KOMMER SNART

Centrala Hisingen / GÖTEBORG

Guldpokalsgatan 2C

TIPSA
Charmig genomgångstvåa med generös takhöjd!

  • Bevarad 40-talscharm
  • Trevlig matplats i köket
  • Både vind- & källarförråd
  • Takhöjd om cirka 2,7 m
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bär- & fruktträd på gården
  • Pyssel- & pingisrum i föreningen
  • Fina gårdar med grillplats
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • 8 min till stan med spårvagn
  • Nyinstallerade laddplatser för elbil

Kontakta mäklaren för förhandsvisning!

Välkomna till denna charmiga 40-talslägenhet med fönster och ljusinsläpp från både öst och väst. Här bor du i ett insynsskyddat läge, fint parkettgolv samt generös takhöjd om 2,70 meter som ger en rymlig känsla. Dubbla klädkammare i hall och sovrum ger gott om utrymme för förvaring. Stort och öppet vardagsrum samt välutrustat kök med behaglig golvvärme under tåligt klinkergolv. Ytterligare förvaringsmöjlighet i tillhörande vind- och källarförråd.

Populär HSB förening beläget i ett expansivt område med en mycket positiv utveckling. Mellan föreningens fastigheter finns trevliga grönytor med mycket växtlighet, utemöbler av olika slag, lekplats samt en grillplats för medlemmar att nyttja, perfekt för sociala sammankomster. Mycket trevligt grannskap med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud och utmärkta kommunikationer som snabbt tar er in till centrum. Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 031 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad avseende kabel-TV och 65 kr/månad avseende internetuppkoppling. Varje lägenhet har enhetsmätning där elförbrukningen per lägenhet sammanställs och debiteras lägenhetsinnehavaren.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Charmig genomgångstvåa med generös takhöjd!

  • Bevarad 40-talscharm
  • Trevlig matplats i köket
  • Både vind- & källarförråd
  • Takhöjd om cirka 2,7 m
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Expansivt & attraktivt område
  • Bär- & fruktträd på gården
  • Pyssel- & pingisrum i föreningen
  • Fina gårdar med grillplats
  • Flera buss- & spårvagnslinjer
  • 8 min till stan med spårvagn
  • Nyinstallerade laddplatser för elbil

Kontakta mäklaren för förhandsvisning!

Välkomna till denna charmiga 40-talslägenhet med fönster och ljusinsläpp från både öst och väst. Här bor du i ett insynsskyddat läge, fint parkettgolv samt generös takhöjd om 2,70 meter som ger en rymlig känsla. Dubbla klädkammare i hall och sovrum ger gott om utrymme för förvaring. Stort och öppet vardagsrum samt välutrustat kök med behaglig golvvärme under tåligt klinkergolv. Ytterligare förvaringsmöjlighet i tillhörande vind- och källarförråd.

Populär HSB förening beläget i ett expansivt område med en mycket positiv utveckling. Mellan föreningens fastigheter finns trevliga grönytor med mycket växtlighet, utemöbler av olika slag, lekplats samt en grillplats för medlemmar att nyttja, perfekt för sociala sammankomster. Mycket trevligt grannskap med kort avstånd till Wieselgrensplatsen med dess serviceutbud och utmärkta kommunikationer som snabbt tar er in till centrum. Närheten till parker, utsiktsplatser, Kville saluhall och trevliga restauranger samt caféer gör detta till ett enastående hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Filip

Scepanovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Guldpokalsgatan 2C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i anslutande klädkammare. Belysningen kan justeras med dimmer och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Svart klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Köksinredning i vitt från Ikea och ovanför köksbänken i laminat sitter svart kakel samt belysning med dimmerfunktion (Ikea Smart Home). Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro sam kombinerad kyl och frys (Samsung 2022). Här finns även två skafferi och matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takbelysningen kan justeras med dimmer.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i klädkammare samt garderob.

BADRUM

Våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med spotlights. Vägghylla ovanför toalett för ytterligare förvaring.

RENOVERINGAR

2014 renoverades köket. 2020 installerades belysning vid köksbänk och i sovrumsgarderob. 2022 byttes persienn i vardagsrumsfönster. Byte av kyl och frys.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind- och källarförråd.

Fakta – Guldpokalsgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 6 (1001)
Månadsavgift: 4 031 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad avseende kabel-TV och 65 kr/månad avseende internetuppkoppling. Varje lägenhet har enhetsmätning där elförbrukningen per lägenhet sammanställs och debiteras lägenhetsinnehavaren.
Andelstal: Andel i förening 0,689 %, andel av årsavgift 0,689 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Guldpokalen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 150
Allmänt om föreningen: HSB Brf Guldpokalen. Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Föreningen registrerades 1944. I föreningen finns 150 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Guldpokalsgatan 2 A-D, 3 A-C, 4 A-D, 5 A-C, 6 A-D, 7 A-C, 8 A-D och Sunnanvindsgatan 1.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns en tvättstuga i varje hus med två tvättmaskiner i varje samt en torktumlare och ett torkskåp, alternativt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, pysselrum samt pingisrum. Föreningen har även ett miljöhus.

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats. Föreningen har ätbara bär och frukter på samtliga gårdar. Föreningen anordnar gemensamma frivilliga medlemsträffar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida.
https://www.hsb.se/goteborg/brf/guldpokalen/om-foreningen/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-06-05
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/guldpokalen/
Parkering: Föreningen har 65 parkeringsplatser, varav 19 platser med laddstolpar för elbil, samt några korttidsparkeringar. Korttidsparkeringarna finns på kortsidan av hus 6 och hus 4 med 2-timmars respektive 30-minuters parkering.

Avgiften för våra vanliga parkeringsplatser är 200 kr/mån och för plats med laddstolpe 300 kr/mån. Alla platser har en månads uppsägningstid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (100/10) via gruppavtal med Tele2.
Renoveringar
1989-1990 byttes V/A-stammarna i kök och badrum.
Under 1990-talet renoverades balkongerna.
1999-2000- byttes elstigare ut.
2006 utfördes byte av cirkulationspumpar för värme och varmvatten.
2012 målades utsidan av källarfönstren och blandare byttes för kök och tvättställ.
2013 byttes ett antal maskiner i tvättstugan ut (tvättmaskiner samt torktumlare) samt ett nytt digitalt system för tvättstugebokning togs i drift. En mindre asbestsanering i källarna utfördes i samtliga hus.
2014 tvättades fasaderna.
2015 utfördes en OVK.
2016 utfördes arbeten med stenläggning, dränering samt byte av ventilationsventiler.
2018 utförde föreningen ett stort markprojekt där dränering gjordes runt husen och dag- och spillvattenledningarna har separerats. Trädgården försågs även med nya ytbeläggningar och planteringar.
2019-2020 utfördes byte av torkskåp i samtliga tvättstugor samt investering av nya tvättmaskiner i de tvättstugor där behov fanns. Dräneringspump har bytts ut samt komplettering av utemöbler.
2022 installerades nya elmätare i varje lägenhet. Digital köhantering infördes och innebär en enklare fördelning av lediga parkeringsplatser. Under sommaren slutfördes renovering av trapphus och det gjordes även en eluppradering.
2023 installerades 19 laddplatser för elbilar.

Föreningen har ett pågående arbete med att byta ut alla balkongdörrar samt att göra ett mindre underhåll på fönster. Arbetet planeras avsluta i Juni 2024.

Nästkommande stambyte är i dagsläget inplanerat till 2041.

Lär mer om föreningens underhåll här: https://www.hsb.se/goteborg/brf/guldpokalen/vara-fastigheter/underhall/

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen