Kaverös / Västra Frölunda

Barytongatan 11

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Charmig genomgångsfyra med solig balkong på våning 2/3!

  • Gott om p-platser, ute & inne!
  • Lediga p-platser finns
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härlig balkong i söderläge
  • Grönskande utsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Stambytt badrum & gäst-wc
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nära spårvagnshållplatsen
  • Nära Frölunda Torg

Välkomna till Barytongatan 11 och denna fina fyra på våning två! Här har charmiga originaldetaljer bevarats som tillsammans med den vackra fiskbensparketten ger en tidlös elegans. Vardagsrummet förlängs av en härlig balkong i söderläge som bjuder in till skön avkoppling, soliga stunder och en grönskande utsikt. Generösa fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär vilket gör att samtliga rum känns öppna och inbjudande. Lägenheten har ett stambytt badrum från 2004-2006 och en gäst-wc vilket blir extra praktiskt för den större familjen eller när man har besök. För den som behöver extra förvaring finns en rymlig klädkammare i hallen som ger gott om plats för kläder eller ytterkläder.

Brf Sörgården är en populär och välskött HSB-förening och erbjuder bekvämligheter som gym, bastu och en gästlägenhet för medlemmarna. Telia fiber finns installerad i fastigheten, vilket ger höghastighetsinternet (1000/1000 Mb/s) och föreningen tillämpar IMD-el - vilket håller nere månadskostnaden! Föreningen har fin sammanhållning, välskötta gröna gårdar och i dagsläget lediga parkeringsplatser. Här trivs ni med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 088 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 mb/s via Telia. Föreningen har IMD-el. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
93,3 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. boka via erik olssons hemsida genom att klicka på boka-knappen. välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig genomgångsfyra med solig balkong på våning 2/3!

  • Gott om p-platser, ute & inne!
  • Lediga p-platser finns
  • Vacker fiskbensparkett
  • Härlig balkong i söderläge
  • Grönskande utsikt
  • Stora fönsterpartier
  • Stambytt badrum & gäst-wc
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Mysig innergård med lekplats
  • Stabil & trygg Brf
  • Ruddalen runt hörnet
  • Bra närservice
  • Skolor & förskolor i området
  • Cykelvägar till city & hav
  • Nära spårvagnshållplatsen
  • Nära Frölunda Torg

Välkomna till Barytongatan 11 och denna fina fyra på våning två! Här har charmiga originaldetaljer bevarats som tillsammans med den vackra fiskbensparketten ger en tidlös elegans. Vardagsrummet förlängs av en härlig balkong i söderläge som bjuder in till skön avkoppling, soliga stunder och en grönskande utsikt. Generösa fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär vilket gör att samtliga rum känns öppna och inbjudande. Lägenheten har ett stambytt badrum från 2004-2006 och en gäst-wc vilket blir extra praktiskt för den större familjen eller när man har besök. För den som behöver extra förvaring finns en rymlig klädkammare i hallen som ger gott om plats för kläder eller ytterkläder.

Brf Sörgården är en populär och välskött HSB-förening och erbjuder bekvämligheter som gym, bastu och en gästlägenhet för medlemmarna. Telia fiber finns installerad i fastigheten, vilket ger höghastighetsinternet (1000/1000 Mb/s) och föreningen tillämpar IMD-el - vilket håller nere månadskostnaden! Föreningen har fin sammanhållning, välskötta gröna gårdar och i dagsläget lediga parkeringsplatser. Här trivs ni med direkt närhet till naturen såväl som till fritidsaktiviteter, daglig närservice precis utanför, goda kommunikationer och närhet till salta havsbad.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. boka via erik olssons hemsida genom att klicka på boka-knappen. välkomna!
    Söndag 17 november 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Jazmine

Ohgami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Barytongatan 11

HALL

Parkettgolv och randig tapet på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två inbyggda garderober samt i en klädkammare.

KÖK

Blågrön plastmatta (linoleum) och randig tapet på väggarna. Ljus köksinredning med rostfria köksbänkar och vitt kakel med mönster ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, hällspis, ugn samt fläkt. Plats för matbord och förvaring i ett städskåp samt i ett skafferi.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Plastmatta (linoleum) och ljus tapet på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Plastmatta (linoleum) och ljus tapet på väggarna. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring i två inbyggda garderober.

BADRUM

Rutigt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt tvättmaskin. Ett insynsskyddat fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

GÄST-WC

Rutigt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat med kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Fakta – Barytongatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum, 93,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 115 (1201)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 088 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 mb/s via Telia. Föreningen har IMD-el. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,564 %, andel av årsavgift 0,564 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 690 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 216
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Sörgården i Göteborg. Till föreningen hör adresserna Barytongatan 1-15 och 12-30, Soprangatan 1-5 samt Tenorgatan 2-14.

Det finns sex tvättstugor belägna i källarna och utrustade med två-tre tvättmaskiner i varje, separata centrifuger, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, samlingslokal, gym, bastu samt gästlägenhet.

Mysig innergård med lekplats, gemensamma utemöbler och grill.

Föreningen kommer eventuellt höja årsavgifterna under 2025, inge beslut tagna i dagsläget.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/sorgarden/
Parkering: I föreningen finns 117 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 208 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 154 garageplatser.
42 st. laddplatser har installerats i föreningen. El debiteras för aktuell förbrukning via IMD-el systemet på hyresavin med rörligt elavtal. Plats kan hyras till en kostnad om ca 347 kr/månad och garageplats med laddplats kan hyras till en kostnad om 520 kr/mån + förbrukad el.

Även gästparkering finns, dessa platser är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och kollektivt gruppavtal avseende internet (1000/1000 mb/s) via Telia.
Renoveringar
Ca 1986 byttes tak.
1998 renoverades balkonger.
2004-2006 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades alla badrum. Samma år byttes även el-stigare och ventilation.
2008 energideklarerades huset. Dessutom renoverades föreningens fritidslokal.
Ca 2008-2009 renoverades trappuppgångar, entrédörrar byttes ut och tvättstugor renoverades.
2009 byttes termostatventiler i samtliga lägenheter.
2010-2011 utfördes underhåll av tak och bastu renoverades.
2011-2012 gjordes en översyn av sophantering samt upprustning av yttre miljö. Samma år byttes otäta glaskassetter ut på söderfasader och fasaderna renoverades på kortsidorna.
2013 gjordes en OVK-kontroll med godkänt resultat efter justeringar.
2013-2014 har åtgärder utförts för att minska radonhalter i berörda lägenheter. Samma år upprustades yttre miljö.
2015-2016 utfördes en omfogning av tegelfogar.
2016 utfördes en garagerenovering.
2016 åtgärdat problemet med förhöjda radonhalter.
2017 utfördes en upprusning av utemiljön och delar av fasaden fogades om.
2019 påbörjades relining och delar av fasaden omfogades.
2020 slutfördes reliningarbetet samt föreningen införde IMD av el.
2021 utfördes fasadomfogning och anslutning av kollektiv gruppavtal avseende internet infördes.
2022 utfördes en installation av laddstolpar och renovering av garage.
2023 installerades molok'-system för sophantering samt sopnedkast stängdes ned.

Föreningen planerar takbyte och installation av solceller U-huset till våren 2025. Upphandling sker så fort bygglovet är beviljat.

De närmaste 5 åren ligger i den fortsatt renovering av garage samt byte av fönster. Inga beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen