Kvarnbyn / Mölndal

Kvarnbyvallen 19

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare med stor terrass i västerläge - våning 6/6!

  • Stor terrass i soliga väst - delvis inglasad
  • Fantastisk utsikt över Mölndal
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stort fönsterparti i vardagsrum
  • Öppen social planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Energiklass B - möjlighet till lägre bolån!
  • Laddplatser för elbil
  • Hiss nedför berget
  • Badsjö i närheten
  • 10 min till centrala Göteborg
  • Grönområden och promenadvägar
  • Gångavstånd till Mölndal innerstad
  • Trevliga caféer & restauranger

Välkommen till denna fina tvårummare högst upp i huset med en häpnadsväckande utsikt över Mölndal! Den stora delvis inglasade terrassen vetter åt väst och har sol från mitt på dagen fram till solnedgång. Planlösningen är modern med öppna ytor vilket gör bostaden social och välplanerad. Rofyllt sovrum och intilliggande barnkammare/walk-in-closet skapar flera möjligheter till möblering. Praktiska förvaringsmöjligheter tillsammans med ett stilrent inrett badrum med egen tvättutrustning förenklar vardagsbestyren.

Ta den omtalade hissen Kråkfoten, alldeles runt hörnet av huset och ni når Mölndals innerstad på kort tid. Goda kommunikationer, badsjöar, historiska Kvarnbyn och grönområden i anslutning gör detta boendet till ert drömhem!

I Brf Podium får ni chansen att bo i ett avskilt och lugnt område såväl som med närhet till Mölndals innerstad tack vare bergshissen Kråkfoten. Här finner ni dessutom förskola-/skola ett stenkast bort och goda förbindelser finns att tillgå med bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 380 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 180 kr/mån avseende Telia Triple play, bredband, och TV och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 17 kr/mån avseende administrationskostnad. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
6 av 6
Utgångspris:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
2015-2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare med stor terrass i västerläge - våning 6/6!

  • Stor terrass i soliga väst - delvis inglasad
  • Fantastisk utsikt över Mölndal
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stort fönsterparti i vardagsrum
  • Öppen social planlösning
  • Insynsskyddat läge
  • Stort badrum med tvättutrustning
  • Energiklass B - möjlighet till lägre bolån!
  • Laddplatser för elbil
  • Hiss nedför berget
  • Badsjö i närheten
  • 10 min till centrala Göteborg
  • Grönområden och promenadvägar
  • Gångavstånd till Mölndal innerstad
  • Trevliga caféer & restauranger

Välkommen till denna fina tvårummare högst upp i huset med en häpnadsväckande utsikt över Mölndal! Den stora delvis inglasade terrassen vetter åt väst och har sol från mitt på dagen fram till solnedgång. Planlösningen är modern med öppna ytor vilket gör bostaden social och välplanerad. Rofyllt sovrum och intilliggande barnkammare/walk-in-closet skapar flera möjligheter till möblering. Praktiska förvaringsmöjligheter tillsammans med ett stilrent inrett badrum med egen tvättutrustning förenklar vardagsbestyren.

Ta den omtalade hissen Kråkfoten, alldeles runt hörnet av huset och ni når Mölndals innerstad på kort tid. Goda kommunikationer, badsjöar, historiska Kvarnbyn och grönområden i anslutning gör detta boendet till ert drömhem!

I Brf Podium får ni chansen att bo i ett avskilt och lugnt område såväl som med närhet till Mölndals innerstad tack vare bergshissen Kråkfoten. Här finner ni dessutom förskola-/skola ett stenkast bort och goda förbindelser finns att tillgå med bekvämt promenadavstånd. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kvarnbyvallen 19

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan i laminat sitter kakel. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin och vinkyl. Köksö med sittplatser.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord. Stora fönster mot Mölndals innerstad. Fantastisk utsikt såväl dagtid som kvällstid. Härifrån nås hemmets terrass i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med Elfasystem.

BARNKAMMARE/WALK-IN-CLOSET

Parkettgolv och vita väggar. Mindre rum med fönster i anslutning till sovrum. Passar som barnkammare för ett yngre barn alternativt som walk-in-closet.

BADRUM

Klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kvarnbyvallen 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 91502
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 4 380 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 180 kr/mån avseende Telia Triple play, bredband, och TV och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 17 kr/mån avseende administrationskostnad. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,18 %, andel av årsavgift 1,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: 635 535 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Podium

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 80
Allmänt om föreningen: Brf Podium. Till föreningen tillhör adresserna: Kvarnbyvallen 11-19.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken).

Inga beslutade avgiftshöjningar men det kan eventuellt ske en höjning med 5% under 2025 pga. rådande ränteläge.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns styrelserum, cykelrum, barnvagnsrum, fastighets- och rullstolsförråd för medlemmarna att nyttja.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfpodium.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-28.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfpodium.se
Parkering: Föreningen förfogar över 69 parkeringsplatser varav 48 innehar laddstolpe. Kostnad för parkeringsplats är ca 600 kr/mån + Kostnaden för att ladda är 3,75kr/kWh inkl. moms. I dagsläget finns det platser lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.
Renoveringar
2019 energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes markbesiktning, den är genomförd men ej avslutad.

Föreningen har inga planerade arbeten i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 584 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 140 kr/år
VA: 3 300 kr/år
Försäkring: 3 144 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen