjordes en vattenrening och reparation av avlopp, reparerades tvättutrustning, åtgärdades vattenskador och elcentralen reparerades.
2020-2021 godkändes OVK besiktningen.
2022-2023 solceller på taken.

Planerade underhåll och renoveringar står i underhållsplanen som föreningen följer. (kontrollerat med styrelsen 17/12-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 8880 kr/år och hemförsäkring ca 3240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen