KOMMER SNART

Nya Gårda / Göteborg

Anders Personsgatan 7

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Citytvåa med västvänd balkong & öppen planlösning!

  • Modern genomgångstvåa
  • Härligt ljusinsläpp
  • Social & öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Eftermiddags- & kvällssol
  • Tvättutrustning i hemmet
  • Lugnt & centralt läge
  • Hiss ned till garage
  • Mysig gemensam innergård
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Svingelns knutpunkt
  • Gångavstånd till stadspulsen

På lugnt och centralt läge ligger denna moderna och välplanerade tvåa. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum delas av med en stor köksö som blir en naturlig samlingsplats i hemmet. Sovrummet är generöst utformat med fint ljusinsläpp och förlängs av den ljuvliga balkongen i eftermiddags- och kvällssolen. Det stora helkaklade badrummet är tidlöst inrett och erbjuder dessutom egen tvättutrustning som förenklar i vardagen. Föreningen har en vackert grönskade innergård och gästlägenhet som kan nyttjas när vänner och familj kommer på besök. Här bor ni i ett nyproducerat område med butiker, restauranger och trivsamma promenadstråk längs med kanalen. Citynära med utmärkta kommunikationer från knutpunkten Svingeln precis runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 481 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Citytvåa med västvänd balkong & öppen planlösning!

  • Modern genomgångstvåa
  • Härligt ljusinsläpp
  • Social & öppen planlösning
  • Balkong i västerläge
  • Eftermiddags- & kvällssol
  • Tvättutrustning i hemmet
  • Lugnt & centralt läge
  • Hiss ned till garage
  • Mysig gemensam innergård
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Nära Svingelns knutpunkt
  • Gångavstånd till stadspulsen

På lugnt och centralt läge ligger denna moderna och välplanerade tvåa. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum delas av med en stor köksö som blir en naturlig samlingsplats i hemmet. Sovrummet är generöst utformat med fint ljusinsläpp och förlängs av den ljuvliga balkongen i eftermiddags- och kvällssolen. Det stora helkaklade badrummet är tidlöst inrett och erbjuder dessutom egen tvättutrustning som förenklar i vardagen. Föreningen har en vackert grönskade innergård och gästlägenhet som kan nyttjas när vänner och familj kommer på besök. Här bor ni i ett nyproducerat område med butiker, restauranger och trivsamma promenadstråk längs med kanalen. Citynära med utmärkta kommunikationer från knutpunkten Svingeln precis runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Personsgatan 7

HALL

Klinkergolv som övergår till parkett och vita väggar. Här finns förvaringsutrymme i platsbyggd garderob och lägenheten har säkerhetsdörr. Från hallen finns en av bostadens utgångar till balkongen.

KÖK

Parkettgolv och vita vägar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens utöver köksfläkten från Franke. Matplats för två personer vid bardisk.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp, matsalsbord och läshörna.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och den andra utgången till bostadens balkong i västerläge.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, handdukstork samt tvättmaskin (LG) och torktumlare (Siemens).

KLÄDKAMMARE

Intill kök och vardagsrum finns en rymlig klädkammare med såväl städskåp som hyllor och plats för klädhängare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Anders Personsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 203 (1201)
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 4 481 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,124 %, andel av årsavgift 1,348 %
Indirekt nettoskuldsättning: 591 804 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Saturnus

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 71
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Saturnus. Föreningen registrerades 2006. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Anders Personsgatan 7-11.

I föreningen finns cykel-/barnvagnsförråd och övernattningsrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med utemöbler samt en sandlåda för barnen.

Gemensamhetsanläggning (GA) har inrättats för att tillgodose föreningens och fastighetens gemensamma behov i området av gårdsskötsel med miljöstationer Gårda GA:6 och garageskötsel Gårda GA:7. Föreningens andel i Gårda GA:6 är 18 % och i Gårda GA:7 är 20,7 %. De båda gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Samfälligheten Venus Norra.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsaturnus.se
Parkering: Föreningen förfogar över 42 garageplatser, varav 12 st har laddning för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad (exkl. elkostnad för elbil). För laddningsplatser tillkommer en kostnad på 200 kr samt att elförbrukning tillkommer. I dagsläget finns lediga garageplatser men kö för laddningsplats.

Via Platzer Fastigheter finns möjlighet att hyra plats i parkeringsgarage på Johan Willins gata 5 (Ceresgaraget Gårda) till en kostnad om ca 3 189 kr/kvartal samt på Anders Personsgatan 2-6 till en kostnad om ca 4 689 kr/kvartal. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-63 12 00 eller gå in på deras websida: https://www.platzer.se/for-hyresgasten/parkering/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Styrelsen har upphandlat ett kollektivt bredband/TV via Bahnhof och Allente. Möjlighet till bredband med upp till 1000 Mb.
Renoveringar
2011 utfördes 2-års besiktningen.
2012 gjordes en OVK-besiktning.
2013 energideklarerades fastigheten.
2016 utfördes reparationer efter en brand på en av balkongerna. Fasaden mot Anders Personsgatan tvättades och entrédörrarna målades om.
2017 utfördes OVK och lägenheternas frånluftssystem rengjordes. Husfasaden mot innergården tvättades och i garaget installerades 18 st laddningsplatser för el, dvs. tre stycken per förening.
2018 målades entréerna, väggarna i soprum och källargolv samt ytterdörrar renoverades.
2019 installerade samfälligheten en grind mellan Vestagatan och innergården för att förhindra genomgångstrafik.
2021 utfördes fasadtvätt och garagestädning.
2023 utfördes renovering av garage och entréer. Energideklaration och OVK.

Löpande underhåll utförs. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 211 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 927 kr/år
Försäkring: 1 284 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen