Frölunda / Västra Frölunda

Munspelsgatan 26

Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 1,5a med smart planlösning och stor balkong

  • Nyproducerat 2020
  • Stor balkong
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Bra planlösning med sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Stora sociala ytor
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Miljöbyggnad Silver
  • Tillgång till gym och bastu
  • Garage i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Välplanerad och toppmodern 1,5-rummare med öppen planlösning och snygga industriella väggar som avgränsar till sovalkoven. Lägenheten är genomgående i ljusa grå toner med svarta detaljer såsom lampknappar och eluttag. Stilrent Marbodalkök med full maskinell utrustning och det trevliga badrummet är utrustat med takdusch samt praktisk kombinerad tvättmaskin. Inne i lägenheten finns gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob samt i ett stort förråd.

Här bor ni på bästa läget med närhet till Frölunda Torg, matbutiker och grönområden. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagn ca 800 m bort. För den träningsintresserade finns Ruddalens motionscenter inom bekvämt avstånd, och för avkoppling finns en bastu i byggnaden samt tillgång till ett välutrustat gym. För gemenskap och sociala aktiviteter erbjuder föreningen en trevlig föreningslokal och övernattningslokal. Utomhus finns en vacker gård med mycket grönt, parkbänkar och grillplatser där du kan njuta av sköna sommarkvällar.
Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 484 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
42 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
1 790 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Nygren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad 1,5a med smart planlösning och stor balkong

  • Nyproducerat 2020
  • Stor balkong
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Bra planlösning med sovalkov
  • Generös takhöjd
  • Stora sociala ytor
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Genomgående parkettgolv
  • Miljöbyggnad Silver
  • Tillgång till gym och bastu
  • Garage i föreningen
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Nära Ruddalens motionscenter
  • Närhet till havet och grönområden

Välplanerad och toppmodern 1,5-rummare med öppen planlösning och snygga industriella väggar som avgränsar till sovalkoven. Lägenheten är genomgående i ljusa grå toner med svarta detaljer såsom lampknappar och eluttag. Stilrent Marbodalkök med full maskinell utrustning och det trevliga badrummet är utrustat med takdusch samt praktisk kombinerad tvättmaskin. Inne i lägenheten finns gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob samt i ett stort förråd.

Här bor ni på bästa läget med närhet till Frölunda Torg, matbutiker och grönområden. Från Frölunda Torg tar man sig även enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Goda kommunikationer med buss precis utanför och spårvagn ca 800 m bort. För den träningsintresserade finns Ruddalens motionscenter inom bekvämt avstånd, och för avkoppling finns en bastu i byggnaden samt tillgång till ett välutrustat gym. För gemenskap och sociala aktiviteter erbjuder föreningen en trevlig föreningslokal och övernattningslokal. Utomhus finns en vacker gård med mycket grönt, parkbänkar och grillplatser där du kan njuta av sköna sommarkvällar.
Varmt välkommen!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Nygren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Munspelsgatan 26

HALL

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Ljusgrå köksinredning och bänkskivor i askgrå laminat samt stänkskydd i matchande material. Köksutrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVALKOV

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för större säng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Rummet delas av med en industriglasvägg.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Förberett för handdukstork.

FÖRRÅD

I hallen finns ett förråd.

Fakta – Munspelsgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum, 42 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 02-1301 (1301)
Föreslagen budstart: 1 790 000 kr
Månadsavgift: 3 484 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån tillkommer för digital-TV, telefoni och bredband. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer och avräknas enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,53 %, andel av årsavgift 0,53 %
Indirekt nettoskuldsättning: 527 931 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Strandsnäckan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 146
Allmänt om föreningen: Brf Strandsnäckan. Föreningen registrerades 2017. Till föreningen hör adresserna: Munspelsgatan 18-28.
Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Frölunda Park som förvaltar Rud GA:52.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, samlingsrum, övernattningsrum, gym samt bastu att tillgå för medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-02
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-strandsnackan.se/
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1548 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia.
Renoveringar
Nyproducerad 2020.

2022 - skapade fler lägenhetsförråd som blev tilldelade de som ej hade något förråd tidigare. Tvåårsbesiktningar utförda.
2023 - OVK, kontroll och lagning, på gemensamma utrymmen utfördes nyligen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 300 kr/år
VA: 500 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen