Kvillebäcken / GÖTEBORG

Rundbäcksgatan 16

Föreslagen budstart: 2 890 000 kr
TIPSA
Modern tvåa i toppskick med generös och solig balkong!

  • Nyproducerad 2018
  • Balkong i sydväst
  • Underbart ljusinsläpp
  • Kvalitativ utrustning
  • Köksinredning från Marbodal
  • Kvadratsmart
  • Öppen planlösning
  • Genomgående vitlackad askparkett
  • Ljus & luftig planlösning
  • Generös takterrass på vån 8
  • Stabil förening
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på ca 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Välkomna upp till sjätte våningen där ni hittar denna välplanerade tvåa i absolut toppskick! Det sociala vardagsrummet förlängs av en generös balkong i sydvästligt läge där ni kan möblera med en trevlig loungegrupp och njuta av solen större delen av dagen. Det stilrena köket från Marbodal ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och är välutrustat med alla behövligheter. Rymligt sovrum med det praktiska garderobsystemet ELFA bakom stilrena skjutdörrar. Helkaklat badrum i tidlösa toner med egen tvättutrustning vilket höjer hemmets komfort ytterligare!

Trivsam förening med en enastående takterrass. Med härlig grönska, vacker utsikt och en gasolgrill är det den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar. Den inglasade delen kan hyras för speciella tillfällen och är utrustad med ett charmigt kök som gör det möjligt att servera mat oavsett väderlek. Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar dig på några få minuter till innerstan över Hisingsbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar du dig till fina naturområden. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 681 kr
I avgiften ingår värme. Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 219 kr/mån. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 7% och IMD-kostnaden med 5 % från 1 juli 2024.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,1 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
2 890 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 2 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Modern tvåa i toppskick med generös och solig balkong!

  • Nyproducerad 2018
  • Balkong i sydväst
  • Underbart ljusinsläpp
  • Kvalitativ utrustning
  • Köksinredning från Marbodal
  • Kvadratsmart
  • Öppen planlösning
  • Genomgående vitlackad askparkett
  • Ljus & luftig planlösning
  • Generös takterrass på vån 8
  • Stabil förening
  • Tillgång till gästlägenhet
  • Butiker vid Backaplan
  • Perfekta kommunikationer
  • Rikt restaurangliv
  • City nås på ca 7 min
  • Expansivt område
  • Närliggande gym

Välkomna upp till sjätte våningen där ni hittar denna välplanerade tvåa i absolut toppskick! Det sociala vardagsrummet förlängs av en generös balkong i sydvästligt läge där ni kan möblera med en trevlig loungegrupp och njuta av solen större delen av dagen. Det stilrena köket från Marbodal ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och är välutrustat med alla behövligheter. Rymligt sovrum med det praktiska garderobsystemet ELFA bakom stilrena skjutdörrar. Helkaklat badrum i tidlösa toner med egen tvättutrustning vilket höjer hemmets komfort ytterligare!

Trivsam förening med en enastående takterrass. Med härlig grönska, vacker utsikt och en gasolgrill är det den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar. Den inglasade delen kan hyras för speciella tillfällen och är utrustad med ett charmigt kök som gör det möjligt att servera mat oavsett väderlek. Här bor du i det expansiva området Nya Kvillebäcken med nära till populära restauranger, shopping och mataffärer. Perfekta kommunikationer tar dig på några få minuter till innerstan över Hisingsbron. Närhet till Lindholmen, Eriksberg och med en kort promenad tar du dig till fina naturområden. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 2 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Therés

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Rundbäcksgatan 16

HALL

Vitlackerad askparkett och väggar målade i en beige nyans. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i två garderober. Egenbyggd vägg över elskåp med plats för spegel och hyllor.

KÖK

Vitlackerad askparkett och väggar målade i en brun nyans. Mörkbrun köksinredning från Marbodal och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Matplats för ca 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vitlackerad askparkett och väggar målade i en beige nyans. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i sydväst.

SOVRUM

Vitlackerad askparkett och väggar målade i en beige nyans. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, dusch, förvaringsskåp samt handdukstork. Tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk och förvaring i överskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Rundbäcksgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 64,1 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 2603 (1503)
Föreslagen budstart: 2 890 000 kr
Månadsavgift: 4 681 kr
I avgiften ingår värme. Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 219 kr/mån. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 7% och IMD-kostnaden med 5 % från 1 juli 2024.
Andelstal: Andel i förening 1,194 %, andel av årsavgift 1,194 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 321 869 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB Brf Cinnober i Göteborg köpte fastigheten 2016. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjärdingsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet.

Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna.

Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 7% och IMD-kostnaden med 5 % från 1 juli 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-04
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfcinnober.se/
Parkering: I föreningen finns 49 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad + eventuell förbrukning av el. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, men det är kö till platserna med laddstolpe, separat kösystem via HSB tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.
Renoveringar
Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018.
2019 oljades entrédörrarna in.
2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen.
2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen.
2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes.
2023 genomfördes femårsbesiktning.

Föreningen arbetar med de sista åtgärderna efter femårsbesiktningen.

Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkongerna som gäller till och med juni 2025, för mer information läs på föreningens hemsida.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 964 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
VA: 1 560 kr/år
Försäkring: 1 604 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen