KOMMER SNART

Kviberg / Göteborg

Anna Branzells Gata 4

TIPSA
Ljus & stilren 1:a med rymlig balkong!

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta som förlängs av en rymlig balkong i lugnt gårdsläge! Hemmet präglas av fina och kvalitativa materialval och de stora fönsterpartierna förgyller bostaden med ett härligt ljusinsläpp. Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar en trevlig plats att umgås på. I anslutning hittar du även generöst med garderobsförvaring samt en mysig sovalkov som vilar på flera praktiska förvaringsmöjligheter. Från hallen når du ett stort helkaklat badrum med golvvärme samt egen kombimaskin.

Ett stenkast bort finner du både gym och mataffär samt i närområdet har du även Gamlestaden med ett flertal restauranger, caféer och flertals butiker. Här kommer du att bo i ett trevligt expansivt område med närhet till nordens största multisportarena Serneke Arena, grönskande omgivningar och Säveån. Utmärkta kommunikationer som tar dig in till city på kort tid.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 510 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband, telefoni samt bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38,5 kvm
Våning:
3 av 4
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & stilren 1:a med rymlig balkong!

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade etta som förlängs av en rymlig balkong i lugnt gårdsläge! Hemmet präglas av fina och kvalitativa materialval och de stora fönsterpartierna förgyller bostaden med ett härligt ljusinsläpp. Det välutrustade köket ligger i socialt samspel med vardagsrummet och skapar en trevlig plats att umgås på. I anslutning hittar du även generöst med garderobsförvaring samt en mysig sovalkov som vilar på flera praktiska förvaringsmöjligheter. Från hallen når du ett stort helkaklat badrum med golvvärme samt egen kombimaskin.

Ett stenkast bort finner du både gym och mataffär samt i närområdet har du även Gamlestaden med ett flertal restauranger, caféer och flertals butiker. Här kommer du att bo i ett trevligt expansivt område med närhet till nordens största multisportarena Serneke Arena, grönskande omgivningar och Säveån. Utmärkta kommunikationer som tar dig in till city på kort tid.

Välkomna på visning!

TIPSA

Krister

Petersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anna Branzells Gata 4

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel samt belysning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll, ugn samt köksfläkt. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt sovalkov. Utgång till bostadens balkong med plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, arbetsbänk samt en kombinerad tvättmaskin/-torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett XXXX

Fakta – Anna Branzells Gata 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 10A-1202 (1202)
Månadsavgift: 2 510 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband, telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,003 %, andel av årsavgift 1 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kvibergs Äng

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Kvibergs Äng. Föreningen köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna: Anna Branzells gata 4-12.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje hushåll har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns väderskyddande cykelrum med 112 stycken platser i hus 20.

Det finns även rum speciellt avsedda för barnvagnar, rullatorer, rullstolar och dylikt i varje entréplanen.

Gemensam innergård med pergola och utemöbler.

Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Kviberg GA:58 som avser parkeringsplatser och körytor. Föreningens andel är 52%.
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Kviberg GA:59 som avser grönytor, gångytor, el, belysning, dagvatten, spillvatten, laddstationer och cykelställ. Föreningens andel är 70%.
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Kviberg GA:60 som avser grönområde, gångvägar och aktivitetsytor. Föreningens andel är 70%.

Föreningen ingår i samfälligheten Kviberg S:13 avseende grönområde. Föreningens andel är 10%.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-07
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kvibergsang.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 48 parkeringsplatser som kan hyras för ca 550 kr/månad utan elstolpe. Parkeringsplats med elstolpe kostar det 750:-/månad (elen ingår inte). I dagsläget är det en mindre kö. Det finns flertalet betalplatser för gäster inom området. Securitas förfogar över platserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor. Varje lägenhet har idag en uppkoppling på 250/100 Mbit/s. Både hastighet och kanalutbud går att uppgradera till rabatterad pris via Telenor.
Renoveringar
2022 Vindsförråd byggdes klart som går att hyra.
2023 installerades solceller och vindsförråd som finns tillgängliga att hyra för medlemmar.

Det finns inga renoveringar planerade i dagsläget. (240313)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 354 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
VA: 1 474 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen