Almedal/Johanneberg / Göteborg

Drivhusgatan 17A

TIPSA
Toppfin tvårumslägenhet med balkong & egen parkeringsplats - attraktivt hörnläge!

  • Stilsäkert renoverat
  • Attraktivt hörnläge
  • Härlig balkong
  • Tröskelfritt golv
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Exklusivt med vinförråd
  • Trendiga industriglasdörrar
  • Grönskande utsikt
  • Egen parkeringsplats
  • Två rymliga förråd
  • Tvättstuga på samma våning
  • Lugn återvändsgata
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Utmärkt närservice
  • Utmärkta kommunikationer

Snart presenteras denna stilsäkra tvårumslägenhet med balkong i rofyllt läge mot grönska. Hemmet genomgick en totalrenovering 2019/2020. Enhetligt och tröskelfritt golv löper genom hela bostaden och bryts av med de trendiga industriglasdörrarna med svart inramning. Köket är välutformat och stilsäkert renoverat vilket gör matlagningen till fröjd. För vin- och champagneälskare finns även här ett vinförråd med gott om plats för er samling. Sovrummet är rofyllt beläget och förlängs av den ljuvliga balkongen. Ett citynära boende på lugn återvändsgata och egen parkeringsplats erbjuds i föreningen.

I detta charmiga 50-tals hus bor ni på en trivsam återvändsgata endast två hållplatser från korsvägen och stadens puls. Här bor du även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift:
4 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 340 kr/mån tillkommer avseende TV & bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 4
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Toppfin tvårumslägenhet med balkong & egen parkeringsplats - attraktivt hörnläge!

  • Stilsäkert renoverat
  • Attraktivt hörnläge
  • Härlig balkong
  • Tröskelfritt golv
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Exklusivt med vinförråd
  • Trendiga industriglasdörrar
  • Grönskande utsikt
  • Egen parkeringsplats
  • Två rymliga förråd
  • Tvättstuga på samma våning
  • Lugn återvändsgata
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Utmärkt närservice
  • Utmärkta kommunikationer

Snart presenteras denna stilsäkra tvårumslägenhet med balkong i rofyllt läge mot grönska. Hemmet genomgick en totalrenovering 2019/2020. Enhetligt och tröskelfritt golv löper genom hela bostaden och bryts av med de trendiga industriglasdörrarna med svart inramning. Köket är välutformat och stilsäkert renoverat vilket gör matlagningen till fröjd. För vin- och champagneälskare finns även här ett vinförråd med gott om plats för er samling. Sovrummet är rofyllt beläget och förlängs av den ljuvliga balkongen. Ett citynära boende på lugn återvändsgata och egen parkeringsplats erbjuds i föreningen.

I detta charmiga 50-tals hus bor ni på en trivsam återvändsgata endast två hållplatser från korsvägen och stadens puls. Här bor du även med närhet till härliga promenader i vackra grönområden och de mysiga kolonilotterna. Bekvämt boende med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, lekland, restauranger och kommunikationer.

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drivhusgatan 17A

HALL

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Möblerbar hall med platsbyggd förvaringsmöbel med sittbänk. Plats även för avhängning och förvaring i tre garderober samt ett exklusivt vinförråd försett med snygg industriglasdörr. Vinförrådet har byggts om från en tidigare klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Kvik med platsbyggt skafferi och underlimmad diskho. Ovan arbetsbänken i vit laminat sitter specialbeställt stänkskydd i glas samt infällda spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad kombinerad kyl/frys, inbyggd självrengörande assistansugn, inbyggd kombinationsugn/-mikro samt integrerad diskmaskin. Hela maskinparken är i rostfritt utförande av fabrikat Bosch. Platsbyggt barbord med utrymme för två personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusgråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Ljusinsläpp från rummets perspektivfönster och takbelysning med dimmerfunktion. Stilsäker industriglasdörr mot sovrummet.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i en behaglig grön nyans. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i tre garderober. Trendig industriglasdörr mot vardagsrummet. Från sovrummet når ni balkongen med förmiddagssol och plats för cafémöbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med grafitgrått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med grå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara glasdörrar. Ett frostat fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 sattes ny dörr in till badrummet. 2019-2020 har lägenheten, utöver badrummet, totalrenoverats. 2009 stambyttes och totalrenoverades badrummet.

Fakta – Drivhusgatan 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 13 (1001)
Månadsavgift: 4 078 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 340 kr/mån tillkommer avseende TV & bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,924 %, andel av årsavgift 5,897 %
Indirekt nettoskuldsättning: 368 856 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 195 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tolken nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Tolken nr 4 bildades 1946. Till föreningen hör adresserna: Drivhusgatan 17 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1992.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även cykelförråd och styrelserum. På föreningens tomt finns gräsmatta samt anlagd uteplats med grill.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-23.
Parkering: Föreningen förfogar över 16 parkeringsplatser, varje lägenhet har tillgång till varsin plats för 300 kr/mån. Det finns möjlighet att installera laddningssystem till elbil då rör till kablar redan finns i marken. I dagsläget upplåts 2 av platserna till gästparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag förutom i badrum där det sitter mekanisk frånluftsfläkt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
1978 ersattes oljepannan med fjärrvärme
2009 energideklarerades fastigheten, el-stigare samt tvättstuga renoverades och säkringsskåp byttes. Samma år byttes V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2011 upprättades en underhållsplan.
2012 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och plåttak målades.
2013 byttes alla fönster ut till 3-glasfönster, balkongdörrar renoverades och nya större balkonger sattes upp. Samma år installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen, trapphus renoverades och målades och en gemensam uteplats anordnades. Dessutom gjordes besiktning av fasaden.
2014 målades cementgolv på balkongerna.
2018 utfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 genomfördes asfaltering och justering samt dränering runt fastigheten.
2020 sålde föreningen en hyresrättslokal som byggts om till bostadsrättslägenhet.
2021 lagades den gemensamma uteplatsen och ny växtlighet planterades runt fastigheten. Byte av entréport och porttelefon under vintern.
2022 utfördes underhåll av tak.

Föreningen följer upprättad underhållsplan som löper fram till 2040.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 103 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 700 kr/år
Försäkring: 2 403 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen