Välkommen till ett av Sundsvalls äldsta hus från 1837. Ca 260-270 kvm varav 45 kvm souterrängvåning.
Bjud dina vänner på en drink i det åttkantiga tornets punchveranda med utsikt över hela stenstaden och Sundsvallsbron. Njut av stadsutsikten från tornbalkongen över takåsarna. Lägg in en brasa i någon av kakelugnarna eller baka ett tunnbröd i den gamla bakugnen i köket. Vila under klättervildvinets grönskande gardin i pergolan eller fyll frysen med härliga Hedvigsbergshallon. Ta en kopp kaffe på någon av husets båda stora balkonger eller ät lunch under schersminens vita blomskyar. Avsluta dagen med bastu eller ta ett bad med din käraste i dubbelbadkaret av cederträ.
Renovering med tidsenliga material har återskapat tidskänslan. På 60-talet byggdes en souterrängvåning till under halva huset för att ge huset en källardel.
Uthuset eller "Stallet" är på drygt 100 kvm fördelat på tre våningar. På mellanvåningen finns mockränna och lucka kvar sedan draghästarnas dagar. Den för Västernorrlands äldre uthus typiska loftgången sträcker sig längs med hela långsidan, det gamla dasset har blivit vedbod och på 60-talet fick "stallet" en liten gäst- eller uthyrningslägenhet i en nybyggd källardel.
7 min promenad till torget, 5 min till närmaste promenadstig på Norra Berget, 10 till parkeringen på Norra Berget, gammal kulturmiljö med sekelskifteshus som grannar, utsikt över stenstan, soligt söderläge som ger tidig snösmältning. 2000 kvm tomt med gammal uppvuxen trädgård, 4 uteplatser varav en i trä med pergola och tre belagda med skiffer, många äppelträd, stort hallonland, bärbuskar, flera rabarberstånd, syrenhäck, plank och staket mot grannen i öster samt garage från 60-talet med plats för 2 bilar.
Möjligheterna är många i detta underbara trähus från första hälften av 1800-talet som nu kan bli ditt.
Välkommen till ett av Sundsvalls äldsta hus från 1837. Ca 260-270 kvm varav 45 kvm souterrängvåning.
Bjud dina vänner på en drink i det åttkantiga tornets punchveranda med utsikt över hela stenstaden och Sundsvallsbron. Njut av stadsutsikten från tornbalkongen över takåsarna. Lägg in en brasa i någon av kakelugnarna eller baka ett tunnbröd i den gamla bakugnen i köket. Vila under klättervildvinets grönskande gardin i pergolan eller fyll frysen med härliga Hedvigsbergshallon. Ta en kopp kaffe på någon av husets båda stora balkonger eller ät lunch under schersminens vita blomskyar. Avsluta dagen med bastu eller ta ett bad med din käraste i dubbelbadkaret av cederträ.
Renovering med tidsenliga material har återskapat tidskänslan. På 60-talet byggdes en souterrängvåning till under halva huset för att ge huset en källardel.
Uthuset eller "Stallet" är på drygt 100 kvm fördelat på tre våningar. På mellanvåningen finns mockränna och lucka kvar sedan draghästarnas dagar. Den för Västernorrlands äldre uthus typiska loftgången sträcker sig längs med hela långsidan, det gamla dasset har blivit vedbod och på 60-talet fick "stallet" en liten gäst- eller uthyrningslägenhet i en nybyggd källardel.
7 min promenad till torget, 5 min till närmaste promenadstig på Norra Berget, 10 till parkeringen på Norra Berget, gammal kulturmiljö med sekelskifteshus som grannar, utsikt över stenstan, soligt söderläge som ger tidig snösmältning. 2000 kvm tomt med gammal uppvuxen trädgård, 4 uteplatser varav en i trä med pergola och tre belagda med skiffer, många äppelträd, stort hallonland, bärbuskar, flera rabarberstånd, syrenhäck, plank och staket mot grannen i öster samt garage från 60-talet med plats för 2 bilar.
Möjligheterna är många i detta underbara trähus från första hälften av 1800-talet som nu kan bli ditt.
Golv med golvvärme och sjöstensmarmor, förvaring, gröna väggar i linoljefärg, vackra dörrar och stora fönster skapar en inbjudande och praktisk entré.
Hallen, innanför kallfarstun, är renoverad i tidstypiska material och färger. Golvet är lagt med äkta stavparkett och hallen har bra utrymme för avhängning av kläder samt garderob.
Köket är stort med utmärkt förvaring i lådor och skåp. Den gamla bakugnen finns kvar inbyggd i murstocken och på senare tid är en gasspis installerad. Perfekt för matlagning och bakning.
Matsalen nås från köket och har plats för ett stort matbord. Den erbjuder fin utsikt och är prydd med vackra trädetaljer och parkettgolv.
Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och har linoljemålade ljusa väggar, en kakelugn och parkettgolv som i matsalen. Det finns en utgång till balkongen som ger extra ljus.
Gästtoalett med tidlös design i kakel och sjöstensmarmor, praktiskt placerad vid hallen
De tre sovrummen på övre plan har alla kvar de ursprungliga trägolven. Tapeterna är nytryck av gamla svenska tapeter. Ett extra mindre fönster i varje rum ger ett utmärkt ljuisinsläpp, vilket skapar en ljus och behaglig känsla.
Ett stort allrum med vackra snickerier och tidsenliga detaljer. Kakelugn, plats för soffgrupp, mönsterlagd äkta stavparkett, snickerier målade med linoljefärg och utgång till balkong.
Biblioteket erbjuder en luftig atmosfär med sin höga takhöjd och sitt öppna tak. Ljusa trägolv och mörka väggar skapar en inbjudande miljö för avkoppling och läsning av en bra bok.
Denna garderob erbjuder utmärkt förvaring. Längst in i klädkammaren finns dörren till den inbyggda lekstugan eller ”kojan”.
TTornrummet, sekelskiftets punchveranda, erbjuder panoramavyer för alla årstider och en spektakulär utsikt över nyårsfyrverkerierna. En plats där intryck och stämning möts.
Källarplanet, förutom gästrummet, har golvvärme. Där finns en källarutgång genom vilken man når trädgården.
Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Stor garderob. Gråmålat trägolv och väggarna tapetserade i en lugnande blå ton.
Tvättstuga med goda arbetsytor, tvättmaskin. Fint klinkergolv och ljusa väggar.
En härlig relax med väl avvägda materialval i så väl golv och väggar som i inredning. Inbyggda spotlights ger rätt belysning till ett fint klinkergolv som bryter av mot ett ljusare kakel. Ett stor träbadkar av cederträ i centrum, samt dusch och bastu som knyter ihop relaxavdelningen fint.
Ett rum man kanske inte tänker så mycket på är matkällaren, men för den som en gång haft ett sådant utrymme är det svårt att vara utan. Här finns goda förvaringsutrymmen för dina livsmedel som behöver förvaras.
Fint klinkergolv och ljusa väggar. Wc och handfat.
Källarplanets lilla lägenhet kan hyras ut, användas som kontor eller kanske som lite privatare bostad för tonårsbarnen. Det större rummet har köksdel. badrummet har WC, handfat och duschkabin.
Garage från 60-talet med plats för 2 bilar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
39 858 kr/år
VA:
9 092 kr/år
Sotning:
590 kr/år
Renhållning:
2 042 kr/år
Försäkring:
7 990 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sundsvalls Elnät
Elleverantör:
Telinet
Elförbrukning:
21 021 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
