Välkomna till denna charmiga och trivsamma tvåfamiljsvilla i attraktiva Örgryte/Kärralund. Huset är beläget med fritt och luftigt läge på en friköpt hörntomt. Det stora huset med en totalyta om ca 320 kvm är i ett mycket fint skick fördelat på fyra plan med två separata lägenheter varav källarplanet och vindsplanet är totalrenoverat mellan åren 2017-2022. Villan har många användningsområden såsom generationsboende eller hyra ut ena våningsplanet för att få ner boendekostnaderna. I dagsläget disponeras huset med två snarlika lägenheter på entré- och övervåning. Den inredda källaren nås dels från entrévåningens trapphus men har även en separat källarentré. Den delvis inredda vindsvåningen har god potential, antingen som uthyrningsdel, privat del för tonåringen eller för att integreras med övervåningen.
Det inbyggda dubbelgaraget är utrustat med två separata fjärrstyrda portar och det får gott om väl plats 2-3 bilar. Den härliga trädgården har sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns förutom en gräsmatta för lek och umgänge även gott om utrymme för studsmatta, gungor och odlingslådor.
I populära Örgryte/Kärralund bor ni med bekvämt avstånd till allt Göteborg har att erbjuda. Fantastiska promenadstråk och bad i Delsjöområdet, skolor, barnomsorg, närservice, kommunikationer och mataffär. Perfekt cykelavstånd till Liseberg, Scandinavium och Universeum samt vidare till citykärnan.
Varmt välkomna på visning!
Välkomna till denna charmiga och trivsamma tvåfamiljsvilla i attraktiva Örgryte/Kärralund. Huset är beläget med fritt och luftigt läge på en friköpt hörntomt. Det stora huset med en totalyta om ca 320 kvm är i ett mycket fint skick fördelat på fyra plan med två separata lägenheter varav källarplanet och vindsplanet är totalrenoverat mellan åren 2017-2022. Villan har många användningsområden såsom generationsboende eller hyra ut ena våningsplanet för att få ner boendekostnaderna. I dagsläget disponeras huset med två snarlika lägenheter på entré- och övervåning. Den inredda källaren nås dels från entrévåningens trapphus men har även en separat källarentré. Den delvis inredda vindsvåningen har god potential, antingen som uthyrningsdel, privat del för tonåringen eller för att integreras med övervåningen.
Det inbyggda dubbelgaraget är utrustat med två separata fjärrstyrda portar och det får gott om väl plats 2-3 bilar. Den härliga trädgården har sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns förutom en gräsmatta för lek och umgänge även gott om utrymme för studsmatta, gungor och odlingslådor.
I populära Örgryte/Kärralund bor ni med bekvämt avstånd till allt Göteborg har att erbjuda. Fantastiska promenadstråk och bad i Delsjöområdet, skolor, barnomsorg, närservice, kommunikationer och mataffär. Perfekt cykelavstånd till Liseberg, Scandinavium och Universeum samt vidare till citykärnan.
Varmt välkomna på visning!
Grått klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Trägolv som övergår i parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med gröna luckor, bänkskivor i marmor och vitt kakel med svart fog upp till tak. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Plats för större matbord i matsalsdelen.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och rummet smyckas av en öppen spis. Öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till bostadens terrass.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober längs med ena väggen.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt takdusch med glasväggar.
Grått klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.
Grått klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning med köksbänkar i marmor. Köksinredningen består av spishäll i köksön med inbyggd fläkt, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin, kyl och frys samt tvättmaskin. Plats för större matbord i matsalsdelen.
Ljust trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och rummet smyckas av en öppen spis. Öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till bostadens balkong.
Ljust trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober längs med ena väggen. Utgång till bostadens balkong.
Trägolv och vita väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Klinkergolv och väggar i marmor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt takdusch med glasvägg.
Källarvåningen består av tvättstuga, groventré med förvaring, WC samt ett allrum.
Klinkergolv och delvis kaklade väggar och målade i grått. Utrustningen består av WC, spegel och handfat.
Det delvis inredda vindsplanet har stor potential att inredas efter behov. Badrum med WC och badkar.
Huset har en total boarea på: 253 m² +/-2% Varav bottenplan: 102,3 m² +/-2% Varav övre plan: 102,5 m² +/-2% Varav inredd vind: 48,5 m² +/-2% Huset har en total biarea på: 100 m² +/-2% Varav källare: 100,4 m² +/-2%
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 169 kr/år
El:
15 176 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
15 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
