KOMMER SNART

Södermalm / Stockholm

Medborgarplatsen 11

Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
TIPSA
Smart planerad tvåa i en populär förening med pool!

  • Välplanerad 2:a med optimal planlösning
  • Relaxavdelning med bastu och pool
  • Festlokal med stor terrass som erbjuder fantastik utsikt över Stockholm
  • Utsikt över Medborgarplatsen
  • Begränsad insyn i bostaden
  • Två gästlägenheter i huset
  • Tre tvättstugor
  • Förråd i källarplan
  • Cykelförråd
  • Närhet till hela Södermalms breda utbud
  • Tunnelbanan och pendeltåg endast 1 minut från bostaden

Varmt välkomna till fantastiska Medborgarplatsen 11, en smart planerad lägenhet med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En ljus och trevlig lägenhet med balkong och utsikt över Medborgarplatsens puls. Här bor du i en populär bostadsrättsförening med tillgång till både relaxavdelning med pool och bastu, festvåning med egen terrass, och en härlig innergård med grönska och en fontän av Niki de Saint Phalle. Centralt läge nära till all service så som mataffärer, bio, gym, restauranger och stort utbud av butiker. Runt knuten finns även tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Väl inne i bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaring bakom garderobsvägg. Köket har väl tilltagna matlagningsytor och är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Stilrent vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Det är förberett för diskmaskin. Intill köket finns det plats vid fönsterpartiet för en generös matgrupp där det ryms 4-6 personer. Köket ligger i en trevlig delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge med gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Något av det bästa med lägenheten är det härliga ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och det centrala läget med pulsen som Medborgarplatsen erbjuder. Två stora helglasade dörrar att öppna upp mot balkongen, där kan man njuta av stadslivet. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och med en bård i gammelrosa tappning samt klinker i vitt. Interiören består av ett badkar, wc, handfat, spegel och vattenburen handdukstork.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 986 kr
Inkl. värme, vatten, tv (basutbud) och bredband. Tilläggsavgift för access till pool/spa om 100 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
50,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1997
Planritning
Mäklare

Veronica

Ek

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart planerad tvåa i en populär förening med pool!

  • Välplanerad 2:a med optimal planlösning
  • Relaxavdelning med bastu och pool
  • Festlokal med stor terrass som erbjuder fantastik utsikt över Stockholm
  • Utsikt över Medborgarplatsen
  • Begränsad insyn i bostaden
  • Två gästlägenheter i huset
  • Tre tvättstugor
  • Förråd i källarplan
  • Cykelförråd
  • Närhet till hela Södermalms breda utbud
  • Tunnelbanan och pendeltåg endast 1 minut från bostaden

Varmt välkomna till fantastiska Medborgarplatsen 11, en smart planerad lägenhet med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En ljus och trevlig lägenhet med balkong och utsikt över Medborgarplatsens puls. Här bor du i en populär bostadsrättsförening med tillgång till både relaxavdelning med pool och bastu, festvåning med egen terrass, och en härlig innergård med grönska och en fontän av Niki de Saint Phalle. Centralt läge nära till all service så som mataffärer, bio, gym, restauranger och stort utbud av butiker. Runt knuten finns även tunnelbana, pendeltåg och bussar.

Väl inne i bostaden möts ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaring bakom garderobsvägg. Köket har väl tilltagna matlagningsytor och är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Stilrent vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Det är förberett för diskmaskin. Intill köket finns det plats vid fönsterpartiet för en generös matgrupp där det ryms 4-6 personer. Köket ligger i en trevlig delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till socialt umgänge med gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Något av det bästa med lägenheten är det härliga ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden och det centrala läget med pulsen som Medborgarplatsen erbjuder. Två stora helglasade dörrar att öppna upp mot balkongen, där kan man njuta av stadslivet. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och med en bård i gammelrosa tappning samt klinker i vitt. Interiören består av ett badkar, wc, handfat, spegel och vattenburen handdukstork.

Varmt välkommen!

TIPSA

Veronica

Ek

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Medborgarplatsen 11

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring för avhägning bakom garderobsvägg. Från hallen når du lägenhetens badrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för soffa, soffbord, skrivbord, förvaringsmöbel samt annat valfritt möblemang. Fint ljusinsläpp via fönsterparti och utgång till balkongen med blick över Medborgarplatsen.

Kök

Praktiskt kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan köksbänk. Diskbänk och bänkskiva i ljus ekfanér. Spis med integrerad ugn och fläkt ovanför. Hel kyl och frys samt ett städskåp. Det är förbeberett för att sätta in en diskmaskin.

Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Naturligt ljusinsläpp genom fönster. Plats för säng, byrå eller annat valfritt möblemang.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och en gammelrosa bård samt klinker i vitt. Här finns även ett badkar, wc, handfat, spegel och vattenburen handdukstork.

Förråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Det finns gott om plats och stålstängsel vilket ger en gedigen känsla.

Fakta – Medborgarplatsen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Areakälla: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: K2024 (1204)
Föreslagen budstart: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 2 986 kr
Inkl. värme, vatten, tv (basutbud) och bredband. Tilläggsavgift för access till pool/spa om 100 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,448 %, andel av årsavgift 0,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från förvaltaren.
Energiprestanda: 212 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Söder Torn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper t.o.m. 2026-03-31.
Antal lägenheter: 172
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Söder Torn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av 172 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler.

Föreningen förvärvade bostadshuset 1996 (tomträtt).

Högst upp i tornet finns en festlokal med en riktigt härlig utsikt.
Uppe på taken till varje kub finns en takterass. Terasserna kan nyttjas för enklare fester utan störande musik eller som solaltaner.

På plan E1 i Tornet ligger föreningens pool och bastu. För att få tillgång till poolanläggningen skickar man en anmälan till poolfogden.
Det finns även två gästlägenheter i föreningen som medlemmar kan hyra.

I föreningen finns även tvättstugor (fyra vanliga och en grovtvätt), grovsoprum, cykelförvaring samt två innergårdar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.sodertorn.com/
Parkering: 70 garageplatser finns varav 5 är MC-platser och 14 för billaddning. För att anmäla sig för plats, kontakta föreningens förvaltare.
I nuläget är väntetiden för en garageplats ca två år. (kontrollerat 17/12-24)
I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1997
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX (F)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Stockholms Stadsnät.
Antennuttag (för TV) finns i varje lägenhet, föreningen administrerar nätet själva.
Bilplats: Det finns 67 garageplatser varav 2 för MC. Garageplatserna kostar 1 385 kr/mån. Separat kö, för närvarande kö.
Renoveringar
2003-2004 uppgraderades ventilationssystemet.
2008 utfördes stamspolning.
2009 utfördes radonmätning.
2019 uppfördes en ny OVK med godkänt resultat.
2020 uppdaterades brandskyddet, kolfilter installerades i Tornets gemensamma frånluftskanaler, dagvattenbrunnar renoverades samt annat löpande underhåll.
2022 renovering och driftsättning av ny undercentral, renovering av VVC i Tornet, upphandling av nytt ventilationsaggregat för poolen.
2023 Färdigställande av poolutrymmet, byte ventilationsaggregat poolutrymmet, färdigställande av nya VVC-stammar i Tornet, spolning av avloppsstammar, projektering och utredning räddningshiss, OVK-kontroll bostäder/lokaler.

Framtida underhåll/renoveringar:
Upphandling och installation av räddningshiss
Utökat antal laddstolpar i garaget
Fortsatt genomförande av energieffektivisering

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen