KOMMER SNART

Flatås / Västra Frölunda

Distansgatan 23A

Utgångspris: 2 390 000 kr
TIPSA
Social & ljus 2:a med stor balkong mot grönska!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Modernt & bekvämt
  • Stor balkong i västerläge
  • Utsikt mot grönområde
  • Social & öppen planlösning
  • Bredband ingår i avgiften!
  • Badrum med tvättutustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära Änggårdens natur
  • Utegym precis utanför
  • 10 min cykelväg till Linné
  • Lugnt & trevligt område
  • Nära Flatås park
  • Shoppa på Frölunda Torg
  • Cykelvägar till city och hav
  • Flera spårvagns- och busslinjer

Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning av visning!

Ta hissen upp till 4:e våningen och kliv in i denna välplanerade och sociala tvåa med stor balkong mot väster! Här möts ni av ett ljust och öppet kök med generösa arbetsytor, köksö och trevliga materialval. Vardagsrummet bjuder på spännande vinklar och sociala ytor med fint ljusinsläpp som sedan förlängs av en härlig balkong där ni kan njuta ostört av många timmar i eftermiddagssolen. Sovrummet är rofyllt med gott om förvaring, både via inbyggda garderober och i en rymlig Walk-In closet. Badrummet är helkaklat och är försett med både tvättmaskin och torktumlare vilket skänker extra lyx i vardagen. I avgiften ingår dessutom digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni.

Här bor ni i en trivsam förening i ett trevligt område med närhet till god service, grönskande omgivningar och goda kommunikationer utanför porten som snabbt tar er till ljuvliga Linné, Slottsskogen samt butiker på Frölunda Torg.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 766 kr
I avgiften ingår digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för värme, hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,9 kvm
Våning:
4 av 7
Utgångspris:
2 390 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Social & ljus 2:a med stor balkong mot grönska!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Modernt & bekvämt
  • Stor balkong i västerläge
  • Utsikt mot grönområde
  • Social & öppen planlösning
  • Bredband ingår i avgiften!
  • Badrum med tvättutustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära Änggårdens natur
  • Utegym precis utanför
  • 10 min cykelväg till Linné
  • Lugnt & trevligt område
  • Nära Flatås park
  • Shoppa på Frölunda Torg
  • Cykelvägar till city och hav
  • Flera spårvagns- och busslinjer

Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning av visning!

Ta hissen upp till 4:e våningen och kliv in i denna välplanerade och sociala tvåa med stor balkong mot väster! Här möts ni av ett ljust och öppet kök med generösa arbetsytor, köksö och trevliga materialval. Vardagsrummet bjuder på spännande vinklar och sociala ytor med fint ljusinsläpp som sedan förlängs av en härlig balkong där ni kan njuta ostört av många timmar i eftermiddagssolen. Sovrummet är rofyllt med gott om förvaring, både via inbyggda garderober och i en rymlig Walk-In closet. Badrummet är helkaklat och är försett med både tvättmaskin och torktumlare vilket skänker extra lyx i vardagen. I avgiften ingår dessutom digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni.

Här bor ni i en trivsam förening i ett trevligt område med närhet till god service, grönskande omgivningar och goda kommunikationer utanför porten som snabbt tar er till ljuvliga Linné, Slottsskogen samt butiker på Frölunda Torg.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabelle

von Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Distansgatan 23A

HALL

Klinkergolv som övergår till parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Lägenhetens kök är mycket välplanerat, där man har utnyttjat takhöjden för att inreda med skåp och köksluckor. Vit köksinredning med gråa köksbänkar och vitt kakel ovan arbetsytorna . Köksutrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, ugn, kombinerad kyl/frys och mikrovågsugn. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar härligt med ljusinsläpp och är perfekt för de sociala sammanhangen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att inreda med både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong. På balkongen kan du njuta av många soltimmar, här finns plats för mindre utemöbler och blommor.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch med frostad glasvägg, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp, handdukstork och handfat med kommod. Dessutom har badrummet flera förvaringsskåp samt en rejäl tvättbänk att vika tvätt på.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Sovrummet rymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. I anslutning finns förvaring i en rymlig klädkammare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Distansgatan 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 55,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 442 (1302)
Utgångspris: 2 390 000 kr
Månadsavgift: 4 766 kr
I avgiften ingår digital-TV, bredband 100/10 och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för värme, hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,526 %, andel av årsavgift 1,526 %
Indirekt nettoskuldsättning: 841 584 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse, möjlighet för snabbt tillträde finns.

Fakta – HSB Brf Famnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: HSBs Brf Famnen registrerades 2005. Till föreningen hör adresserna Distansgatan 23 A-D.

Byggnaden är en Miljöbyggnad. Det betyder bland annat att huset är certifierat för sin energisnålhet, sin goda luftkvalitet, sitt behagliga klimat och för att de material som finns i byggnaden främjar god hälsa och miljö.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har IMD vilket innebär individuell mätning och debitering av el och vatten.

Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan på Distansgatan 23 C och är utrustad med en liten och en stor tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp, vask, lakansträckare samt en kallmangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet, styrelserum, cykel-, barnvagns- och rullstolsrum.

På föreningens gemensamma innergård finns det tillgång till utegym, odlingslotter och grillplatser. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/famnen
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, varav 8 platser är försedda med motorvärmare. Plats kan hyras till en kostnad om 420 kr/månad utan el och 470 kr/månad för plats med motorvärmare. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Ytterligare parkeringsmöjlighet finns på andra sidan gatan där man kan parkera för cirka 600 kr för en 30-dagarsperiod.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat ett treårigt kollektivt avtal om tjänster för bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play. I tjänsten ingår Telia bredbandstelefoni, en digitalbox med kanalpaket ”Lagom” samt Telia bredband 100/10.
Renoveringar
2017-2018 gjordes garantiåtgärder.
2021 utfördes OVK-besiktning samt 5-års besiktning.

Föreningen har inga renoveringar eller underhåll planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 197 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen