Frölunda / Västra Frölunda

Lilla Marconigatan 3, vån 5

Föreslagen budstart: 3 290 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a med balkong i soligt läge!

  • Balkong i soligt läge
  • Tre lättmöblerade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Social planlösning
  • Välutrustat kök
  • Trygg och trivsam förening
  • Inomhusgarage i samma hus
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havsbad
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Ca 20 min till Göteborg C

Välkomna till denna välplanerade 4:a med balkong i soligt läge! Här stiger ni in i en praktisk hall där det är lätt att hålla ordning och reda i rymliga garderober. Längre in förenas kök och vardagsrum i en öppen planlösning med utgång till bostadens balkong som bjuder på sol under större delen av dagen. Det stilrena köket har god förvaring och även en diskmaskin som underlättar vardagsbestyren. Vidare erbjuds tre lättmöblerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare vilket gör bostaden extra bekväm och lätt att trivas i. Till bostaden finns även ett källarförråd för ytterligare förvaring.

Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns till för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah!

Snabbfakta
Avgift:
4 924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
3 290 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 4:a med balkong i soligt läge!

  • Balkong i soligt läge
  • Tre lättmöblerade sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Social planlösning
  • Välutrustat kök
  • Trygg och trivsam förening
  • Inomhusgarage i samma hus
  • Fin privat gård med lekplats
  • Frölunda torg ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till havsbad
  • Knutpunkt för buss & spårvagn
  • Ca 20 min till Göteborg C

Välkomna till denna välplanerade 4:a med balkong i soligt läge! Här stiger ni in i en praktisk hall där det är lätt att hålla ordning och reda i rymliga garderober. Längre in förenas kök och vardagsrum i en öppen planlösning med utgång till bostadens balkong som bjuder på sol under större delen av dagen. Det stilrena köket har god förvaring och även en diskmaskin som underlättar vardagsbestyren. Vidare erbjuds tre lättmöblerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det helkaklade badrummet har både tvättmaskin och torktumlare vilket gör bostaden extra bekväm och lätt att trivas i. Till bostaden finns även ett källarförråd för ytterligare förvaring.

Trivsam förening med gemensamma utemiljöer där lek- och grillplatser finns till för medlemmarna. Här bor ni alldeles intill Frölunda Torg med ett stort utbud av affärer, service och trevliga restauranger. Knutpunkt för kommunikationer tar er snabbt både till Göteborgs innerstad såväl som till salta bad vid klipporna. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Shewan Fattah!

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Bardia

Oveissi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lilla Marconigatan 3, vån 5

HALL

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i två garderober.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot köket. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Ljust golv och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 -byggdes köket om och planlösningen gjordes om till en 4 rum och kök. Nytt golv lades och en ny garderob monterades i ett av sovrummen. 2024- installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lilla Marconigatan 3, vån 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 503 (1703)
Föreslagen budstart: 3 290 000 kr
Månadsavgift: 4 924 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,908 %, andel av årsavgift 1,742 %
Indirekt nettoskuldsättning: 585 455 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Norra Cityhuset

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 59
Allmänt om föreningen: Brf Norra Cityhuset. Föreningen registrerades 2008. Till föreningen hör adresserna: Lilla Marconigatan 1-7.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelrum finns både på gården och parkeringsplanet.

Från och med 1 oktober 2025 så kommer föreningen att övergå till SAPPA och en kostnad om 210 kr/mån kommer ligga som obligatorisk tillägg som avser bredband.

Gemensam innergård med utemöbler och grillmöjlighet.

Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningar för bland annat parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. Samfälligheten Cityhusen Frölunda Torg består av Norra, Södra och Centrala Cityhuset samt Diligentia. Samfälligheten ansvarar för gemensam grundläggning och stomme samt dräneringssystem och fasader.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-22.
Parkering: Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning gällande parkeringsplan tillsammans med Södra respektive Centrala Cityhuset. 6 av föreningens garageplatser har laddstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad + ev elförbrukning. Till garageplatserna är det separat kö, dvs garageplats medföljer inte vid köp av lägenhet. I dagsläget finns ledig plats utan laddstolpe.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiber via ITUX där man väljer valfri leverantör från deras utbud.
Renoveringar
2018 installerades LED-belysning och fibernätet uppgraderades. Samma år sattes rondering nattetid i garaget upp, Presto anlitades ang. brandsäkerhet samt underhåll av sopsug utfördes.
2019 genomfördes utvändig balkongtvätt.
2020 målades sluss till garaget, 4 laddstolpar för elbilar installerades i garaget och raster i garaget spolades rena.
2022 genomfördes spolning med högtryck och hetvatten av stammar i kök och badrum i samtliga lägenheter.
2024 utfördes en OVK-besiktning.

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 880 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen