KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Färgargårdstorget 2

Utgångspris: 6 995 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med stora sociala ytor i en populär förening!

  • Trevliga sociala ytor med gott om plats för familjen
  • Inglasad balkong i söderläge mot innergård
  • Välplanerade sovrum
  • Charmigt kök med gott om förvaring i över- och underskåp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Helkalklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt badkar
  • Fina parkettgolv
  • Cykel-och barnvagnsförråd
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Möjlighet till garageplats i närliggande parkeringshus
  • Välskött och stabil förening
  • Färja till Hammarby Sjöstad och till Djurgården och Nybrokajen går hela året från Barnängens brygga
  • Närhet till Stora Blecktornsparken, Vitabergsparken och Hammarby idrottsplats

Kontakta mäklare för visning!

Varmt välkommen till denna ljusa och välbelägna bostad på Färgargårdstorget 2!
Lägenheten har en genomgående planlösning med parkettgolv som sträcker sig genom bostaden och stora fönster som skapar en härlig atmosfär med fint ljusinsläpp.

När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme i separat klädkammare. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till lägenhetens mysiga inglasade balkong som vetter ut mot innergården i söderläge. Det fullutrustade platsbyggda köket i kanadensiskt körsbärsträ har allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns plats för en stor matgrupp och kökets köksö skapar en extra trevlig, social yta. Två välorganiserade sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är helkaklat och är utrustat med både badkar, tvätt-och torktumlare.

Här bor du i ett optimalt läge med direkt anslutning till Stora Blecktornsparken med stora grönområden, lekplatser och djur. Nere vid kajen går en fin promenadväg som fortsätter runt hela Södermalm. I närområdet finns ett flertal förskolor, Coop, seniorhem, Kajsas på Kajen och ett stenkast bort ligger hela Södermalms breda utbud av restauranger, barer och shopping.
Med tunnelbana från Skanstull och flera busslinjer gör att du enkelt kan ta dig till andra delar av staden. En framtida tunnelbanestation planeras byggas alldeles i närheten av Färgargårdstorget vilket kommer att göra kommunikationerna ännu smidigare. Från Barnängsbryggan går en färja tvärsöver till Hammarby Sjöstad och båt går året runt till Djurgården och Nybrokajen mitt i centrala Stockholm.

Välkommen till Färgargårdstorget!

Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala för visningsförfrågan- 073 323 71 04!

Snabbfakta
Avgift:
4 520 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud) via Tele2.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3:a med stora sociala ytor i en populär förening!

  • Trevliga sociala ytor med gott om plats för familjen
  • Inglasad balkong i söderläge mot innergård
  • Välplanerade sovrum
  • Charmigt kök med gott om förvaring i över- och underskåp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Helkalklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt badkar
  • Fina parkettgolv
  • Cykel-och barnvagnsförråd
  • Närhet till skolor och förskolor
  • Möjlighet till garageplats i närliggande parkeringshus
  • Välskött och stabil förening
  • Färja till Hammarby Sjöstad och till Djurgården och Nybrokajen går hela året från Barnängens brygga
  • Närhet till Stora Blecktornsparken, Vitabergsparken och Hammarby idrottsplats

Kontakta mäklare för visning!

Varmt välkommen till denna ljusa och välbelägna bostad på Färgargårdstorget 2!
Lägenheten har en genomgående planlösning med parkettgolv som sträcker sig genom bostaden och stora fönster som skapar en härlig atmosfär med fint ljusinsläpp.

När du kliver in i lägenheten möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme i separat klädkammare. Det rymliga vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till lägenhetens mysiga inglasade balkong som vetter ut mot innergården i söderläge. Det fullutrustade platsbyggda köket i kanadensiskt körsbärsträ har allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns plats för en stor matgrupp och kökets köksö skapar en extra trevlig, social yta. Två välorganiserade sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är helkaklat och är utrustat med både badkar, tvätt-och torktumlare.

Här bor du i ett optimalt läge med direkt anslutning till Stora Blecktornsparken med stora grönområden, lekplatser och djur. Nere vid kajen går en fin promenadväg som fortsätter runt hela Södermalm. I närområdet finns ett flertal förskolor, Coop, seniorhem, Kajsas på Kajen och ett stenkast bort ligger hela Södermalms breda utbud av restauranger, barer och shopping.
Med tunnelbana från Skanstull och flera busslinjer gör att du enkelt kan ta dig till andra delar av staden. En framtida tunnelbanestation planeras byggas alldeles i närheten av Färgargårdstorget vilket kommer att göra kommunikationerna ännu smidigare. Från Barnängsbryggan går en färja tvärsöver till Hammarby Sjöstad och båt går året runt till Djurgården och Nybrokajen mitt i centrala Stockholm.

Välkommen till Färgargårdstorget!

Kontakta ansvarig mäklare Mikael Rantala för visningsförfrågan- 073 323 71 04!

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Färgargårdstorget 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 122 (1101)
Utgångspris: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 4 520 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-tv (grundutbud) via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,231 %, andel av årsavgift 0,231 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Hamnvakten i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Nästa förnyelse 2031-01-01.
Antal lägenheter: 388
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: HSB Brf Hamnvakten i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 388 bostadsrätter samt 14 lokaler.

I föreningen finns bland annat 3 tvättstugor, 3 gästrum, festlokal, gym, bastu, snickarverkstad samt gårdar med tillgång till grill.

Cykel- och barnvagnsrum finns i de flesta portar, belägna på entréplanet.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hamnvakten.se/
Parkering: Garaget "Pumpan". Föreningen har 347 p-platser.
Garaget förvaltas av HSB och i nuläget är det 37 i kölista till en vanlig garageplats och 17 i kölista till garage-laddplats. (kontrollerat med HSB 10/12-2024)
Priser för garageplatserna varierar beroende på vilken våning man står på, kostnad mellan 1699 kr/månad och 2348 kr/månad. Kostnad för el tillkommer på laddplatser.
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV levereras av Tele2. Bredbandsavtal tecknas via Open Universe/ Global connect, de står för hårdvaran sedan måste var och en skaffa ett abonnemang med internetleverantör.
Renoveringar
2004 installerades nya undercentraler till fjärrvärmesystemet.
2005 målades taket och takstegar installerades.
2006 byttes hissmaskineriet ut i samtliga hissar.
2010-2015 renoverades fönstren.
2013 spolades stammarna.
2014 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2015-2016 renoverades två innergårdar.
2016 målades tvättstugor och källare, fönstermålning utfördes och utbyte av samtliga armaturer i garaget. En lokal byggdes om för ny uthyrning till lokalhyresgäst.
2016-2018 renoverades gårdarna.
2018 byttes styr och reglersystemet ut i värmeanläggningen.
2019 utfördes en ny OVK, målning av trapphus samt utbyte av dörrar i källare, soprum och cykelrum. Åtgärder av pumpgrop i avloppssystemet utfördes också.
2020 byttes armaturen i trapphuset i Pumpans trapphus, 8 stycken laddplatser infördes i garaget, byte av ventilationsaggregat, utökning av Aptus låssystem samt renovering av fritidslokaler.
2021 utfördes stamspolning, renovering av loftgångar, utbyte av resterande ventilationsaggregat, upprustning av portaler, renovering av fritidslokaler, trapphus, förstärkning av brytskydd till källaren, utbyte av armatur i källaren, fettavskiljare till två förskolor och dränering av delar av nedre delen av fasaden.
2022 Renovering av lokal för extern hyresgäst FGT 3, ombyggnad av lokal för extern hyresgäst FGT 58, renovering portaler samt nya cykelställ på gårdarna, LED-belysning tvättstugor, påbörjad ventilationsombyggnad Pumpan, OVK samt påbörjad injustering, tilläggs-isolerat ventilationskanaler på två vindar, påbörjar renovering av återvinningsrum.
2023 Påbörjat digitalisering av undercentraler och ventilationsaggregat, ventilation Pumpan nytt värmebatteri, utbyggnad av elbilsladdning i garaget med 63 platser, ombyggnad av lokal på Färgargårdstorget 1, målning lägenhetsdörrar och burspråk FGT 10-12, ventilbyte vatten i källare och kulvert Västangård, målning del av fasader på Sunnangård isolering och målning av grundsocklar, påbörjat renovering/målning av yttertak, målning av återvinningsrum, påbörjat byte av ventilationsanläggning förskolan Kanalen.
2024 Pågående- utbyte av avstängningsventiler för vatten i källarna
Pågående- puts och målningsarbeten på fasad och innergård. (kontrollerat 13/12-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 persons hushåll ingår hushållsel ca 8880 kr/år och hemförsäkring ca 3240 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen