Karlastaden / Göteborg

Lodjursstråket 1

Utgångspris: 21 500 000 kr
TIPSA
Magnifik & lyxig våning med toppläge på Sky Level, 66/73!

  • Skylevel våning 66
  • Hörnläge med älvutsikt
  • Balkong i söderläge
  • Bastu
  • Separat vinrum/skafferi
  • Rymligt bibliotek
  • Separat tvättstuga
  • Stora fönster
  • Öppen planlösning
  • Lyxiga inredningsval & utrustning
  • Stilren färgsättning
  • Stor walk in closet
  • Två badrum & gäst-WC
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På våning 66/73 i konceptet Sky Level bor ni ytterligare en nivå högre vad gäller storlek, kvalitet, material och service. Den exklusiva lägenheten om hela 184,5 kvm är optimalt belägen med hörnläge och bjuder därför på en upplevelse högt ovan mark, utöver det vanliga med storslagen utsikt över staden, ikoniska Läppstiftet och Göta älv! Balkongen är belägen mot söder och bjuder på många sköna soltimmar. Takhöjden sträcker sig till 2,70 meter och materialen går i en behaglig dämpad ton med mörklaserade ekgolv. Det grå köket kommer från italienska Binova, har en bänkskiva i Terrazzo och vitvaror från Gaggenau. Badrummen kontrasterar med ljus marmor på väggar och golv och har stora spegelpartier och mattsvarta detaljer. Utöver detta bjuds det även på extra lyx i form av bastu, vinrum och bibliotek. Att bo uppe på Skylevel är något alldeles extra och unikt!

Karlatornet ger dig som bor här möjlighet till ett brett serviceutbud från hotellet som finns i direkt anslutning till tornet. Beställ room service upp till din lägenhet – perfekt för en middag efter en lång dag eller brunch efter en lång natt. Det kommer också finnas möjlighet att beställa städning och tvättning. Som boende i Karlatornet Skylevel har du tillgång till utvalda exklusiva faciliteter i byggnaden. Ta hissen direkt ner till hotellets gym och spa med relax, pool och bastu. Hissen kan du också ta till garaget under Karlastaden eller till våning 15 där den gemensamma terrassen finns. I kylrummet på entréplan kan du hämta livsmedel du beställt på nätet. I tornet får till och med hunden sitt; välkommen till Karlatornets eget hundspa.
I den ståtliga entrén finns flera av de faciliteter du och dina grannar delar som lounge, bio, spel- och aktivitetsrum, mötesrum och kontorsplatser för dig som vill arbeta hemifrån ibland.
Fun fact: Hissarnas maxhastighet uppgår till hela 30 km i timmen. Det innebär att det tar ungefär en halv minut att åka upp till våning 70 utan stopp.

Snabbfakta
Avgift:
10 055 kr
I avgiften ingår värme, medlemskap i bilpool samt service (bemanning entré, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
5 rum
Boarea:
184,5 kvm
Våning:
66 av 73
Utgångspris:
21 500 000 kr
Byggnadsår:
2020-2024
Planritning
Mäklare

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Magnifik & lyxig våning med toppläge på Sky Level, 66/73!

  • Skylevel våning 66
  • Hörnläge med älvutsikt
  • Balkong i söderläge
  • Bastu
  • Separat vinrum/skafferi
  • Rymligt bibliotek
  • Separat tvättstuga
  • Stora fönster
  • Öppen planlösning
  • Lyxiga inredningsval & utrustning
  • Stilren färgsättning
  • Stor walk in closet
  • Två badrum & gäst-WC
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på nya Lindholmen

På våning 66/73 i konceptet Sky Level bor ni ytterligare en nivå högre vad gäller storlek, kvalitet, material och service. Den exklusiva lägenheten om hela 184,5 kvm är optimalt belägen med hörnläge och bjuder därför på en upplevelse högt ovan mark, utöver det vanliga med storslagen utsikt över staden, ikoniska Läppstiftet och Göta älv! Balkongen är belägen mot söder och bjuder på många sköna soltimmar. Takhöjden sträcker sig till 2,70 meter och materialen går i en behaglig dämpad ton med mörklaserade ekgolv. Det grå köket kommer från italienska Binova, har en bänkskiva i Terrazzo och vitvaror från Gaggenau. Badrummen kontrasterar med ljus marmor på väggar och golv och har stora spegelpartier och mattsvarta detaljer. Utöver detta bjuds det även på extra lyx i form av bastu, vinrum och bibliotek. Att bo uppe på Skylevel är något alldeles extra och unikt!

Karlatornet ger dig som bor här möjlighet till ett brett serviceutbud från hotellet som finns i direkt anslutning till tornet. Beställ room service upp till din lägenhet – perfekt för en middag efter en lång dag eller brunch efter en lång natt. Det kommer också finnas möjlighet att beställa städning och tvättning. Som boende i Karlatornet Skylevel har du tillgång till utvalda exklusiva faciliteter i byggnaden. Ta hissen direkt ner till hotellets gym och spa med relax, pool och bastu. Hissen kan du också ta till garaget under Karlastaden eller till våning 15 där den gemensamma terrassen finns. I kylrummet på entréplan kan du hämta livsmedel du beställt på nätet. I tornet får till och med hunden sitt; välkommen till Karlatornets eget hundspa.
I den ståtliga entrén finns flera av de faciliteter du och dina grannar delar som lounge, bio, spel- och aktivitetsrum, mötesrum och kontorsplatser för dig som vill arbeta hemifrån ibland.
Fun fact: Hissarnas maxhastighet uppgår till hela 30 km i timmen. Det innebär att det tar ungefär en halv minut att åka upp till våning 70 utan stopp.

TIPSA

David

Lundgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1

HALL

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat samt kokosmatta i del av hallen. Vitmålade väggar. I taket sitter infällda svarta spotlights. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat och vitmålade väggar. Svarta spotlights i taket. Köksinredning med släta luckor i antracitgrått från Binova med projektanpassad bänkskiva och stänkskydd i grått från Terrazzo. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och kombimikrougn, värmelåda, kyl och frys, diskmaskin samt köksfläkt vid häll i köksö med bänkventilation, cirkulationsdrift och kolfilter, samtliga vitvaror från Gaggenau.

VINRUM/SKAFFERI

Ekparkett och vitmålade väggar. Rummet är utrustat med vinkyl samt slät laminatlucka i matt antracitgrå kulör samt laminatbänk.

VARDAGSRUM

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

MASTER SOVRUM

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i garderober enligt planritning. Från sovrummet nås ensuite badrum och balkong.

SOVRUM 2

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat och vitmålade väggar. Plats för säng, skrivbord och garderober enligt planritning.

SOVRUM 3

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat och vitmålade väggar. Plats för säng, skrivbord och garderober enligt planritning.

SOVRUM 4/BIBLIOTEK

Ek, plankgolv parkett, mörklaserat och vitmålade väggar. Rum att nyttja efter behov.

ENSUITE BADRUM

Klinkergolv i ljust mönstrad marmor, 60x60 och väggar i kombination av målat i vitt och ljust mönstrad marmor, 60x60. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme. Utrustningen består av rektangulärt handfat i vitt porslin med handduksstång i black-chrome monterad på undersida skiva, projektunikt spegelskåp med belysning nedtill samt vägguttag i skåp, vägghängd WC, dusch med duschväggar i glas, badkar, handdukstork i svart matt samt förvaring i garderober.

BADRUM/BASTU

Klinkergolv i ljust mönstrad marmor, 60x60 och väggar i kombination av målat i vitt och ljust mönstrad marmor, 60x60. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, projektanpassat handfat med belysning nedtill samt vägguttag i skåp, spegelskåp, dusch med duschvägg, handdukstork i matt svart. I anslutning till detta badrum nås bastun med ljust mönstrat marmorgolv, 60x60 cm. Bastupanel, bastulavar samt aggregat i trä.

GÄST-WC

Klinkergolv i ljust mönstrad marmor, 60x60 och väggar i kombination av målat i vitt och ljust mönstrad marmor, 60x60. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme. Utrustningen består av WC, handfat, spegel.

WALK IN CLOSET

Heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Inredning med öppen stomme och helspegel på väggen.

TVÄTTSTUGA

Golv av mörkgrå matt granitkeramik och vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme samt komfortvärme. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare samt laminatbänk i matt antracitgrå.

ÖVRIGT

Rumshöjd: 2,7m och 2,5m i hall, badrum, kök och walk-in closet.

Fakta – Lodjursstråket 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 5 rum, 184,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 66 av 73
Lägenhetsnummer: 7603
Utgångspris: 21 500 000 kr
Månadsavgift: 10 055 kr
I avgiften ingår värme, medlemskap i bilpool samt service (bemanning entré, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,94 %, andel av årsavgift 2,72 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 410 386 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Karlatornet 1:4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 56
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:4. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Skylevel, våning 59–66.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020-2024
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer utföras när byggnaden står klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 19 220 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 11 040 kr/år
VA: 4 220 kr/år
Försäkring: 3 960 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen