KOMMER SNART

Öjersjö / ÖJERSJÖ

Gökegårdsvägen 61B

TIPSA
Nyproducerad fyra med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tre rofyllda sovrum
  • Social planlösning
  • Behaglig golvvärme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam pool i brf
  • Barnvänligt område
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Idrottsföreningar i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplatser vid Kåsjön

Upptäck denna nyproducerade fyrarumslägenhet som erbjuder ett stilrent boende med hög standard och modern design. Här bor du bekvämt med en stor inglasad balkong, perfekt för mysiga kvällar året runt. Lägenheten är rymlig och ljus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I den trivsamma föreningen finns en gemensam pool där du kan koppla av under soliga dagar. Ett drömhem för dig som söker både komfort och gemenskap!

Öjersjö är en naturskön och snabbt växande stadsdel i Partille kommun, belägen strax öster om Göteborg. Området är känt för sin vackra omgivning, med närhet till både sjöar och skogsområden, vilket gör det populärt bland barnfamiljer och naturälskare. Här finns flera fina vandringsleder och motionsspår, särskilt runt Stora och Lilla Stamsjön, som erbjuder möjligheter till bad, fiske och paddling.

Bebyggelsen i Öjersjö är en blandning av äldre villor, nybyggda bostadsområden och moderna radhus, vilket ger en varierad och trivsam boendemiljö. I takt med att området expanderar har även service och skolutbudet vuxit. Öjersjö har flera förskolor och grundskolor, och goda kommunikationer till både Partille centrum och Göteborg gör det till ett eftertraktat bostadsområde för pendlarfamiljer.

Den lantliga atmosfären och de goda kommunikationerna ger Öjersjö en unik balans mellan avkoppling och närhet till stadslivet. Med sin rika natur och familjevänliga miljö är det ett område som erbjuder både trygghet och rekreation för sina invånare. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 302 kr
I månadsavgiften ingår värme och bredband 100/100 via fiber. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fast månadsavgift för el om 113 kr/mån. Förbrukning av varmvatten och mäts via undermätare och debiteras individuellt per lägenhet. Informationen om månadsavgiften är baserad på information från Ekonomiskplan. Föreningen planerar att följa ekonomisk plan avseende avgiftshöjning om 2% årligen.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
2022/2023
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad fyra med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • Tre rofyllda sovrum
  • Social planlösning
  • Behaglig golvvärme
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensam pool i brf
  • Barnvänligt område
  • Bra förbindelser till Göteborg
  • Idrottsföreningar i området
  • Mysiga motionsslingor i skogen
  • Badplatser vid Kåsjön

Upptäck denna nyproducerade fyrarumslägenhet som erbjuder ett stilrent boende med hög standard och modern design. Här bor du bekvämt med en stor inglasad balkong, perfekt för mysiga kvällar året runt. Lägenheten är rymlig och ljus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I den trivsamma föreningen finns en gemensam pool där du kan koppla av under soliga dagar. Ett drömhem för dig som söker både komfort och gemenskap!

Öjersjö är en naturskön och snabbt växande stadsdel i Partille kommun, belägen strax öster om Göteborg. Området är känt för sin vackra omgivning, med närhet till både sjöar och skogsområden, vilket gör det populärt bland barnfamiljer och naturälskare. Här finns flera fina vandringsleder och motionsspår, särskilt runt Stora och Lilla Stamsjön, som erbjuder möjligheter till bad, fiske och paddling.

Bebyggelsen i Öjersjö är en blandning av äldre villor, nybyggda bostadsområden och moderna radhus, vilket ger en varierad och trivsam boendemiljö. I takt med att området expanderar har även service och skolutbudet vuxit. Öjersjö har flera förskolor och grundskolor, och goda kommunikationer till både Partille centrum och Göteborg gör det till ett eftertraktat bostadsområde för pendlarfamiljer.

Den lantliga atmosfären och de goda kommunikationerna ger Öjersjö en unik balans mellan avkoppling och närhet till stadslivet. Med sin rika natur och familjevänliga miljö är det ett område som erbjuder både trygghet och rekreation för sina invånare. Välkomna på visning!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gökegårdsvägen 61B

HALL

Klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för förvaring.

KÖK

Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i grå/grönt och ovan bänkskivan i sten sitter stänkskydd i samma material. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Härifrån nås hemmets inglasade balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets inglasade balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv med golvvärme och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv med golvvärme och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

SOVRUM 3

Parkettgolv med golvvärme och gröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Gökegårdsvägen 61B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Partille
Storlek: 4 rum och kök, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Bottenplan
Lägenhetsnummer: B1003
Månadsavgift: 6 302 kr
I månadsavgiften ingår värme och bredband 100/100 via fiber. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fast månadsavgift för el om 113 kr/mån. Förbrukning av varmvatten och mäts via undermätare och debiteras individuellt per lägenhet. Informationen om månadsavgiften är baserad på information från Ekonomiskplan. Föreningen planerar att följa ekonomisk plan avseende avgiftshöjning om 2% årligen.
Andelstal: Andel i förening 5,441 %, andel av årsavgift 5,446 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 104 259 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Park 61 i Öjersjö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Park 61 i Öjersjö registrerades 2021. Föreningen består av flerfamiljhus med två huskroppar och fyra våningar.

I föreningen finns en gemensam pool, tillhörande poolhus samt cykelförråd.

Föreningens räntor är fasta under 3 år till 4,48% och amortering sker med 218.800 kr årligen. Föreningen planerar att följa ekonomisk plan avseende avgiftshöjning om 2% årligen.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser utomhus, en till varje lägenhet. Vid infarten till området finns två st besöksparkeringar. 300 kr/månad för plats utan laddbox. 650 kr/månad för plats med laddbox. Laddstolpe finns tillgänglig för köp genom styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022/2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme som värms med bergvärme
Tv och internet: Fiber 100/100 samt baspaket TV-kanaler.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 380 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 840 kr/år
VA: 4 220 kr/år
Försäkring: 4 320 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen