KOMMER SNART

Linné / Göteborg

Linnégatan 55

Utgångspris: 5 150 000 kr
TIPSA
Högt belägen Linnétrea med söderbalkong!

  • Mitt i ljuvliga Linné
  • Stilrent renoverad
  • Balkong i soliga söder
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Spännande vinklar
  • Rymliga lättmöblerade ytor
  • Flödande ljusinsläpp
  • Mysigt burspråk
  • Master bedroom i lugnt gårdsläge
  • Klädkammare
  • Lek- & grillplats på innergård
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Gästlägenheter att tillgå
  • Välskött förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Brett restaurangutbud utanför
  • Perfekta kommunikationer
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Mataffärer & service
  • Stenkast från Slottsskogen

Välkomna till denna välplanerade och renoverade genomgångslägenhet med spännande vinklar och härlig solsäker balkong i söder! Med fönster i tre väderstreck skapas ett behagligt ljusflöde till de lättmöblerade rummen. Köket bjuder på goda möjligheter till trevliga middagssammankomster och i vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord, härifrån nås även bostadens balkong. Till ena sovrummet finns förvaring i tre garderober och plats till förvaring finns också i det andra sovrummet. Det helkaklade badrummet har en tvättmaskin vilket underlättar vardagen. Med hiss från 6:e våningen äntrar ni paradgatan i Linné med dess breda utbud av restauranger, pubar, butiker och service. Ett stenkast bort finner ni även Slottsskogens underbara naturstråk.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 639 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100/10) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 348 kr/mån avseende värme.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
6 av 11
Utgångspris:
5 150 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
Mäklare

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen Linnétrea med söderbalkong!

  • Mitt i ljuvliga Linné
  • Stilrent renoverad
  • Balkong i soliga söder
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Spännande vinklar
  • Rymliga lättmöblerade ytor
  • Flödande ljusinsläpp
  • Mysigt burspråk
  • Master bedroom i lugnt gårdsläge
  • Klädkammare
  • Lek- & grillplats på innergård
  • Bastu & motionsrum i brf
  • Gästlägenheter att tillgå
  • Välskött förening
  • Bredband ingår i avgiften
  • Brett restaurangutbud utanför
  • Perfekta kommunikationer
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Mataffärer & service
  • Stenkast från Slottsskogen

Välkomna till denna välplanerade och renoverade genomgångslägenhet med spännande vinklar och härlig solsäker balkong i söder! Med fönster i tre väderstreck skapas ett behagligt ljusflöde till de lättmöblerade rummen. Köket bjuder på goda möjligheter till trevliga middagssammankomster och i vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord, härifrån nås även bostadens balkong. Till ena sovrummet finns förvaring i tre garderober och plats till förvaring finns också i det andra sovrummet. Det helkaklade badrummet har en tvättmaskin vilket underlättar vardagen. Med hiss från 6:e våningen äntrar ni paradgatan i Linné med dess breda utbud av restauranger, pubar, butiker och service. Ett stenkast bort finner ni även Slottsskogens underbara naturstråk.

Välkomna på visning!

TIPSA

Jeanette

Hollander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linnégatan 55

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring i två garderober och en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och plats för matsalsbord. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och mörkblå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsmöbel och förvaring i tre garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang, arbetsplats eller förvaringsmöbel.

BADRUM

Sandfärgat klinkergolv och helkaklade väggar i likande ton. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg, handdukstork och kombinerad tvätt/torkmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 - byte av golv i båda sovrummen, målning av väggar i alla rum utom kök och byte av alla golvlister i lägenheten.Totalrenovering av kök (nya ytskikt, nytt golv, nytt kök från IKEA, nya vitvaror (IKEA, kyl/frys från Samsung) samt bänkskiva i sten från Silestone (kvarts). Ny elcentral, jordning av samtliga elkontakter utöver kök/badrum (jordat sedan tidigare), nya strömbrytare och vägguttag. Totalrenovering av badrum samt installation av tvättmaskin (kombinerad torktumlare). Stenskivor i kvarts på vägghängd toalett samt tvättmaskin.

Fakta – Linnégatan 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 6 av 11
Lägenhetsnummer: 130 (1405)
Utgångspris: 5 150 000 kr
Månadsavgift: 4 639 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV (basutbud), bredband (100/10) och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 348 kr/mån avseende värme.
Andelstal: Andel i förening 0,627 %
Indirekt nettoskuldsättning: 468 524 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 53

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 157
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 53 köpte fastigheten år 1983. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Linnégatan 47-55 (udda nummer).

Föreningen har fyra tvättstugor fördelade på två avdelningar, inklusive grovtvättstuga, belägna i trappuppgång 47 samt 55. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, mattvättmaskin, torktumlare, torkrum och manglar. I föreningen finns även övernattningslägenheter, cykel- och barnvagnsrum, motionsrum med bastu samt en miljöstation.
Grönskande innergård med tillgång till soldäck, utemöbler, grill och lekplats. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Frivilligt deltagande.

Föreningen kommer genomföra ett reliningprojekt med start i april 2024 och det kommer att pågå prel. ca 6-8 månader. Dock blir påverkan för resp. lägenhet ca 1-2 veckor någon gång under denna tid.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.goteborgshus53.se
Parkering: Föreningen förfogar över 60 garageplatser samt 8 MC-platser. Plats för bil kan hyras till en kostnad om cirka 783 kr/månad med tillgång till laddboxar på samtliga platser och plats för MC kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Man betalar extra för den el man förbrukar. Det är i dagsläget kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2. Finns även uttag för Telenor.
Renoveringar
2008 blästrades och målades tak samt snöskydd, fågelskydd och tre nya stuprör och rännor monterades. Samma år renoverades också balkonger.
2010 byttes låssystem till offentliga utrymmen.
2011 byttes belysning i trapphus ut till lågenergirör.
2012 byttes samtliga tvättmaskiner och nya manglar köptes in.
2013 uppgraderades undercentral för värme, ventilationsanläggning byttes, ventilationskanaler rengjordes och fläktar byttes i varje trappuppgång. Samma år uppgraderades elektriskt brandspjäll, styrutrustning i hiss på Linnégatan 51 byttes ut och tak in mot gård samt trapphus på Linnégatan 55 målades.
2015 renoverades hissar och målning utfördes i trapphusen på Linnégatan 47-53.
2016 byttes armaturer och terrasslägenheternas balkonger renoverades.
2017 renoverades boulebanan om till liten plan för basket, innebandy och fotboll. Fönsterrenovering mot söder gjordes även.
2018 utfördes fönsterbyte, spolning av dagvattenledningar samt av samtliga liggande och stående stammar. Renovering av fasaden mot Övre Majorsgatan utfördes.
2019 renoverades fönster i uppgång 47-53 mot Linnégatan och Övre Majorsgatan, samt en terrass mot Linnégatan. Det installerades även ett nytt låssystem med taggläsare.
2020 underhåll mot gårdssidan, då renoverades balkongdörrar och fönster, visst fönsterbyte, byte av dåliga träpaneler på balkonger och fasad samt målning av yttertak, tak över entréer, undersida balkonger och loftgångar. Även tvätt av balkonger och loftgångar, lagning av skadad betong och tegel samt nytt tätskikt på terrasser i 51 och 53. Uppfräschning av fasad i markplan mot gatan utfördes med målning av fasadplåt och skärmtak över entréer, byte av skadade stuprör samt lagning av tegelskador.
2020 installeras nytt digitalt bokningssystem.
2021 installerade föreningen solpaneler med en effekt på ca 100 kW vilket motsvarar 25% av fastighetsförbrukningen.
2022/2023 renovering av takterrass på Linnégatan 53. Installation av påfyllningsventiler med tillhörande pump till fem ventilationsaggregat. Installation av laddboxar till samtliga bilplatser i garage. Byte av avloppsrör i undertak i butikslokal (Linnégatan 47) samt avloppsrör i bakomliggande förrådsutrymme. Byte av porttelefonsystem.

Kommande underhåll mellan 2023-2024 består av byte av tvättmaskiner, underhåll av hissar, löpande underhåll av ventilation, byte av armaturer i trapphus och korridorer samt byte av vatten/avloppssystem.

Större arbeten som planeras mellan 2023-2025 är byte av avloppsrör på resterande liggande delar plan 1 och 2.

Föreningen kommer genomföra ett reliningprojekt med start i april 2024 och det kommer att pågå prel. ca 6-8 månader. Dock blir påverkan för resp. lägenhet ca 1-2 veckor någon gång under denna tid. Föreningen är ungefär halvvägs i reliningprojektet som planeras vara klart i november.

Föreningen följer en väl utarbetad underhållsplan som sträcker sig 2021-2045 och finns att läsa på hemsidan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen