KOMMER SNART

Annedal / Göteborg

Föreningsgatan 18A

Föreslagen budstart: 3 690 000 kr
TIPSA
Modern citytvåa med stor balkong - möjlig trea!

  • Möjlig trea
  • Rymlig balkong
  • Ljust genomgångsläge
  • Egen tvättutrustning
  • Rymliga & välplanerade ytor
  • Optimal planlösning
  • Socialt planerad
  • Underbart ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Hiss finns
  • Innergård med boulebana
  • Matbutik & gym i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Nära universitet & högskola
  • Haga, Linné & Avenyn

På Föreningsgatan 18A i Vasastadens lugnare kvarter presenteras nu en ombonad citytvåa med stor sovrumsbalkong mot gården. Lägenheten har en genomgående planlösning med ljus från två håll och en rymlig klädkammare som även går att nyttja som kontor. Renoverat kök 2020 med platsbyggd sittbänk, smakfulla materialval och gott om arbetsyta. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning underlättar i vardagen. Här har man även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och på så vis få en välplanerad trea.

Här trivs ni i en stor och välskött HSB-förening, med fin övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster och en välskött solig innergård i skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler och lekplats. Det attraktiva cityläget gör att allt att önska såsom butiker, restauranger och universitet/högskola finns inom gång- & cykelavstånd!

Snabbfakta
Avgift:
5 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån tillkommer för digital-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 223 kr/mån tillkommer för el. Elen slutavräknas mot faktisk förbrukning en gång per år i januari. Total avgift 5359 kr/mån.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
3 690 000 kr
Byggnadsår:
1971
Planritning
Alternativ planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern citytvåa med stor balkong - möjlig trea!

  • Möjlig trea
  • Rymlig balkong
  • Ljust genomgångsläge
  • Egen tvättutrustning
  • Rymliga & välplanerade ytor
  • Optimal planlösning
  • Socialt planerad
  • Underbart ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Högt upp i huset
  • Hiss finns
  • Innergård med boulebana
  • Matbutik & gym i närheten
  • Goda kommunikationer
  • Nära universitet & högskola
  • Haga, Linné & Avenyn

På Föreningsgatan 18A i Vasastadens lugnare kvarter presenteras nu en ombonad citytvåa med stor sovrumsbalkong mot gården. Lägenheten har en genomgående planlösning med ljus från två håll och en rymlig klädkammare som även går att nyttja som kontor. Renoverat kök 2020 med platsbyggd sittbänk, smakfulla materialval och gott om arbetsyta. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning underlättar i vardagen. Här har man även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och på så vis få en välplanerad trea.

Här trivs ni i en stor och välskött HSB-förening, med fin övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster och en välskött solig innergård i skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler och lekplats. Det attraktiva cityläget gör att allt att önska såsom butiker, restauranger och universitet/högskola finns inom gång- & cykelavstånd!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Föreningsgatan 18A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och god förvaring i flertalet garderober. Ytterdörren är av säkerhetstyp.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i laminat sitter ett stänkskydd i samma utförande samt spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för ca 5 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffhörna och tillhörande möblemang samt större matgrupp. Rummet har fint ljusinsläpp via stort fönsterparti.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Utgång till bostadens balkong.

KONTOR

Grönmålade väggar. Idag nyttjas rummet som kontor men kan även användas som tex walk in closet.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt kombinerad tvätt/torktumlare.

RENOVERINGAR

Köket renoverades 2020. Garderober i hall installerades 2022.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Föreningsgatan 18A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 211 (1303)
Föreslagen budstart: 3 690 000 kr
Månadsavgift: 5 066 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstilläggsförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån tillkommer för digital-TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 223 kr/mån tillkommer för el. Elen slutavräknas mot faktisk förbrukning en gång per år i januari. Total avgift 5359 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,501 %, andel av årsavgift 0,48 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Askungen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 218, varav 13 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Askungen 1 köpte huset år 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Viktoriagatan 32-40, Karl Gustavsgatan 31-33 och Föreningsgatan 18 A-C.

I föreningen finns totalt fyra tvättstugor som nås med hiss, de är belägna i källaren på Viktoriagatan 38, Karl Gustavsgatan 33 och Föreningsgatan 18A. Tvättstugorna är utrustade per tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en matt-tvättmaskin, en stor torktumlare, två torkrum, mangelrum med gedigna stenmanglar och centrifug. Lätt att få tid. Under 2023 byttes två tvättmaskiner.

I föreningen finns även cykelrum och en övernattningslägenhet.
Välskött solig innergård med skyddat läge. Här finns grillplats, boulebana, utemöbler, lekplats och fruktträd. Gårdarna är plana, inga trappsteg mellan trottoarer, gårdsplan och entréer. I föreningen finn 3 st hjärtstartare placerade i soprummen.

Föreningen har ett el-avtal som är bundet till 2025 och kommer inte påverkas av höjda elkostnader.

Föreningen är med 1% delägare i garagesamfällighetsföreningen Linden. Övriga 99% innehas av Ivar Kjellberg AB som också äger och hanterar samtliga av garagets parkeringsplatser.

Det finns planer på att förtäta området kring Föreningsgatan. För mer information hänvisar vi till Göteborgs stads hemsida för plan och byggprojekt.

Föreningen höjde avgiften med 3% från 1/1 2025.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfaskungen1.se
Parkering: Det finns ett större garage under fastigheten som förvaltas av Ivar Kjellberg AB. För information om priser och tillgänglighet, gå in på http://ikfab.kjellberg.se/parkering.
Föreningen förfogar över parkeringsplatser på Thorildsgatan för korttidsparkering mot avgift.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Dock inte för alla adresser i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Bahnhof (1Gbit/s upp och ner) och TV via Tele2 (TV-paket Small).
Renoveringar
2014 byttes ventilationsaggregat samt fläktar på tak och ny växtlighet planterades på gård.
2015 renoverades innergården och energideklaration utfördes.
2016 föreningen färdigställde ett övernattningsrum på Viktoriagatan 38 för besökare till medlemmarna, Kjellbergs garage blev färdigrenoverat samt renovering av terrasser mot Thorildsgatan och Karl Gustavsgatan.
2018 utfördes OVK.
2019 sattes grindar till innergården upp. Lekplatsen rustades upp och ett nytt miljöhus på övre gården byggs.
2020 slutfördes byggnationen av de 12 nya lägenheterna. Cykelställ byggdes, samtliga hissar har bytts ut och universitetets fönster har renoverats. Under hösten har nya belysningsarmaturer på innergården satts upp.
2021 såldes samtliga nybyggda lägenheter. Spolning och filmning av avloppsstammar utfördes.
2022 nytt passersystem installeras.
2022-2023 renovering av tak, fönster, balkong (byte samtliga balkongfronter) och fasadrenovering pågår. Arbetet innebär lagning av sprickor, byte av tegel där det behövs med mera.

Stambytet kommer göras i olika delar, först i lokalerna och källare. Övriga fastigheten, dvs. lägenheterna, är fortsatt skjutna på framtiden tills lokalutrymmena som blir lediga är uthyrda. Mer info om detta kommer löpande, se årsredovisning och hemsida/nyhetsbrev.

Projektering av byte av tappvatten och byte/relining av spillvattenledningar i lokaler och källare har nu påbörjats.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 689 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 889 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen