Bagaregården / GÖTEBORG

Stockholmsgatan 1A

Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
TIPSA
Tidstypisk landhövdingecharm möter modernt! Balkong i gårdsläge!

  • LÅG AVGIFT
  • Landshövdingehus
  • Modernt möter tidstypisk charm
  • Gårdsbalkong från köket
  • Smakfullt renoverat kök & badrum
  • Charmiga vitlaserade brädgolv
  • Vackra spröjsade fönster
  • Inbyggd sovrumsförvaring
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Genomgångslägenhet
  • Fiberbredband
  • Gemensam innergård
  • Hållplats strax utanför
  • Gemytliga Bagaregården
  • Gå & cykla till city
  • Nära till Skatås & Härlanda tjärn
  • Daglig närservice i området
  • Mysigt café & restaurang på gatan

I ett vackert landshövdingehus på Stockholmsgatan finner ni denna fina och unika bostad med köksbalkong i mysigt gårdsläge! Lägenheten har varsamt renoverats med hänsyn till att bibehålla den påtagliga originalcharmen, där vitlaserade brädgolv och vackert spröjsade fönster ger hemmet den där tidstypiska karaktären man vill ha. Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring, modernt renoverat kök med full maskinell utrustning och i badrummet finns praktisk tvättutrustning för en bekväm vardag.

Här bor ni i en trivsam, engagerad och ekonomisk stark förening som med noggrannhet underhåller sin vackra fastighet. Den lummiga innergården i kvarteret Hunneberg är en av de mest omtyckta i Bagaregården med träd, lekplats, grillmöjlighet och grönska. Gården sköts av de fem föreningar som omsluter innergården genom en samfällighet. Här bor ni i ett lugnt och grönskande område med närhet till butiker, caféer, trevliga restauranger på gatan och i närområdet, grönområden och optimala kommunikationer som enkelt tar er in till city.

Välkommen att kontakta Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

Snabbfakta
Avgift:
1 695 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 289 kr/mån för TV och bredband via Telia, och 37kr/mån i balkongtillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 990 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 29 september 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Tidstypisk landhövdingecharm möter modernt! Balkong i gårdsläge!

  • LÅG AVGIFT
  • Landshövdingehus
  • Modernt möter tidstypisk charm
  • Gårdsbalkong från köket
  • Smakfullt renoverat kök & badrum
  • Charmiga vitlaserade brädgolv
  • Vackra spröjsade fönster
  • Inbyggd sovrumsförvaring
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Genomgångslägenhet
  • Fiberbredband
  • Gemensam innergård
  • Hållplats strax utanför
  • Gemytliga Bagaregården
  • Gå & cykla till city
  • Nära till Skatås & Härlanda tjärn
  • Daglig närservice i området
  • Mysigt café & restaurang på gatan

I ett vackert landshövdingehus på Stockholmsgatan finner ni denna fina och unika bostad med köksbalkong i mysigt gårdsläge! Lägenheten har varsamt renoverats med hänsyn till att bibehålla den påtagliga originalcharmen, där vitlaserade brädgolv och vackert spröjsade fönster ger hemmet den där tidstypiska karaktären man vill ha. Rymligt sovrum med platsbyggd förvaring, modernt renoverat kök med full maskinell utrustning och i badrummet finns praktisk tvättutrustning för en bekväm vardag.

Här bor ni i en trivsam, engagerad och ekonomisk stark förening som med noggrannhet underhåller sin vackra fastighet. Den lummiga innergården i kvarteret Hunneberg är en av de mest omtyckta i Bagaregården med träd, lekplats, grillmöjlighet och grönska. Gården sköts av de fem föreningar som omsluter innergården genom en samfällighet. Här bor ni i ett lugnt och grönskande område med närhet till butiker, caféer, trevliga restauranger på gatan och i närområdet, grönområden och optimala kommunikationer som enkelt tar er in till city.

Välkommen att kontakta Christian Lindberg för mer information om lägenheten!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 29 september 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Stockholmsgatan 1A

HALL

Vitlaserat brädgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder i en inbyggd garderob.

KÖK

Vitlaserat brädgolv och ljusblåa väggar. Mörkgrå köksinredning med vitrinskåp, köksbänkar i trä och grått kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4-6 personer. I köket finns utgång till bostadens balkong med mysigt gårdsläge.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Grå våtrumsmatta och ljusgrå våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 inbyggd garderob i sovrummet. 2024 renoverades badrum, ny tvättmaskin/torktumlare, duschblandare, nytt golv och brunn.

Fakta – Stockholmsgatan 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1101)
Föreslagen budstart: 2 990 000 kr
Månadsavgift: 1 695 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 289 kr/mån för TV och bredband via Telia, och 37kr/mån i balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,34 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 478 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Hunneberg nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 12
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Hunneberg 5 äger fastigheten Bagaregården 10:5 med adress Stockholmsgatan 1A-C. Föreningen består av 12 lägenheter och en verksamhetslokal för
uthyrning.

I föreningen finns en tvättstuga i trapphus 1 A med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt en centrifug. Tvättstugan används även som torkrum med fläkt.

I föreningen finns en gemensam innergård som delas med samfälligheten med utemöbler grillmöjlighet och lekplats.

Två gånger om året (vår och höst) har föreningen gårdsdagar då de gemensamt städar innergård, källare och trapphus samt fikar tillsammans.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll. Senaste kontroll utfördes: 2024-05-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://egrannar.se/hunneberg5/
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser.

Adressen är berättigad till boendeparkering inom område "Ö" som kan ansökas om hos Göteborgs stad.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Landshövdingehus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberbredband, telefoni och kabel-TV via Telia.
Renoveringar
V/A-stammarna byttes i uppgång A och C i slutet på 80-talet. Fasaden byttes under mitten av 1980-talet.
2000 Nya stuprör och takrännor mot gården
2005 Ny tvättmaskin inköpt, rensning av köksavloppsstam i 1A, restaurering av målning i valv samt renovering av träport mot Sthmlg.
2006 Tvättning av fasad.
2008 Slamsugning av stuprör och dagvattenbrunn vid 1C utförd.
2012 Bryggor och fallskydd monterade på yttertak, skadade och saknade takpannor utbytta, ventilationskontroll (OVK), brandskyddskontroll utförd, besiktning av rökkanaler utförd
2013 Borttagning av träd vid grundmur, tvättning av stödmur, lagning av putsskador och byte av fönsterbleck mot gatan, tvättning av plåtfasad, tvättning av takpannor
2014 Byte till effektiva radiatorer och termostater
2015 Underhåll av fönster, komplettering i trapphus+brandsläckare, installation av balkonger, målning av entréport 2016 Åtgärd av putsad fasad mot gård
2017 Kompletterat med nytt grus på stenbeläggningen av innergården, bytt ut galler på skorstenskåpa mot nät, installerat batteribackup till föreningens alla portlås (inklusive röd entréport mot, Sthlmsg, målat om putsfasad mot Stockholmsgatan samt impregnerat den samma för att förenkla eventuell klottersanering, installerat digitalt kodlås till källaren på 1C, bonat golven i trapphusen
2018 Belysningsinstallation i portalen, belysningsinstallation på gården genom samfälligheten, monterat porttelefon mot Stockholmsgatan. monterat vattenuttag på innergården, brandskyddskontroll utförd, sotning av eldstäder och kaminer, vattenläcka från takkupa i 1b. Läckan åtgärdad exteriört.
2019 Takrenovering (nya pannor, läkt, papp och hängrännor, plåtarbeten ommålade), ombyggnad och renovering av uthyrningslokalen (ihopslagning av de fd. två, uthyrningslokalerna till en lokal, vilket möjliggjorde att lgh 12 kunde byggas), renovering av lägenhet (nr 12) och försäljning av den samma, fiber till fastigheten och nytt avtal med Telia, utbyte och installation av nya seriekopplade. brandvarnare, upprättat ny brandskyddsplan, beskärning av två träd ut med Härlandavägen
2020 Ventilationskontroll (OVK) och energideklaration, renovering av skorsten mellan 1A och 1B Underhållsplan Besiktning av fastigheten gjordes 2013-02-06 av Besiktningshuset. En underhållsplan gjordes upp utifrån denna besiktning. För detaljer, se förenklad underhållsplan. För att se ursprungliga underhållsplanen vänligen kontakta ordförande. Juridiska personer Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
2021 renoverades skorstenen. Rengöring utförd av föreningens tre frånluftsfläktar i
respektive trapphus. Punktsprinkler installerade i tvättstuga.
2022-2023 trapphusrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen